Online

Villa for Sale in Batu Bolong / Echo Beach - Bali

110+ Villas & Homes for Sale in Batu Bolong / Echo Beach: Top Batu Bolong / Echo BeachProperty

Batu Bolong and Echo Beach are popular areas in Canggu, known for their surf, cafes, and laid-back lifestyle. The demand for homes here is growing fast. With good rental returns and modern villas near the beach, it’s a great spot to buy or invest.

Trier par
110 Properties available in Batu Bolong / Echo Beach

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 170 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 1.700 m²

Superficie du bâtiment : 488 m²

Salon : Opened

This property comprises two units of 3 bedrooms villa

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 240 m²

Superficie du bâtiment : 250 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 30 Années

Off-plan: Estimated completion in November 2025

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 122 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 1.500 m²

Superficie du bâtiment : 965 m²

Salon : Opened

Période de bail : 19 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 75 m²

Superficie du bâtiment : 84 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 19 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 230 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 29 Années

Off-plan: Estimated completion in August 2026

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 230 m²

Superficie du bâtiment : 300 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 30 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 230 m²

Superficie du bâtiment : 300 m²

Salon : Opened/Enclosed

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 230 m²

Superficie du bâtiment : 300 m²

Salon : Opened/Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 180 m²

Superficie du bâtiment : 126 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 22 Années

Installment available, contact us for more information

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 251 m²

Superficie du bâtiment : 306 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Off-Plan | Completion Date: November 2025

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 224 m²

Superficie du bâtiment : 280 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Off-Plan estimated to be Finished in November 2025

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Enclosed

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Shared pool

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 28 Années

Shared pool | 5 units available, ranging from 1.9 to 2.4 billion IDR

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 170 m²

Superficie du bâtiment : 120 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Off-plan: Estimated completion in December 2025

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 90 m²

Superficie du bâtiment : 66 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Off-plan: Estimated completion in December 2025

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 90 m²

Superficie du bâtiment : 90 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 26 Années

Off-plan: Estimated completion in Q2 2027

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 20 Années

Shared pool

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 103 m²

Superficie du bâtiment : 103 m²

Salon : Opened/Enclosed

Off-plan: Estimated completion in December 2026

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 70 m²

Superficie du bâtiment : 70 m²

Salon : Opened/Enclosed

Off-plan: Estimated completion in December 2026

Localisation: Canggu

Quartier: Batu Bolong / Echo Beach

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 296 m²

Superficie du bâtiment : 546 m²

Salon : Opened/Enclosed

Off-plan: Estimated completion in December 2026

Frequently Asked Questions (FAQ)

Batu Bolong & Echo Beach lie on the southwest coast of Canggu, Badung Regency. Batu Bolong Beach is just north of central Canggu, with Echo Beach another 1 km west along Jalan Pantai Batu Mejan, forming part of a continuous 10 km beachfront zone.
Yes—strong tourism and expat demand drive property appreciation of 15–20% annually in Canggu's hotspots. Rental yields range 7–15%, with area walking distance from Batu Bolong & Echo Beach offering high ROI through holiday villa rental income.
Famed as Canggu's surf and sunset hub, Batu Bolong blends temples, trendy cafés, and surf breaks ("Old Man's"), while Echo Beach offers a laid‑back seafood and sunset scene on volcanic rock.
Key activities include surfing and lessons at Batu Bolong and Echo Beach, yoga sessions at Desa Seni and The Practice, nasi bowls at Shady Shack, and sunset drinks at La Laguna or Echo Beach's cliff bars.
Within 5–10 minutes by scooter/car, you can access international clinics such as SOS Bali Clinic (Berawa), BIMC Canggu Hospital, and numerous general practitioners in Canggu village. All offer emergency services and expat‑friendly care.
Batu Bolong & Echo Beach are approximately 20 km (12 miles) from Ngurah Rai International Airport (DPS). Expect a 45–80 minute taxi or private car journey, depending on traffic, with costs around IDR 300,000–400,000 (~USD 20–25).
In 2025, expect USD 229,000–620,000 for 2–3 bedroom leasehold villas in Batu Bolong. Premium freehold or beachfront 3–5 bed villas can exceed USD 1–2.5 million (IDR 15–40 billion).
Building in Batu Bolong follows Badung's mixed-use zoning: residential villas, boutique hotels, and restaurants are allowed. Foreigners purchase leaseholds and must secure tourism-specific licenses (e.g., Pondok Wisata) for short‑term rentals.
Yes—Batu Bolong and Echo Beach host a sizable expat community, including digital nomads, entrepreneurs, and families. Over 50 international co‑working spaces, yoga studios, and English-language venues foster a lively, supportive expat ecosystem.
Families have access to Canggu International School (~5 min drive) and Montessori and bilingual preschools nearby. Secondary options are within 20-30 minutes in Seminyak and Kerobokan, making the area suitable for long‑term family living.
Investors should expect 8–12% annual rental returns for villas in Batu Bolong & Echo Beach, supported by Canggu's strong tourism demand. Top 25% Airbnb properties earn ~USD 4,400/month, with median listings making ~USD 1,900/month (~USD 22,800/year).
Batu Bolong and Echo Beach are Canggu's lively surf and café hubs, with high tourist demand and strong rental yields. Pererenan offers a quieter, semi-rural vibe with boutique villas and better long-term capital growth potential. Berawa sits in between, popular with families and expats, offering balanced investment stability. Choose Batu Bolong for fast returns, Pererenan for future appreciation, and Berawa for steady demand. Your best option depends on investment goals, lifestyle preferences, and rental strategy.
Under current Indonesian regulations, foreigners must opt for leasehold or establish a PMA company for HGB ownership. Additionally, short-term rental properties require tourism permits (Pendok Wisata). PT PMA incorporation is standard practice.
During July–August and December–January, beach traffic increases, with daily sunbathers and surfers peaking around 3,000–5,000 visitors. Evenings are lively, but residential areas remain accessible via scooters.
Yes—over 100 cafés, beach bars, and restaurants line Batu Bolong & Echo Beach. Highlights include Old Man's, The Loft, Shady Shack, and La Brisa, with a mix of seafood shacks and vegan eateries ensuring 24/7 vibrancy.