Online
  • Bali Home Immo

Amnesti Pajak di Indonesia: Momen Ideal Berinvestasi di Properti!

Investasi di Bali August 27, 2020
bali-home-immo-amnesti-pajak-di-indonesia-momen-ideal-berinvestasi-di-properti

Sudah beberapa bulan investor Indonesia menunggu satu hal: pemerintah mengesahkan RUU tax amnesty. Hal tersebut kini telah resmi dilakukan sejak 16 Juli 2016: setiap warga negara Indonesia dapat memulangkan dana luar negeri mereka dengan imbalan pajak yang bervariasi antara 2% hingga 5%. 

Amnesti adalah semboyannya!
Pemerintah Indonesia yang melakukannya, mulai sekarang pengampunan pajak di Indonesia. Setiap warga negara Indonesia yang memiliki dana luar negeri dapat memulangkan barangnya tanpa menemui kesulitan dengan otoritas nasional jika mereka bersedia membayar pajak atas total dana luar negeri mereka yang bervariasi antara 2% dan 5%, dalam fungsi periode ketika mereka akan memulangkan dananya. .

Misalnya, jika Anda memulangkan barang Anda antara tanggal 1 Juli dan 31 September 2016, Anda hanya akan membayar pajak 2% terhadap 3% antara tanggal 1 Oktober dan 31 Desember 2016. Penting juga untuk disebutkan bahwa pengukuran ini bersifat sementara karena setelah tanggal 31 Maret 2017 tidak mungkin melakukan pemulangan barang tanpa dipungut biaya oleh pemerintah Indonesia.

Manfaat jaminan dari Amnesti pajak
Pengampunan pajak tidak diumumkan sendiri karena pengukuran lain harus melengkapi undang-undang ini. Padahal, Bank Sentral Indonesia sudah menjelaskan bahwa akses kredit akan semakin mudah di bulan berikutnya dan rupiah masih akan menguat terhadap dolar. Jadi dua kabar baik untuk berinvestasi di properti. Terakhir, pemerintah Indonesia akan menerapkan kebijakan baru untuk memacu berbagai sektor termasuk real estat.

Beberapa prospek menarik tentang Properti
Berkat pengampunan pajak, bank sentral Indonesia menargetkan bisa memulangkan sekitar 42 miliar dolar. Terkait sektor properti, sejumlah pakar memperkirakan tax amnesty bisa mendongkrak pasar properti kelas atas 5-10 persen tahun depan, sementara Tulus Santoso Brotosiswojo, direktur PT Ciputra Development Tbk, mengharapkan sedikitnya 20 persen dana repatriasi untuk diinvestasikan di sektor properti secara keseluruhan. Penjualan perumahan akan meningkat sekitar 10 persen tahun ini sebagai akibat dari penangguhan pajak, aturan hipotek, dan kondisi kredit yang lebih mudah, kata Anthony Yunus, analis properti di Nomura Holdings Inc. di Jakarta.

Investasi, Properti, Pajak

 

Share This Article

Amnesti Pajak di Indonesia: Momen Ideal Berinvestasi di Properti!

Table of Content

Topic Categories

Topic Tags

Relevant Articles you may like

placeholder image

Hindari 5 kesalahan umum ini saat membeli tanah di Bali

Tips Properti Bali February 15, 2023

Tips membeli tanah di Bali dari ahlinya

 

Membeli tanah di Bali bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan dan bermanfaat, tetapi juga memiliki tantangan dan risiko tersendiri. Untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan menghindari kesalahan yang merugikan, berikut lima kesalahan umum yang harus diperhatikan saat membeli tanah di Bali.


 

Tidak memverifikasi akses jalan ke properti 

 

Saat membeli properti, akses jalan bisa sepenuhnya atau sebagian milik pribadi, penting untuk memastikan statusnya sebelum memutuskan. Properti yang harganya jauh lebih rendah daripada properti yang sebanding mungkin tidak memiliki akses jalan. Hal ini dapat menyebabkan pengeluaran yang mahal, seperti membeli sebagian properti tetangga untuk mendapatkan akses ke tanah tersebut.

 

Jika Anda memeriksa tanah yang tidak memiliki akses jalan, maka Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki ruang yang cukup untuk membangun jalan Anda sendiri atau Anda mungkin harus membuat kesepakatan dengan tetangga Anda untuk mendapatkan akses bersama ke jalan yang sudah ada. Berkonsultasi dengan agen real estat lokal dapat membantu memastikan bahwa Anda mengetahui potensi masalah dan dapat mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk mengamankan akses ke properti Anda. Tim konsultan kami siap membantu Anda dengan masalah apa pun yang mungkin Anda miliki terkait akses jalan dan masalah terkait properti lainnya di Bali.

