Si vous souhaitez acheter une propriété en pleine propriété avec Bali Home Immo alors que vous n'êtes pas à Bali, nous sommes là pour vous aider. Si vous voulez vous assurer des conditions requises pour acheter une propriété, vous pouvez également consulter cet article ici. Venons-en au fait.

1. Après avoir négocié le prix avec le propriétaire et être parvenu à un accord, notre équipe juridique créera un protocole d'accord (MoU) et/ou Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB), qui est un contrat de vente contraignant. Ce document constitue la preuve que la propriété vous est réservée et que personne d'autre ne peut l'acheter.

2. Vous signerez ensuite numériquement le protocole d'accord ou l'accord de vente contraignant. Nous utilisons généralement Docusign à cette fin.

3. Suite à votre accord, vous effectuerez le paiement de l'acompte comme convenu précédemment.

4. Vous devez maintenant entamer une procédure de procuration dans votre pays d'origine, en respectant les règles relatives à l'apostille. Vous pouvez désigner une personne de confiance ou notre agent commercial pour vous représenter et signer les documents en votre nom. C'est également à ce moment-là que vous effectuerez le paiement restant.

5. Une fois le PoA et le paiement final effectués, le représentant que vous avez choisi signera l'Akta Jual Beli (AJB), ou contrat de vente et d'achat.

6. Une fois que votre représentant a signé l'AJB, le titre de propriété est transféré de l'ancien propriétaire à vous-même, ce qui fait de vous le nouveau propriétaire d'un bien immobilier en pleine propriété à Bali.

Location

Les propriétés à bail sont un choix populaire pour de nombreux étrangers qui investissent à Bali. Vous pouvez consulter cet article ici pour en savoir plus sur les conditions à remplir pour obtenir une propriété à bail à Bali.

1. Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix et les conditions, notre équipe juridique rédige le protocole d'accord, que vous signez numériquement.

2. Après avoir signé numériquement le protocole d'accord, vous versez un acompte pour le bien.

3. Ensuite, vous devrez compléter la procédure de procuration dans votre pays d'origine en suivant les règles d'apostille. Vous pouvez désigner une personne de confiance ou notre agent commercial pour signer les documents en votre nom.

4. Le représentant de la PoA que vous avez choisi signera le contrat de location en présence d'un notaire.

5. Après la signature du contrat de location, vous devrez effectuer le paiement final conformément à votre accord.

6. Une fois le paiement final effectué, le contrat de location vous sera transféré, faisant officiellement de vous le nouveau propriétaire d'un bien immobilier à Bali.

Processus d'achat sur place

En pleine propriété

1. Après avoir négocié le prix avec le propriétaire et être parvenu à un accord, notre équipe juridique créera un protocole d'accord et un Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB), un contrat de vente contraignant. Ce document constitue la preuve que la propriété vous est réservée et que personne d'autre ne peut l'acheter.

2. Vous signerez ensuite le protocole d'accord ou l'accord de vente contraignant.

3. Suite à l'accord, vous effectuerez le paiement de l'acompte comme convenu précédemment.

4. Par la suite, le notaire effectuera un contrôle préalable.

5. Une fois le contrôle préalable effectué, vous devrez régler le solde du paiement et payer les taxes nécessaires.

6. Après le paiement final, vous pouvez signer le document final, l'Akta Jual Beli (AJB), ou contrat de vente et d'achat.

7. Une fois l'AJB signé, le titre de propriété sera transféré de l'ancien propriétaire à vous-même, faisant officiellement de vous le nouveau propriétaire d'un bien immobilier en pleine propriété à Bali.

Location

1. Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix et les conditions, notre équipe juridique rédige le protocole d'accord, que vous signez numériquement.

2. Après avoir signé numériquement le protocole d'accord, vous versez un acompte pour le bien.

3. Ensuite, le notaire procède à une vérification préalable, ce qui prend généralement environ 7 jours ouvrables. Ce processus approfondi permet de s'assurer que tous les documents sont en ordre.

4. Après avoir fait preuve de diligence raisonnable, vous signerez le contrat de location en présence d'un notaire. Le contrat de location entre en vigueur une fois que vous avez effectué le paiement.

5. Après avoir signé le contrat de location, vous devrez effectuer le paiement final conformément à votre accord.

6. Une fois le paiement final effectué, le contrat de location vous sera transféré, faisant officiellement de vous le nouveau propriétaire d'un bien immobilier à Bali.

Voilà comment se déroule le processus d'achat si vous choisissez d'acheter une propriété à Bali avec Bali Home Immo. Quel que soit l'endroit où vous vous trouvez, à l'étranger ou à Bali, nous sommes tout à fait prêts à vous fournir un service de première classe. En outre, vous pouvez explorer notre collection de propriétés soigneusement sélectionnées qui comprend des terrains, des appartements, des villas et bien plus encore, non seulement à Bali mais aussi dans d'autres régions.

