Villa for Sale in Berawa - Bali

227+ Villas & Homes for Sale in Brawa: Top Brawa Property

Berawa is one of Bali’s most desirable coastal areas, known for its vibrant beachside lifestyle, luxury villas, and strong investment returns. Located between Canggu and Seminyak, it offers high-end dining, international schools, and growing infrastructure. With strong rental demand, Berawa is ideal for both living and smart property investment.

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Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 80 m²

Superficie du bâtiment : 60 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Plus d'informations

(~5Min) Drive to Berawa Beach | 4 Units Available

Image 1 from Villa neuve 1 chambre à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Image 2 from Villa neuve 1 chambre à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA NEUVE 1 CHAMBRE À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF1466A

1 chambres | | 27 Années

3.107.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 200 m²

Salon : Opened/Enclosed

Plus d'informations

Open for sublease

Image 1 from Villa de 3 chambres avec vue sur les rizières à vendre et à louer à Bali Canggu Berawa

Image 2 from Villa de 3 chambres avec vue sur les rizières à vendre et à louer à Bali Canggu Berawa

Freehold (pleine Propriété)
Yearly (annuel)

VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE ET À LOUER À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF1080

3 chambres | 300 m² de terrain |

6.500.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 130 m²

Superficie du bâtiment : 120 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 29 Années

Plus d'informations

Walk to the beach (600m) | 5 units avaiable - Off Plan: Estimated completion in 12 - 15 months after deposit

Image 1 from Villa sur plan de 2 chambres à vendre en bail à à distance de marche de Berawa Beach

Image 2 from Villa sur plan de 2 chambres à vendre en bail à à distance de marche de Berawa Beach

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À À DISTANCE DE MARCHE DE BERAWA BEACH

CANGGU - BERAWA - RF7507

2 chambres | | 29 Années

4.600.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 150 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations

Image 1 from Villa neuve de 2 chambres à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Image 2 from Villa neuve de 2 chambres à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF1954

2 chambres | | 23 Années

4.500.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 833 m²

Superficie du bâtiment : 905 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Plus d'informations

2 Units of 1 and 3 Bedroom

Image 1 from 2 unités de villa totale de 4 chambres à vendre et à louer à Canggu Berawa

Image 2 from 2 unités de villa totale de 4 chambres à vendre et à louer à Canggu Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)
Monthly (mensuel)

2 UNITÉS DE VILLA TOTALE DE 4 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF333

4 chambres | | 27 Années

24.190.350.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 63 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations

Image 1 from BELLE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À CANGGU BERAWA BALI

Image 2 from BELLE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À CANGGU BERAWA BALI

Leasehold (bail à Long Terme)

BELLE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À CANGGU BERAWA BALI

CANGGU - BERAWA - RF3308

2 chambres | | 17 Années

2.053.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 206 m²

Superficie du bâtiment : 200 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Plus d'informations

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLAS NEUVES DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF3993

3 chambres | | 27 Années

6.200.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 1.000 m²

Superficie du bâtiment : 420 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Two units of 3 bedrooms villas in one package

Image 1 from Deux villas en pleine propriété à vendre à Canggu Berawa, Bali

Image 2 from Deux villas en pleine propriété à vendre à Canggu Berawa, Bali

Image 3 from Deux villas en pleine propriété à vendre à Canggu Berawa, Bali

Newly Listed

Freehold (pleine Propriété)

DEUX VILLAS EN PLEINE PROPRIÉTÉ À VENDRE À CANGGU BERAWA, BALI

CANGGU - BERAWA - BHI761

>5 chambres | 1.000 m² de terrain |

14.500.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 200 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Image 1 from Villa de 3 chambres à vendre et à louer à Berawa Bali

VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À BERAWA BALI

CANGGU - BERAWA - BHI762

3 chambres | 500 m² de terrain |

7.250.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 224 m²

Superficie du bâtiment : 252 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 28 Années

Plus d'informations

Off-plan: Estimated completion in January 2025

Image 1 from Villa de 3 chambres sur plan avec vue sur les rizières à vendre en location près de Berawa

Image 2 from Villa de 3 chambres sur plan avec vue sur les rizières à vendre en location près de Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA DE 3 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF7791

3 chambres | | 28 Années

6.400.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 33 m²

Superficie du bâtiment : 33 m²

Salon : Opened

Période de bail : 26 Années

Plus d'informations

Leasehold (bail à Long Terme)

