Pindah atau berinvestasi di tebing kapur dramatis Bukit Peninsula, Bali adalah prospek yang mendebarkan, tetapi banyaknya variasi lokasi kecil bisa membuat pusing. Untuk menyederhanakan pencarian Anda, kami telah membagi area ini persis seperti cara orang lokal menyebutnya: berdasarkan zona anggaran sewa. Peta berwarna di atas mencerminkan harga sewa, bukan harga pembelian properti. Anggap saja ini sebagai kompas Anda; panduan di bawah menjelaskan mengapa setiap warna memiliki harga tertentu dan siapa yang paling cocok.
Harga sewa dapat sangat bervariasi berdasarkan fitur premium seperti pemandangan laut, luas tanah, desain unik, dan fasilitas eksklusif.
Dengan lebih dari 600 vila untuk dijual dan lebih dari 220 vila untuk disewa di seluruh Uluwatu dan Bukit Peninsula, Bali Home Immo menawarkan pilihan terbesar dan paling beragam, baik Anda membeli untuk investasi maupun mencari sewa jangka panjang berikutnya.
Lihat daftar vila dijual di Uluwatu 👉 270+ vila
Lihat daftar vila dijual di Ungasan 👉 200+ vila
Lihat daftar vila dijual di Jimbaran 👉 50+ vila
Lihat daftar vila dijual di Pandawa 👉 50+ vila
Lihat daftar vila dijual di Nusa Dua 👉 40+ vila
Lihat daftar vila disewakan di seluruh Uluwatu 👉 220+ vila
Lihat daftar tanah di seluruh Bukit Peninsula 👉 120+ tanah
🔴 Anggaran Sangat Tinggi (Merah)
Area: Uluwatu Barat, Padang Padang, Bingin
Matahari terbenam di tepi tebing, ombak kelas dunia, dan keterbatasan lahan membuat wilayah ini menjadi yang paling eksklusif. Vila-vila di sini biasanya berada di atas tebing kapur atau di dalam kompleks resor lengkap dengan lift pribadi ke pantai tersembunyi, ruang bioskop, dan arsitektur peraih penghargaan.
Cocok untuk:
- Pencari kemewahan ekstrem yang ingin kesan “wow” sejak pandangan pertama.
- Pembeli yang ingin vila prestise yang juga bisa disewakan sebagai properti liburan kelas atas.
- Peselancar yang tidak mau kompromi soal akses langsung ke spot Uluwatu, Padang Padang, dan Bingin.
🟠 Anggaran Tinggi (Oranye)
Area: Balangan, Nyang Nyang, Pecatu, Melasti, Pandawa
Satu tingkat di bawah zona merah, wilayah ini tetap menyuguhkan pemandangan laut dan kualitas desain tinggi, namun dengan harga yang lebih bersahabat.
Mengapa semakin diminati:
- Balangan & Nyang Nyang: Beach club baru, akses jalan yang sudah diaspal, dan suasana santai menarik banyak proyek boutique.
- Melasti & Pandawa: Laguna jernih dan tempat pernikahan tebing terbaik di Bali menciptakan permintaan sewa jangka pendek yang tinggi.
- Pecatu: Lokasi strategis dekat spot surfing dan jalan utama ke sekolah internasional dan resor mewah di Nusa Dua.
🟡 Anggaran Menengah (Kuning)
Area: Ungasan, Uluwatu Timur
Sedikit ke pedalaman, harga mulai turun tapi gaya hidup tetap menarik. Ungasan berada di dataran tinggi yang sejuk dengan pemandangan laut sebagian. Uluwatu Timur digemari digital nomad dan keluarga muda yang ingin keseimbangan antara ruang, privasi, dan akses ke sekolah internasional di Jimbaran.
Mengapa layak dipertimbangkan:
- Lahan masih luas sehingga bisa dibuat taman, gym pribadi, dan kolam besar.
- Penyewa jangka panjang senang dengan akses cepat ke pantai utama sambil tinggal di lingkungan yang lebih tenang.
- Infrastruktur berkembang pesat: kafe, toko, dan studio yoga terus bermunculan.
🟢 Anggaran Terjangkau (Hijau)
Area: Jimbaran, Nusa Dua, Benoa
Zona hijau mencakup lingkungan yang lebih mapan, lengkap dengan jalanan rindang dan fasilitas harian. Pantainya aman untuk keluarga dan akses ke bandara sangat mudah.
Mengapa menarik:
- Jimbaran: Terkenal dengan seafood dan teluknya yang tenang, cocok untuk keluarga.
- Nusa Dua & Benoa: Infrastruktur kelas dunia berkat resor bintang lima, tapi area residensial di sekitarnya masih terjangkau.
Ideal untuk:
- Penduduk jangka panjang yang mengutamakan kenyamanan dan komunitas.
- Investor pemula yang ingin stabilitas pendapatan sepanjang tahun dari penyewa korporat, keluarga, atau digital nomad.
Kesimpulan & Langkah Berikutnya:
- Pemandangan penting. Panorama laut bisa menaikkan nilai vila dari zona kuning ke oranye, atau oranye ke merah.
- Desain menentukan harga. Arsitektur unik, tanah luas, dan fasilitas lengkap meningkatkan daya tarik sewa.
- Zona yang berkembang pesat: Balangan, Nyang Nyang, Melasti, dan Ungasan layak dilirik karena sedang tumbuh pesat.
- Fleksibilitas penting. Vila yang cocok untuk sewa harian dan bulanan menjangkau pasar lebih luas.
🎯 Siap mencari vila impian di Bukit? Tim Bali Home Immo siap membantu Anda, mulai dari survei hingga manajemen properti.
