Respecter les règles de construction à Bali

(Image de prathan chorruangsak sur Canva)

Bali est souvent appelée "l'île des dieux" en raison de la beauté de ses paysages naturels, de la richesse de son patrimoine culturel et de l'excellence de son industrie touristique. Au cours des dernières décennies, Bali a connu un développement important dans toute l'île, le marché de l'immobilier étant monté en flèche et de nombreuses personnes ayant commencé à investir dans l'immobilier à Bali. Alors que l'expansion de l'île se poursuit, les activités de construction sont principalement dirigées par des promoteurs locaux et internationaux - des règlements de construction stricts pour préserver sa riche tradition, son patrimoine culturel et sa sécurité.

Les principales réglementations concernent les limites de hauteur des bâtiments, les prescriptions en matière de conception et de style, les mesures de résistance aux tremblements de terre, les directives relatives aux matériaux et les dispositions en matière de sécurité incendie, toutes mises en place pour garantir la sécurité de toutes les structures à Bali.

Parmi les réglementations essentielles, citons

Restrictions élevées en matière de construction

Le gouvernement applique des règles strictes pour préserver l'identité unique de Bali, en particulier dans les zones touristiques. En règle générale, la hauteur des bâtiments est limitée à 15 mètres dans les zones touristiques ; toutefois, les bâtiments situés en dehors de ces zones ne peuvent dépasser 18 mètres. Des limites plus strictes s'appliquent souvent à proximité des temples et des sites culturels. Ces réglementations sont essentielles pour préserver le paysage et la ligne d'horizon traditionnels, connus pour leurs structures de faible hauteur, leurs rizières en terrasses luxuriantes et leurs temples exquis.

Pour plus d'informations, veuillez consulter le système d'information géographique indonésien.

Conception des bâtiments

Les caractéristiques architecturales uniques de Bali reflètent son patrimoine et en font partie intégrante. Les codes de construction locaux sont conçus pour respecter et préserver ce patrimoine. Les bâtiments doivent être conformes aux traditions culturelles et esthétiques tout en répondant aux exigences de sécurité, afin que les nouvelles constructions s'intègrent harmonieusement aux modèles traditionnels de l'île.

Résistance aux tremblements de terre et autres catastrophes naturelles

Située sur la "ceinture de feu", Bali est très exposée aux tremblements de terre et autres catastrophes naturelles. C'est pourquoi le code de la construction impose la mise en œuvre de mesures de conception résistantes aux tremblements de terre et aux autres catastrophes naturelles, y compris, mais sans s'y limiter :

a. Conception structurelle : Bâtiments

Les bâtiments doivent être conçus avec une structure robuste capable de résister aux forces potentiellement mortelles causées par les tremblements de terre.  Cela implique souvent l'utilisation de béton armé, d'acier ou d'autres matériaux résistants pour absorber et répartir ces forces dans la structure.

Les fondations d'un bâtiment doivent reposer sur un sol solide, conçu pour transférer les charges du bâtiment au sol en toute sécurité. Pour cette raison, un système de fondations profondes, comme des pieux ou des caissons, peut être utilisé pendant le processus de construction pour assurer la stabilité pendant un tremblement de terre.

b. Techniques de construction

Le processus de construction doit respecter des méthodes et des techniques spécifiques pour garantir la durabilité des bâtiments lors d'un tremblement de terre. Cela inclut des connexions solides et sûres entre les éléments structurels et un renforcement adéquat des structures en béton.

Matériaux de construction

Les codes de construction à Bali mettent fortement l'accent sur l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement. Ces matériaux sont soigneusement choisis pour avoir un impact minimal sur l'environnement, sont d'origine locale et sont conçus pour favoriser l'efficacité énergétique.

Sécurité des bâtiments

Les codes de la construction accordent la priorité à la sécurité incendie et comprennent des réglementations complètes visant à garantir que les bâtiments puissent faire face efficacement aux situations d'urgence. Les règlements comprennent des dispositions détaillées concernant l'installation et l'entretien des sorties de secours, des alarmes et des systèmes d'extinction automatique. Ces mesures sont mises en œuvre pour atténuer les risques liés aux incendies et protéger les occupants des bâtiments.

En outre, les réglementations traitent de l'absorption de l'eau afin de prévenir les inondations. Ces dispositions garantissent que les bâtiments sont équipés de systèmes de drainage et de gestion de l'eau adéquats pour faire face aux fortes pluies et éviter que l'eau ne s'accumule, protégeant ainsi les structures et leurs occupants des dangers potentiels d'inondation.

Les codes et réglementations de la construction sont créés pour garantir la sécurité des bâtiments et de leurs occupants et pour préserver la durabilité du patrimoine culturel. À Bali, ces réglementations sont supervisées par les gouvernements balinais et indonésien. Elles établissent des normes de construction, de conception et d'entretien, en tenant compte du caractère unique de l'île les aspects géologiques, climatiques et culturels. Les bâtiments doivent être construits de manière à résister aux tremblements de terre fréquents, aux vents violents et aux autres risques naturels. En outre, la réglementation exige que les bâtiments préservent l'esthétique et le patrimoine culturel de l'île, et donc son caractère distinct.

Le respect des règles de construction est essentiel pour garantir la sécurité, la durabilité et la préservation du patrimoine culturel. Il est impératif de respecter les restrictions de hauteur des bâtiments, d'intégrer des éléments de conception traditionnels, d'utiliser des techniques antisismiques, de sélectionner des matériaux durables et de mettre en place des mesures de sécurité contre les incendies.

Le respect de ces règles garantit l'adhésion à la législation et est essentiel pour préserver l'attrait naturel de l'île pour les générations futures.