Introduction : Umalas — un quartier paisible et stratégique de Bali
Umalas est un quartier verdoyant et tranquille du sud de Bali, situé entre Seminyak et Canggu. Il offre un mode de vie qui combine calme et praticité, ce qui en fait l’un des lieux les plus recherchés par les familles, les expatriés et les investisseurs. Réputé pour ses vues sur les rizières, ses écoles internationales et ses villas élégantes, Umalas attire ceux qui recherchent confort et communauté tout en restant proche des principales attractions de Bali.
En même temps, Umalas devient un marché immobilier solide, offrant d’excellentes opportunités à ceux qui souhaitent investir dans la pierre à Bali.
Pourquoi les familles choisissent Umalas
1. Des écoles internationales à proximité
Les familles installées à Bali cherchent avant tout une éducation de qualité. Umalas est proche d’écoles internationales réputées comme la Canggu Community School et le Lycée Français de Bali. Cela en fait un choix pratique pour les familles qui s’installent sur l’île.
2. Un cadre sûr et familial
Comparé à l’animation de Seminyak ou à l’afflux touristique de Canggu, Umalas est plus calme et plus sûr. De nombreuses villas disposent de jardins privés et de piscines, offrant aux familles un espace idéal pour le quotidien.
3. Un style de vie sain et proche de la nature
Les familles apprécient Umalas pour ses rizières, ses vues dégagées et sa culture du bien-être. Les enfants grandissent dans un environnement naturel et sécurisé, tandis que les parents profitent d’un rythme de vie plus apaisé.
Pourquoi les expatriés aiment Umalas
1. La tranquillité à deux pas de la ville
Umalas offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des restaurants et boutiques de Seminyak, ainsi que des cafés, salles de sport et plages de surf de Canggu.
2. Cafés et lieux de rencontre
Umalas accueille une communauté grandissante d’expatriés et de professionnels. Des cafés populaires comme Nook, Bucu ou La Casetta offrent des espaces conviviaux pour se retrouver, travailler à distance ou partager un repas en famille.
3. Des villas modernes et confortables
Les villas d’Umalas se distinguent par leur design contemporain, leurs piscines privées et leurs équipements modernes. Souvent situées dans des rues calmes, elles restent proches des commodités essentielles : supermarchés, cliniques et restaurants.
Immobilier à Umalas — un investissement judicieux
1. Rendements locatifs élevés
Le marché immobilier balinais est réputé pour ses retours sur investissement attractifs. À Umalas, les rendements locatifs varient généralement entre 8 % et 15 % par an, selon que la villa est louée à long terme (familles et expatriés) ou à court terme (touristes).
2. Potentiel de plus-value
Les prix de l’immobilier à Bali augmentent en moyenne de 7 % à 15 % par an. Grâce à sa situation idéale entre Seminyak et Canggu, Umalas profite pleinement de cette dynamique. Avec la raréfaction des terrains disponibles dans ces zones, la valeur des biens à Umalas devrait continuer à croître.
3. Un marché équilibré
Umalas attire à la fois des vacanciers en quête de séjours paisibles et des résidents à long terme comme les familles et les expatriés. Cette double attractivité en fait un investissement flexible, offrant à la fois revenus stables et valorisation sur le long terme.
Vivre à Umalas – où manger, se détendre et profiter
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Restaurants : Brunch avec vue sur les rizières chez Nook, dîner italien à La Casetta ou ambiance cosy chez Bucu.
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Bien-être : De nombreux studios de yoga et centres de bien-être permettent d’adopter un style de vie sain.
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Commodités : Le supermarché Popular Umalas et des cliniques à proximité facilitent le quotidien des familles comme des expatriés.
Conclusion : le lieu idéal pour vivre et investir
Umalas ne se limite pas à de belles villas — c’est un véritable art de vivre apprécié des familles et des expatriés. Grâce à ses écoles internationales, son cadre verdoyant et sa communauté accueillante, c’est l’un des quartiers les plus attractifs du sud de Bali.
Parallèlement, son marché immobilier offre des rendements élevés (8 %–15 %) et une appréciation constante des biens (7 %–15 % par an), en faisant un choix intelligent pour les investisseurs.
Que vous cherchiez une maison familiale, une villa adaptée aux expatriés ou un investissement rentable, Umalas réunit qualité de vie et opportunité au même endroit.