Avertissement : Les informations fournies dans cet article sont destinées à des fins d'information générale uniquement. Elles ne doivent pas être considérées comme des conseils juridiques ni servir de base à des décisions juridiques, financières ou immobilières. Bali Home Immo n'accepte aucune responsabilité pour les conséquences ou les pertes résultant de l'utilisation du contenu de cet article. Nous conseillons vivement à tous les lecteurs de consulter leur équipe juridique, leurs conseillers financiers ou leurs experts immobiliers avant de prendre des décisions liées à la propriété, aux investissements ou aux accords juridiques. Les transactions immobilières impliquent une série de considérations juridiques et financières complexes qui peuvent varier selon les circonstances. Cet article ne remplace pas les conseils d'un professionnel et son contenu peut ne pas refléter les réglementations juridiques ou les conditions de marché les plus récentes depuis la rédaction de cet article. Les lecteurs sont encouragés à demander des conseils personnalisés pour s'assurer que leurs transactions immobilières sont conformes à toutes les lois et réglementations pertinentes et qu'elles servent au mieux leurs intérêts financiers.

Photo by ANOC

Cet événement bisannuel devrait attirer plus de 1 500 athlètes de plus de 100 pays et 205 Comités Nationaux Olympiques (CNO), ainsi que diverses parties prenantes d'organisations sportives. Parmi ces derniers figurent le président de l'ACNO Robin Mitchel, le président de l'Agence mondiale antidopage (AMA) Witold Banka et le président du Comité international olympique (CIO) Thomas Bach.

Par rapport à leur prédécesseur, les Jeux Mondiaux de Plage du Qatar, qui avaient rassemblé 1 200 athlètes de 97 CNO, 13 disciplines et 110 médailles, les Jeux Mondiaux de Plage de Bali connaissent une croissance significative à plusieurs égards.

Photo by ANOC

L'événement se déroulera sur quatre sites, à savoir Nusa Dua, Jimbaran, Kuta et Canggu, le lieu d'ouverture devant encore être confirmé. Toutefois, la plupart des épreuves se dérouleront à Nusa Dua et Jimbaran.

Le chef du CNO indonésien espère que les habitants de Bali participeront également et contribueront au succès de l'événement. Les Jeux mondiaux de plage de Bali 2023, qui se remettent à peine de la récente pandémie, devraient stimuler le tourisme dans la région, marquant ainsi un renouveau très attendu de l'industrie.

L'impact des World Beach Games Bali 2023 sur Bali

Bali est un lieu très prisé pour l'organisation de divers événements internationaux tels que des concerts, des expositions d'art, des conférences et des manifestations sportives. Récemment, la présidence du G20 en 2022 a été un événement important qui a eu un impact profond sur l'économie de Bali. Le sommet du G20 a été à l'origine d'un essor économique considérable à Bali au cours du troisième trimestre de 2022 et a eu un effet d'entraînement sur l'industrie du tourisme à tous les niveaux.

Lors d'un point presse, Sandiaga Uno, ministre du tourisme et de l'économie créative, a annoncé que l'économie de Bali avait connu une croissance substantielle de 8 % en glissement annuel au cours du troisième trimestre 2022, contre 3 % au trimestre précédent. Il a également déclaré que le sommet du G20 à Bali était un moteur important de la reprise du secteur touristique indonésien. Le nombre de voyageurs nationaux et internationaux qui ont assisté au sommet a atteint 20 559 personnes, et les arrivées quotidiennes à Bali sont maintenant en moyenne de 24 009.

Bali attire davantage d'arrivées internationales car de plus en plus d'événements y sont organisés.

Photo by yanalya on Freepik

L'Association indonésienne des hôtels et restaurants (IHRA) a indiqué que le taux d'occupation de l'année dernière n'était que d'environ 20 %, mais qu'il a depuis grimpé à près de 70 %. En outre, 80 % de la pénurie de personnel causée par les licenciements liés à la pandémie a été résolue.

Nyoman Shuida, membre du personnel spécialisé dans l'utilisation des ressources maritimes au sein du ministère de coordination du développement humain et de la culture, a déclaré que le sommet du G20 avait eu un impact maximal et direct sur la société. Il a fait passer le nombre de touristes étrangers de 1,8 million à 3,6 millions et a généré 600 000 à 700 700 nouveaux emplois, principalement dans les secteurs de la gastronomie, de la mode et de l'artisanat.

Bali is attracting more international arrivals as more and more events are held there.

Photo by Bali Home Immo

À l'approche des World Beach Games Bali 2023, on s'attend à ce qu'une nouvelle vague de visiteurs internationaux revienne, ce qui donnera un coup de fouet à l'économie de Bali, notamment au secteur de la location. Cela est particulièrement important pour les quatre zones où se déroulera l'événement, à savoir Nusa Dua, Jimbaran, Kuta et Canggu.

En résumé, la détermination d'un prix juste pour votre villa dépend fortement de la concurrence dans le quartier et de l'état de votre villa. Si vous êtes intéressé, nous avons une liste de excellentes villas pour l'investissement dans des zones à forte demande.