Villa moderne de 2 chambres avec vue sur les rizières à vendre en bail emphytéotique à Cemagi - RF9256

Cette villa tropicale moderne de deux chambres offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans une zone touristique d'une des destinations balnéaires émergentes de Bali. Construite sur un terrain généreux de 500 m² avec une surface habitable de 117 m², la villa est de plain-pied, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Elle comprend deux chambres et deux salles de bains, ce qui la rend idéale pour un usage privé ou la location saisonnière. La propriété bénéficie déjà d'un certificat SLF fungsi usaha (pondok wisata), garantissant sa pleine conformité aux normes d'exploitation hôtelière et de location de courte durée. Proposée en bail emphytéotique d'une durée restante de 24 ans et 6 mois, cette villa représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone qui attire de plus en plus les voyageurs et les investisseurs.

La villa arbore un design tropical moderne, alliant lignes architecturales épurées, éléments naturels et espaces ouverts. Le salon et la cuisine peuvent être aménagés en version ouverte ou fermée, offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux différentes conditions climatiques et aux préférences de chacun. De larges ouvertures relient l'intérieur à un jardin luxuriant et à une terrasse spacieuse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une piscine de 21 m² constitue la pièce maîtresse de l'espace extérieur, idéale pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur les rizières, renforçant ainsi le sentiment d'intimité et de tranquillité. L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser la lumière naturelle, la circulation de l'air et les vues, créant une atmosphère calme et accueillante dans toute la villa. Un parking extérieur est disponible pour une voiture et des motos, offrant un confort quotidien sans perturber le paysage.

De plus, la villa bénéficie de 5 ares de rizières supplémentaires juste en face de la propriété, faisant l'objet d'un bail séparé d'une durée restante de 4,5 ans, avec une option de prolongation de 5 ans au prix du marché. Ce terrain supplémentaire préserve la vue dégagée et renforce considérablement l'attrait de la propriété sur le long terme. Située à seulement 3 minutes en voiture de la plage, la villa se trouve dans une zone balnéaire en plein essor, devenue une destination de choix, réputée pour sa beauté naturelle et sa demande croissante. Grâce à son statut légal pour une utilisation touristique, sa généreuse superficie de terrain, ses vues panoramiques et son emplacement stratégique, cette villa est idéale pour un investissement, offrant un fort potentiel de revenus locatifs ainsi qu'une plus-value à long terme sur un marché côtier très recherché et en pleine croissance.