 

Anda harus jeli dengan akses jalan ke properti yang akan Anda beli di Bali

Photo from iStock Photo

 

Verifikasi aturan pajak yang berlaku untuk transaksi real estat di Bali 

 

Sangat penting untuk mengetahui aturan pajak dalam hal transaksi real estat di Bali. Jika Anda membeli tanah hak milik, maka Anda harus membayar pajak bea perolehan hak atas tanah dan bangunan sebesar 5% dari harga pembelian. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang pajak dan info penting lainnya tentang peraturan properti di Bali di sini.


 

Ketika membeli tanah di Bali, regulasi pajak juga wajib Anda ketahui

Photo from iStock Photo

 

Tidak memperhatikan batasan zonasi saat membeli properti di Bali 

 

Semua tanah di Bali tunduk pada peraturan zonasi yang mengatur jenis kegiatan dan pembangunan yang dapat Anda lakukan di atasnya. Zona yang biasanya Anda temui adalah Pemukiman, Pariwisata, Pemerintah, dan Pertanian, yang biasanya disebut sebagai zona hijau. Sebagai pengingat, Anda mungkin ingin mencatat, tidak mungkin untuk mendapatkan izin bangunan untuk tanah yang terletak di zona hijau.

 

Perlu diingat bahwa zonasi suatu wilayah dapat berubah dari waktu ke waktu, dan cara terbaik untuk memeriksanya adalah dengan menghubungi kantor pemerintah daerah setempat.

 

Untuk memastikan bahwa kegiatan yang Anda maksudkan sesuai dengan peraturan zonasi, disarankan untuk mencari bimbingan dari para ahli. Di Bali Home Immo, kami dapat membantu dan memperkenalkan penasihat hukum yang akan membantu menavigasi peraturan zonasi di Bali dan memberi tahu Anda tentang kesesuaian zonasi untuk kegiatan yang Anda rencanakan.


 

Zonasi tanah bisa menjadi bagian yang rumit ketika Anda membeli tanah di Bali

Photo from iStock Photo

 

Tidak memiliki mitra real estat yang tepat untuk melakukan penelitian yang tepat

 

Saat akan membeli tanah di Bali, Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki mitra real estate yang handal dan berpengalaman. Orang ini harus memiliki pengetahuan tentang tren pasar lokal dan dapat melakukan penelitian yang tepat atas nama Anda untuk memastikan Anda melakukan investasi yang menguntungkan. Mitra real estat yang baik juga akan dapat bernegosiasi atas nama Anda, dengan pengalaman kasus nyata di lokasi yang sama dengan properti yang Anda tuju, semua ini untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.


 

Memiliki agen properti yang berpengalaman di Bali akan membuahkan hasil jika Anda membeli tanah di Bali

Photo from iStock Photo

 

Tidak memilih mitra hukum & notaris yang tepat 

 

Apa pun yang berhubungan dengan hukum dapat dengan mudah menjadi hal yang memusingkan tanpa mitra yang tepat. Itulah mengapa memilih mitra hukum yang berpengalaman adalah hal yang paling penting untuk mendapatkan uji tuntas yang jelas atas tanah Anda. Ini termasuk membuat kontrak, meninjau akta kepemilikan, dan memastikan transaksi sesuai dengan semua hukum dan peraturan yang relevan, seperti yang telah kami sebutkan di daftar sebelumnya.

 

Mitra hukum akan membantu Anda dalam setiap proses pembelian tanah di Bali

Photo from iStock Photo

 

Menghindari lima kesalahan umum ini akan memastikan pengalaman Anda ketika membeli tanah di Bali berjalan lancar dan bebas dari stres. Sebagai agen properti pertama di Canggu, tim ahli kami telah membantu para pencari properti selama lebih dari 13 tahun untuk menemukan rumah dan investasi yang ideal di Bali. Hubungi kami untuk jadwal konsultasi dengan tim ahli kami.



 

Penafian: Informasi yang terkandung dalam konten ini dimaksudkan untuk tujuan informasi umum saja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat hukum. Pembaca sangat disarankan untuk mencari penasihat hukum profesional untuk pertanyaan atau masalah khusus mengenai pembelian tanah di Bali, termasuk namun tidak terbatas pada peraturan pajak dan zonasi. Penulis dan Bali Home Immo tidak bertanggung jawab atas segala konsekuensi atau kerusakan yang timbul dari ketergantungan pada informasi yang diberikan dalam konten ini
placeholder image

Bali memberlakukan pajak masuk untuk turis asing: Apa yang perlu Anda ketahui

Berita Bali February 26, 2024 2 Min Read

Pada tanggal 14 Februari 2024, provinsi Bali di Indonesia menerapkan perubahan kebijakan besar bagi wisatawan internasional. Pemerintah provinsi memperkenalkan pajak masuk bagi pengunjung asing, yang menandai perubahan lanskap pariwisata di salah satu tujuan wisata paling populer di dunia ini. Langkah ini, yang dirancang untuk melindungi lingkungan dan budaya Bali, berdampak pada industri pariwisata dan upaya konservasi pulau ini.

