Berapa harga Villa di Bali?
Pasar properti Bali telah menunjukkan pertumbuhan yang signifikan sejak kuartal pertama tahun 2023. Dengan tingkat hunian yang meningkat, investasi vila telah menjadi pilihan penting. Pertanyaannya adalah, berapa harga villa di Bali? Pada artikel ini, kami akan memberi Anda gambaran tentang berapa biayanya dan faktor-faktor apa saja yang mempengaruhinya;
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Villa
Lokasi
Villa di pusat keramaian seperti Canggu, Seminyak, Uluwatu, dan Ubud memiliki harga yang lebih tinggi karena lokasinya yang dekat dengan atraksi. Di sisi lain, villa yang terletak di daerah pemukiman yang lebih tenang seperti Babakan, Tumbak Bayuh, dan Umalas menawarkan fasilitas serupa dengan harga yang lebih terjangkau, membuat lokasi menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.
Misalnya, sebuah vila yang terletak di tengah-tengah Canggu akan memiliki kisaran harga mulai dari Rp 200 juta, sementara itu, vila serupa yang terletak di Pererenan akan memiliki kisaran harga mulai dari Rp 170 juta. Semakin jauh ke barat dari Canggu, lokasi properti akan semakin murah;
Potensi Penyewaan
Estetika bukanlah satu-satunya hal yang mempengaruhi penilaian vila Anda, pertimbangan hukum juga memainkan peran utama. Vila dengan izin sewa harian atau terletak di zona yang mengizinkan penyewaan harian memiliki nilai yang lebih tinggi. Faktor-faktor ini akan membuat vila lebih mudah disewakan dan menghasilkan keuntungan. Jika Anda membeli di luar rencana, reputasi pengembang akan meningkatkan nilai properti dan mempengaruhi Harga Sewa Harian Rata-Rata (Average Daily Rate/ADR).
Fasilitas dan Desain Villa
Fasilitas mewah secara signifikan mempengaruhi biaya vila. Villa dengan kolam renang pribadi, taman lanskap, dan perlengkapan kelas atas berkontribusi pada biaya properti. Dengan penekanan yang semakin besar pada kesehatan, permintaan akan vila dengan fasilitas gym dan spa terus meningkat, menambahkan lapisan lain pada harga.
Properti yang terawat dengan baik sering kali memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang sudah ketinggalan zaman. Potensi biaya renovasi juga harus diperhitungkan, sehingga mempengaruhi biaya keseluruhan bagi calon pembeli.
Ukuran Tanah dan Bangunan
Untuk harga vila di Bali, vila yang lebih besar, yang dapat menampung keluarga besar atau acara, sangat diminati, sehingga meningkatkan nilai pasarnya.
Hak Kepemilikan / Masa Sewa
Harga properti hak milik lebih mahal dibandingkan dengan hak guna bangunan, namun, properti hak milik memiliki lebih sedikit pilihan untuk dipilih. Sebaliknya, hak guna pakai memberikan lebih banyak pilihan mulai dari desain, fasilitas, harga, dan lain-lain, dan tidak ada persyaratan yang rumit untuk membelinya, seseorang hanya perlu paspor. Oleh karena itu, properti hak guna pakai memiliki permintaan yang lebih tinggi di kalangan orang asing.
Ketika kita berbicara tentang properti sewa, jangka waktu sewa adalah salah satu faktor yang mempengaruhi harga vila di Bali. Sewa yang lebih lama, misalnya 35 tahun, berkorelasi dengan nilai properti yang lebih tinggi. Beberapa properti juga menyediakan perpanjangan masa sewa, menjadikannya pilihan yang lebih menguntungkan. Meskipun harga awal mungkin lebih mahal, perpanjangan masa sewa terbukti menguntungkan dalam jangka panjang, menyoroti pentingnya menyeimbangkan biaya awal dengan keuntungan jangka panjang.
Kesimpulan
Setelah semua ini beres, Anda bisa memulai perjalanan investasi Anda di sebuah villa di Bali. Berikut ini adalah rekomendasi untuk investasi dengan kisaran anggaran $150.000 hingga $650.000. Akan lebih menguntungkan lagi jika Anda berinvestasi di vila mewah dengan anggaran awal $650.000, dan ini cara bagaimana Anda dapat melakukannya.
Jika Anda mempertimbangkan untuk memiliki sebuah villa di Bali, Anda harus mempertimbangkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga. Setiap aspek berkontribusi pada biaya keseluruhan mulai dari lokasi dan ukuran hingga fasilitas, jenis kepemilikan, dan pertimbangan hukum. Bali Home Immo menawarkan solusi satu atap untuk perjalanan investasi vila yang lancar. Kunjungi situs web kami untuk menemukan vila yang paling sesuai dengan anggaran Anda.
Penafian: Informasi yang disajikan dalam artikel ini dimaksudkan semata-mata untuk tujuan informasi dan tidak boleh ditafsirkan sebagai nasihat hukum, keuangan, atau investasi. Bali Home Immo tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan yang diderita oleh pembaca yang mengandalkan konten di sini. Pembaca harus mencari bimbingan dari profesional hukum atau keuangan yang berkualifikasi sebelum membuat keputusan hukum atau keputusan terkait investasi.