APPARTEMENT NEUF D'UNE CHAMBRE À VENDRE AU CŒUR DE BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF7712

1 chambres | | 26 Années

2.470.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 868 m²

Superficie du bâtiment : 341 m²

Salon : Opened

Période de bail : 33 Années

Plus d'informations

Image 1 from Belle villa de 3 chambres avec jardin à vendre en leasehold à Bali Canggu Berawa

Image 2 from Belle villa de 3 chambres avec jardin à vendre en leasehold à Bali Canggu Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

BELLE VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN À VENDRE EN LEASEHOLD À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF5102

3 chambres | | 33 Années

10.000.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 420 m²

Superficie du bâtiment : 185 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations

20 years extension available

Image 1 from Charmante villa de 3 chambres à vendre en location à Bali Berawa

Image 2 from Charmante villa de 3 chambres à vendre en location à Bali Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

CHARMANTE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF8603

3 chambres | | 17 Années

4.500.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 102 m²

Superficie du bâtiment : 65 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 19 Années

Plus d'informations

Leasehold (bail à Long Terme)
Monthly (mensuel)

VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE À BERAWA BALI

CANGGU - BERAWA - RF3097

2 chambres | | 19 Années

2.100.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 19 Années

Plus d'informations

2 Units Available

VILLA 1 CHAMBRE À VENDRE ET À LOUER À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - YA521

1 chambres | | 19 Années

2.400.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 120 m²

Superficie du bâtiment : 40 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 20 Années

Plus d'informations

Image 1 from Villa 1 chambre avec vue sur les rizières à vendre à Berawa

Image 2 from Villa 1 chambre avec vue sur les rizières à vendre à Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA 1 CHAMBRE AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE À BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF7463

1 chambres | | 20 Années

2.800.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 130 m²

Superficie du bâtiment : 75 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 20 Années

Plus d'informations

Image 1 from Belle villa 1 chambre à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Image 2 from Belle villa 1 chambre à vendre en bail à Bali Canggu Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

BELLE VILLA 1 CHAMBRE À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF3560

1 chambres | | 20 Années

2.400.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 196 m²

Superficie du bâtiment : 193 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations

Image 1 from Villa de 3 chambres à vendre au cœur de Berawa

Image 2 from Villa de 3 chambres à vendre au cœur de Berawa

Leasehold (bail à Long Terme)

VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE AU CŒUR DE BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF8376

3 chambres | | 23 Années

4.670.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 119 m²

Superficie du bâtiment : 173 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Walk to the beach (700m) | Off-plan: Estimated completion in September 2026

Image 1 from Villa de 2 chambres sur plan à vendre en pleine propriété à Bali Berawa

Image 2 from Villa de 2 chambres sur plan à vendre en pleine propriété à Bali Berawa

Freehold (pleine Propriété)

VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF7872B

2 chambres | 119 m² de terrain |

6.154.000.000

Localisation: Canggu

Quartier: Berawa

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 102 m²

Superficie du bâtiment : 173 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Walk to the beach (700m) | Off-plan: Estimated completion in September 2026

Freehold (pleine Propriété)

VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI BERAWA

CANGGU - BERAWA - RF7872A

2 chambres | 102 m² de terrain |

5.690.180.500

Que faire à Berawa, Bali ?

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Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Berawa located?

Located in North Kuta, Berawa sits along Bali's southwest coastline, adjacent to Canggu and Seminyak. It's about a 25 km drive (roughly 35 minutes) from Ngurah Rai Airport, easy access for international buyers and vacationers seeking a coastal yet convenient base.

Is Berawa a good area for property investment?

Absolutely, in 2025 Berawa's property values have surged (REID reports ~50% increase since 2020), making it one of Bali's hottest zones. Rental demand remains high from expats and tourists, delivering strong yields (8–12% gross annually, outperforming many global markets).

What is Berawa known for?

Berawa is best known for its stylish beachfront dining, upscale beach clubs, and a laid-back yet sophisticated surf scene. It hosts a diverse expat and digital-nomad community, supported by yoga studios, wellness centers, and international schools within a 10–15 minute drive.

What are the main attractions or things to do in Berawa?

Berawa offers surf breaks like Batu Mejan, upscale beach clubs (e.g., Finns, La Brisa), fitness hubs, and yoga retreats. Dining is varied, from trendy brunch spots to gourmet restaurants, making it a lifestyle neighborhood with wide appeal.