 

Konteks:

Bali, yang terkenal dengan pemandangannya yang menakjubkan, budayanya yang semarak, dan keramahannya yang hangat, telah lama menarik wisatawan dari seluruh dunia. Sebelum pandemi COVID-19, pariwisata memainkan peran sentral dalam perekonomian Bali, menyumbang sekitar 60% dari PDB tahunan. Namun, dengan dampak pandemi yang mengganggu pola perjalanan dan menyoroti perlunya praktik pariwisata yang berkelanjutan, pihak berwenang Bali telah mengambil langkah tegas untuk menyeimbangkan kemakmuran ekonomi dengan pelestarian lingkungan dan budaya.

 

Pajak kepala: berapa yang harus Anda bayar?

Pajak kepala, yang pertama kali diumumkan pada tahun sebelumnya, secara resmi mulai berlaku pada Rabu 14 Februari 2024 - Hari Valentine, menandai langkah penting dalam strategi manajemen pariwisata Bali. Di bawah peraturan baru ini, wisatawan asing yang memasuki Bali dari luar negeri atau daerah lain di Indonesia diharuskan membayar pajak sebesar USD 9,62, setara dengan sekitar 150.000 Rupiah, yang dibebankan dalam mata uang Indonesia. Wisatawan Indonesia dibebaskan dari pajak ini.


 

Bagaimana dan di mana harus membayar

Untuk memudahkan proses pembayaran, pemerintah provinsi Bali telah membuat platform online, Love Bali, di mana wisatawan asing dapat dengan mudah membayar pajak masuk sebelum kedatangan mereka. Selain itu, wisatawan juga memiliki pilihan untuk membayar pajak secara langsung di bandara internasional dan pelabuhan ketika mereka memasuki Bali. Pendapatan yang dihasilkan dari pajak masuk ini akan dialokasikan untuk upaya konservasi yang bertujuan untuk melestarikan keindahan alam Bali dan memastikan lingkungan yang berkelanjutan dan nyaman bagi penduduk dan pengunjung.

 

Tujuan:

Pihak berwenang menekankan bahwa penerapan pajak masuk bukan hanya sebagai upaya untuk meningkatkan pendapatan, namun juga sebagai langkah proaktif untuk melindungi lingkungan dan budaya Bali. Dengan meningkatnya kekhawatiran akan degradasi lingkungan, pariwisata yang berlebihan, dan komodifikasi budaya, pajak masuk berfungsi sebagai mekanisme untuk mengatur masuknya turis sembari mendanai proyek-proyek konservasi yang penting. Dengan mencegah pariwisata massal dan mempromosikan praktik-praktik perjalanan yang bertanggung jawab, Bali bertujuan untuk menyeimbangkan antara pembangunan ekonomi dan integritas ekologi.


 

Dampak dan Prospek Masa Depan:

Pemberlakuan pajak masuk menandakan pergeseran paradigma dalam pendekatan manajemen pariwisata Bali, yang mencerminkan tren global yang lebih luas menuju pariwisata berkelanjutan. Meskipun beberapa orang mungkin melihat biaya ini sebagai biaya tambahan, para pendukung kebijakan ini berpendapat bahwa ini adalah harga yang murah untuk pelestarian keajaiban alam dan warisan budaya Bali. Ke depannya, para pemangku kepentingan akan memantau dengan seksama dampak dari kebijakan ini terhadap kunjungan wisatawan, pendapatan, dan hasil konservasi, dengan tujuan akhir untuk memastikan keberlanjutan jangka panjang dan ketahanan industri pariwisata Bali.


 

Singkatnya, seiring dengan dinamika sektor pariwisata yang terus berkembang, penerapan pajak masuk bagi wisatawan asing menggarisbawahi komitmen provinsi ini terhadap konservasi lingkungan dan pelestarian budaya. Dengan memanfaatkan pendapatan pariwisata untuk mendukung upaya konservasi, Bali bertujuan untuk menempa jalan menuju pembangunan berkelanjutan dengan tetap mempertahankan statusnya sebagai tujuan wisata utama. Ketika pengunjung memulai perjalanan mereka ke pulau Dewata, mereka tidak hanya disambut dengan tangan terbuka tetapi juga didorong untuk berkontribusi pada pelestarian keindahan dan warisan Bali yang tak tertandingi untuk generasi yang akan datang.

 

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.