Laporan Pasar Sewa Properti di Bali Kuartal Pertama 2023

Pasar properti Bali terus menunjukkan pertumbuhan yang kuat di kuartal pertama tahun 2023, dengan properti sewa yang sangat diminati. Dalam laporan ini, kami akan membandingkan pasar sewa di empat area paling populer di Bali: Canggu, Seminyak, Bukit Peninsula, dan Cemagi-Seseh.

Pengunjung Internasional ke Bali Kuartal 1 Tahun 2023

Menurut Badan Pusat Statistik Bali (BPS Bali), kuartal pertama tahun 2023 mencatat rekor tertinggi kedatangan internasional, dengan rata-rata lebih dari 350.000 kunjungan per bulan. Ini merupakan tanda positif bahwa industri pariwisata Bali telah melampaui masa pemulihan dan sekarang bergerak menuju pertumbuhan baru. 

Tahun 2023 menunjukkan tren positif dan pola yang serupa dengan tahun-tahun sebelumnya sebelum pandemi.

Sumber: Badan Pusat Statistik Bali

Peningkatan pengunjung internasional sebagian besar disebabkan oleh keberhasilan program vaksinasi di Bali, pelonggaran pembatasan perjalanan, dan berbagai acara internasional terkenal seperti KTT G20 dan KTT ASEAN yang sedang berlangsung di Labuan Bajo.

Tingkat Hunian

Tingkat hunian properti sewa di Bali menunjukkan gambaran yang menggembirakan. Grafik tersebut memiliki pola yang sama dengan kuartal yang sama pada tahun-tahun sebelum pandemi dan secara masif melampaui kuartal pertama antara tahun 2020-2022. 

Canggu memiliki tingkat hunian tertinggi secara rata-rata, dengan fasilitas yang kaya dan aktivitas internasional yang kuat. Bukit Peninsula adalah kuda hitam sebagai area populer yang sedang naik daun untuk pengembangan. 

Source: Airdna

Pendapatan

Sekarang, mari kita bicara tentang pendapatan. Di sinilah persaingan antara keempat area tersebut menjadi sengit. Dari segi pendapatan total, Seminyak adalah yang tertinggi, tetapi pertumbuhan tahunan Bukit Peninsula secara mengejutkan adalah yang tertinggi, meskipun berada di urutan terakhir dari keempat area tersebut dalam hal pendapatan secara keseluruhan. Semenanjung Bukit mengalami pertumbuhan lebih dari 161% setiap tahun, sementara Seminyak, yang masih memegang mahkota untuk total pendapatan, berada di posisi ketiga sekitar 122%.

Kuartal pertama tahun 2023 menandai transisi menuju "normal baru" di pasar properti Bali, dengan pola pertumbuhan yang mirip dengan tahun-tahun sebelum pandemi. Biasanya terjadi penurunan pendapatan selama periode ini setelah peak season.

Di antara empat area persewaan populer di Bali, Canggu mengalami pertumbuhan terendah dengan penurunan 6,38% di Q1 2023, sementara Bukit Peninsula menyusul dengan penurunan 4,68% di tempat ketiga. Seminyak menduduki puncak kategori pertumbuhan pendapatan dengan penurunan hanya 0,95%, sementara Cemagi-Seseh berada di posisi kedua dengan penurunan 2,31%.

Sumber: Airdna

Pertumbuhan Tarif Harian

Seminyak memiliki tarif harian rata-rata tertinggi di Bali, yang menunjukkan minat yang kuat dari pengunjung di daerah tersebut. Canggu, Bukit, dan Cemagi-Seseh mengikuti dengan tarif yang sedikit lebih rendah tetapi masih menunjukkan pertumbuhan yang sehat.

Sumber: Airdna

Ringkasan

Secara keseluruhan, pasar properti Bali pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan pertumbuhan yang sangat baik. Jumlah pengunjung internasional telah mencapai titik tertinggi baru, dan tingkat hunian properti sewaan melampaui tingkat sebelum pandemi. Seminyak masih menjadi raja pendapatan, tetapi Semenanjung Bukit menunjukkan pertumbuhan yang mengesankan. Canggu adalah area paling populer bagi penyewa, dengan fasilitasnya yang kaya dan aktivitas internasional, sementara Seminyak memiliki tarif harian rata-rata tertinggi.

Ingin berinvestasi di properti Bali? Jelajahi katalog lengkap villa Bali kami yang terletak di Canggu, Seminyak, Bukit Peninsula, Cemagi-Seseh, dan banyak lagi. Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang berinvestasi di properti di Bali, jadwalkan pertemuan untuk konsultasi gratis dengan tim kami yang terdiri dari agen-agen berpengetahuan luas yang berspesialisasi dalam pasar properti lokal Bali.

Penafian: Data yang disajikan dalam artikel ini tentang pasar properti Bali bersumber dari laporan dan penelitian pihak ketiga yang independen. Meskipun Bali Home Immo telah melakukan segala upaya untuk memastikan keakuratan dan keandalan informasi yang diberikan, kami tidak dapat menjamin keakuratan dan ketepatan waktu. Pasar properti dapat berfluktuasi dan berubah dari waktu ke waktu, dan data dapat berubah atau diperbarui. Oleh karena itu, Bali Home Immo tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan, kesalahan, atau kelalaian yang mungkin terjadi sebagai akibat dari perubahan data atau kondisi pasar di kemudian hari. Disarankan agar pembaca memverifikasi informasi secara independen dan berkonsultasi dengan para profesional untuk mendapatkan saran khusus terkait properti