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Que vous soyez en train de re-designer votre maison, de rénover votre villa ou bien de construire votre nouvelle maison, travailler avec un architecte est une EXCELLENTE IDÉE. En effet, un architecte ajoute de la valeur à votre propriété. Énormément de villas à Bali sont banales, parfois même ratées car les propriétaires n’ont pas voulu faire appel à un architecte. Alors qu’il existe beaucoup de très bons architectes locaux ou étrangers avec de bonnes expériences à Bali, ce qui n’est pas négligeable pour l’île.

La première étape sera de TROUVER UN ARCHITECTE.
La relation entre vous et votre designer est la partie la plus importante du processus de design et vous devrez vous concentrez à trouver un architecte dont vous avez entière confiance. Après tout, vous passerez beaucoup de temps ensemble. Ainsi, recherchez-en et n’hésitez surtout pas à vous renseigner auprès de plusieurs personnes. Appelez et rencontrez-en quelques-uns. Ne vous engagez pas avec une entreprise trop tôt. Assurez-vous que vos personnalités accrochent bien et que vous aimez leur perspective professionnelle. Vous serez amené à faire pas mal de rencontres avant de vous engager avec un architecte. Il a votre future villa entre ses mains.Cependant, avant de prendre un architecte, il est important d’avoir quelques idées de style d’architecture que vous aimeriez chez vous, comme le temps que vous être prêt à attendre afin de créer votre propriété. Par ailleurs, jetez un coup d’oeil sur Pinterest et Instagram, ils sont remplis d’inspiration.

AVANTAGE À PRENDRE UN ARCHITECTE DE BALI
Choisir un architecte de Bali peut avoir plusieurs avantages pour votre villa. En effet, un architecte de Bali peut vous aider à construire la maison dont vous rêvez avec les meilleurs équipements. Un propriétaire aura des bénéfices en employant un architecte balinais fiable et réputé. Andra MATIN est un célèbre architecte indonésien. Il est connu pour ses créations épurées et contemporaines qui tentent d’utiliser l’espace en reflétant son environnement. Par ailleurs, pendant la biennale de Venise 2018, un mention spéciale a été attribué à Andra Matin, reconnu “pour la réflexion que son installation propose sur les matériaux et la forme des structures vernaculaires”. Matin a été l’un des premiers architectes indonésiens à établir une pratique indépendante après la chute de Suharto en 1998.

 
Instagram : @andramatin
Website : http://www.andramatin.com

QUEL PROCESSUS POUVEZ-VOUS ESPÉRER D’UN ARCHITECTE ?
Les aspects du travail d’un architecte peut être divisé en trois principaux rôles : le design, la documentation et la construction. Après avoir choisi votre architecte avec des plusieurs références, il commencera par des dessins de “concept” et finira par des dessins et des documents de “construction”, parfois il utilisera même un ordinateur 3D pour le design.
De plus, n’oubliez pas que votre architecte devra construire en suivant des codes et aura des limites quant au design. Les architectes ne sont pas seulement impliqués dans l’esthétisme de bâtiment. Comme des professionnels habilités, ils sont responsables de la sécurité du public et supervisent les projets. Cependant, même s’ils ne pourront pas forcément réaliser exactement vos idées, ils évalueront la situation entière et vous aideront à résoudre les différents problèmes rencontrés.

Avec l’architecte choisi, vos discussions devront tourner autour :

• De ce que vous attendez des multiples pièces
• Des nouvelles idées suite aux différents dessins réalisé
• De l’organisation des pièces

Trouver un bon architecte est important si vous souhaitez que votre villa à Bali en vaille la peine. Les architectes ont une approche différente pour le design que vous.

Le marché immobilier de Bali a connu une croissance significative depuis le premier trimestre 2023. Avec des taux d'occupation en hausse, l'investissement dans une villa est devenu une option notable. La question est de savoir combien coûte une villa à Bali. Dans cet article, nous vous donnons un aperçu de ce coût et des facteurs qui l'influencent. 

Facteurs influençant le coût des villas

 

Localisation

Les villas situées dans les centres touristiques animés comme Canggu, Seminyak, Uluwatu et Ubud sont plus chères en raison de leur proximité avec les attractions. En revanche, celles situées dans des quartiers résidentiels plus calmes comme Babakan, Tumbak Bayuh et Umalas offrent des prestations similaires à un prix plus accessible, ce qui fait de l'emplacement un élément essentiel pour les acheteurs potentiels.

Par exemple, une villa située au centre de Canggu se vend à partir de 200 000 dollars, alors que des villas similaires situées à Pererenan se vendent à partir de 170 000 dollars. Plus la propriété est située à l'ouest de Canggu, moins elle sera chère.

Potentiel de location

L'esthétique n'est pas le seul élément qui influe sur l'évaluation de votre villa, les considérations juridiques jouent également un rôle majeur. Les villas dotées d'un permis de location journalière ou situées dans des zones autorisant la location journalière ont une valeur plus élevée. Ces facteurs facilitent la location de la villa et génèrent des revenus. Si vous achetez sur plan, la réputation du promoteur augmente la valeur du bien et influe sur le taux journalier moyen (TJM). 

 

Aménagements et conception de la villa

Les équipements de luxe ont un impact significatif sur le coût des villas. Les villas dotées de piscines privées, de jardins paysagers et d'équipements haut de gamme contribuent au coût de la propriété. L'accent étant mis de plus en plus sur le bien-être, la demande de villas dotées d'une salle de sport et d'un spa est en hausse, ce qui ajoute une autre dimension à la tarification.

Les propriétés bien entretenues atteignent souvent des prix plus élevés que leurs homologues vétustes. Les coûts de rénovation potentiels doivent également être pris en compte, ce qui influe sur le coût total pour les acheteurs potentiels.

Taille du terrain et du bâtiment

En ce qui concerne les prix des villas à Bali, les grandes villas, destinées aux familles nombreuses ou à l'organisation d'événements, sont très demandées, ce qui fait grimper leur valeur marchande.

Titre de propriété / Durée du bail

Les propriétés en pleine propriété coûtent plus cher que les propriétés en location, mais elles offrent moins de possibilités de choix. La location foncière, en revanche, offre plus de choix en termes de conception, d'équipements, de prix, etc. et ne requiert pas de conditions d'achat compliquées, il suffit d'un passeport. C'est pourquoi les propriétés en location sont plus demandées par les étrangers.

La durée du bail est le facteur qui influe sur le prix d'une villa à Bali. Un bail plus long, d'une durée de 35 ans par exemple, est associé à une valeur immobilière plus élevée. Peu de propriétés offrent également une prolongation du bail, ce qui en fait une option plus avantageuse. Si le prix initial peut être plus élevé, la prolongation de la période de location s'avère bénéfique à long terme, ce qui souligne l'importance d'équilibrer les coûts initiaux et les gains à long terme.

Conclusion

Une fois que tout cela est réglé, vous pouvez commencer à investir dans une villa à Bali. Voici une recommandation pour les investissements dans la fourchette budgétaire de 150 000 $ à 650 000 $. Il sera encore plus avantageux d'investir dans une villa de luxe avec un budget de départ de 650 000 $, et voici comment vous pouvez le faire.

Si vous envisagez de devenir propriétaire d'une villa à Bali, vous devez tenir compte des différents facteurs qui influencent le prix. Chaque aspect contribue au coût global, qu'il s'agisse de l'emplacement, de la taille, des équipements, des types de propriété ou des considérations juridiques. Bali Home Immo offre une solution unique pour un investissement en villa en toute sérénité. Consultez notre site web pour trouver la villa la mieux adaptée à votre budget.
 

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