What healthcare facilities are available near Berawa?

Residents can access modern medical services within close proximity. Key providers include Lira Medika Hospital Bali (7 min) and Siloam Medika Canggu (10 min). Major hospitals in Denpasar (Rumah Sakit Sanglah) are 25–30 minutes away.

How far is Berawa from Bali Airport?

Berawa is about 25 km from Ngurah Rai International Airport. In normal traffic, it's a 35–40 minute drive via the Kuta–Seminyak highway, offering easy access for international travelers and property owners.

Are there any international schools near Berawa?

Yes, several reputable international schools are within a 10–15 minute drive. Canggu Community School (ICSE curriculum) and Montessori School Bali provide quality education and reinforce Berawa's residential appeal.

What is the average price for a villa in Berawa?

Villa pricing in Berawa ranges from USD 500,000 (~IDR 8 billion) for mid-tier 3-bed properties to over USD 1 million (~IDR 16 billion) for premium turnkey builds. Land values begin at approx. USD 300,000 (~IDR 4.8 billion) per are (100 m²) in prime locations.

Is there a strong expat community in Berawa?

Yes, Berawa hosts a vibrant expat and digital nomad community. Over 50 co‑working spaces, wellness studios, and cafes cater to international residents. Approximately 30% of households are foreign-owned, offering cultural diversity and networking opportunities.

What types of properties are available in Berawa?

Berawa offers diverse offerings: 3–5 bedroom luxury villas, boutique apartment complexes, mixed-use commercial spaces, and off-plan projects. Options include freehold and leasehold titles, catering to both investors and resident families.

What is the potential rental yield for villas in Berawa?

Villa rental yields in Berawa typically range from 8% to 12% gross annually. Short-term Airbnb-style lets can push gross yield to 15%, while long-term leases to expats yield around 8–10%.

Are there zoning restrictions or regulations in Berawa?

Berawa zoning primarily allows low-rise development with a limit of 2 storeys in most residential areas. Commercial permits are required for hospitality uses. New regulations implemented in 2023 introduced green buffers along the coastline to preserve public access and environmental quality.

Is Berawa considered a walkable area?

Yes, Berawa is walkable within its center. The main strip along Jalan Berawa and surrounding lanes are pedestrian-friendly, with sidewalks and street lighting. However, traffic on weekends can make walking less comfortable in peak zones.

What are the current development trends in Berawa real estate?

Current trends include boutique villa compounds, mixed-use live-work developments, and green-certified projects. There's a noticeable shift toward eco-friendly builds, co-living spaces, and hotel-branded residences to suit evolving buyer preferences.

Are gyms, sports clubs, or wellness centers available in Berawa?

Definitely, Berawa boasts numerous fitness options, from boutique gyms and CrossFit boxes to yoga studios and surf schools. Wellness centers and spas are also well-established, supporting a healthy, active lifestyle.

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

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Villa for Sale in Berawa - Bali

227+ Villas & Homes for Sale in Brawa: Top Brawa Property

227 Properties available in Berawa

VILLA NEUVE 1 CHAMBRE À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE ET À LOUER À BALI CANGGU BERAWA

VILLA SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À À DISTANCE DE MARCHE DE BERAWA BEACH

VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

2 UNITÉS DE VILLA TOTALE DE 4 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À CANGGU BERAWA

BELLE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À CANGGU BERAWA BALI

VILLAS NEUVES DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI BERAWA

DEUX VILLAS EN PLEINE PROPRIÉTÉ À VENDRE À CANGGU BERAWA, BALI

VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À BERAWA BALI

VILLA DE 3 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BERAWA

APPARTEMENT NEUF D'UNE CHAMBRE À VENDRE AU CŒUR DE BERAWA

BELLE VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN À VENDRE EN LEASEHOLD À BALI CANGGU BERAWA

CHARMANTE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI BERAWA

VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE À BERAWA BALI

VILLA 1 CHAMBRE À VENDRE ET À LOUER À BALI CANGGU BERAWA

VILLA 1 CHAMBRE AVEC VUE SUR LES RIZIÈRES À VENDRE À BERAWA

BELLE VILLA 1 CHAMBRE À VENDRE EN BAIL À BALI CANGGU BERAWA

VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE AU CŒUR DE BERAWA

VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI BERAWA

VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI BERAWA

Que faire à Berawa, Bali ?

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