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Villa for Sale in Uluwatu - Bali

264+ villas à vendre en bail à long terme et en pleine propriété à Uluwatu - Bali

Vous cherchez à acheter une villa à Uluwatu ? Bali Home Immo propose la plus grande sélection de villas à vendre à Uluwatu et sur la péninsule du Bukit, avec des biens situés dans des zones très recherchées telles que Bingin, Padang Padang, Balangan, Pecatu et Nyang Nyang. Que vous recherchiez une villa de luxe en bord de falaise, une maison tropicale proche des meilleurs spots de surf, ou un bien à fort rendement locatif, notre catalogue couvre tous les styles et budgets.

Depuis début 2024, notre bureau et notre équipe locale sont entièrement basés à Uluwatu, offrant une expertise terrain et un accompagnement personnalisé. Avec l’appui de notre équipe juridique interne, nous guidons les acheteurs locaux et internationaux à chaque étape du processus. Parcourez nos annonces soigneusement sélectionnées en pleine propriété et en bail à long terme, et laissez-nous vous aider à trouver la propriété idéale dans l’une des régions côtières les plus emblématiques de Bali.

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264 Properties available in Uluwatu

Localisation: Uluwatu

Quartier: East Uluwatu

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 150 m²

Superficie du bâtiment : 111 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Construction completed - Real photo coming soon!
Image 1 from BELLE VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE KARMA BEACH
Image 2 from BELLE VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE KARMA BEACH
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BELLE VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE KARMA BEACH

ULUWATU - EAST ULUWATU - RF7916

2 chambres | | 25 Années
3.086.355.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Beach Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 313 m²

Superficie du bâtiment : 283 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
This Villa can be easily converted into a 4 bedroom - contact us for more details !
Image 1 from Élégante villa de 3 chambres à vendre près de Bingin Beach – Opportunité d'investissement
Image 2 from Élégante villa de 3 chambres à vendre près de Bingin Beach – Opportunité d'investissement
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ÉLÉGANTE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE PRÈS DE BINGIN BEACH – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

ULUWATU - BINGIN BEACH SIDE - RF7777

3 chambres | | 25 Années
8.850.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 60 m²

Superficie du bâtiment : 55 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 28 Années

Plus d'informations
Image 1 from BELLE VILLA D'INVESTISSEMENT DE 1 CHAMBRES À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BINGIN
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BELLE VILLA D'INVESTISSEMENT DE 1 CHAMBRES À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF8543

1 chambres | | 28 Années
3.150.295.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 35 m²

Superficie du bâtiment : 35 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 90 Années

Plus d'informations
12 Units Available - Contact us for more details !
Image 1 from APPARTEMENT TOUT NEUF D'UNE CHAMBRE AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN
Image 2 from APPARTEMENT TOUT NEUF D'UNE CHAMBRE AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN
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APPARTEMENT TOUT NEUF D'UNE CHAMBRE AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF7013A

1 chambres | | 90 Années
3.336.600.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 160 m²

Superficie du bâtiment : 210 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 160 m²

Superficie du bâtiment : 210 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
37-year leasehold option available at USD 410.000
Image 1 from SUPERBE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION ET À LOUER À BINGIN
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SUPERBE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION ET À LOUER À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF7046B

3 chambres | | 25 Années
3 chambres | | Available NOW
5.672.220.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 160 m²

Superficie du bâtiment : 210 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 160 m²

Superficie du bâtiment : 210 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
37-year leasehold option available at USD 370.000
Image 1 from VILLA D'INVESTISSEMENT NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION ET EN LOCATION À BINGIN
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VILLA D'INVESTISSEMENT NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION ET EN LOCATION À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF7046A

2 chambres | | 25 Années
2 chambres | | Available NOW
5.338.560.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: East Uluwatu

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 255 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
1 Unit Available | Price negotiable - contact us for more details !
Image 1 from TOUT NEUF MAGNIFIQUE MAISON DE 3 CHAMBRES À VENDRE À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE KARMA KANDARA
Image 2 from TOUT NEUF MAGNIFIQUE MAISON DE 3 CHAMBRES À VENDRE À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE KARMA KANDARA
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TOUT NEUF MAGNIFIQUE MAISON DE 3 CHAMBRES À VENDRE À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE KARMA KANDARA

ULUWATU - EAST ULUWATU - RF5281

3 chambres | | 23 Années
7.507.350.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Nyang Nyang

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 75 m²

Salon : Opened

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations

Localisation: Uluwatu

Quartier: Nyang Nyang

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 75 m²

Salon : Opened

Plus d'informations

Localisation: Uluwatu

Quartier: Nyang Nyang

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 75 m²

Salon : Opened

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
This villa requires a minimum stay of 3 months for monthly rental | 30-year extension available — contact us for more details !
Image 1 from VILLA TROPICALE 1 CHAMBRE À VENDRE ET LOUER À ULUWATU - NYANG NYANG
Image 2 from VILLA TROPICALE 1 CHAMBRE À VENDRE ET LOUER À ULUWATU - NYANG NYANG
Image 3 from VILLA TROPICALE 1 CHAMBRE À VENDRE ET LOUER À ULUWATU - NYANG NYANG

VILLA TROPICALE 1 CHAMBRE À VENDRE ET LOUER À ULUWATU - NYANG NYANG

ULUWATU - NYANG NYANG - RF8178A

1 chambres | | 17 Années
1 chambres | Meublé |
1 chambres | | Available NOW
3.657.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Beach Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 700 m²

Superficie du bâtiment : 180 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Walking distance to the beach !
Image 1 from BIJOU D'INVESTISSEMENT - VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE À BINGIN BEACH
Image 2 from BIJOU D'INVESTISSEMENT - VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE À BINGIN BEACH
Image 3 from BIJOU D'INVESTISSEMENT - VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE À BINGIN BEACH

BIJOU D'INVESTISSEMENT - VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE À BINGIN BEACH

ULUWATU - BINGIN BEACH SIDE - FM123

2 chambres | | 24 Années
7.500.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 98 m²

Superficie du bâtiment : 85 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 26 Années

Plus d'informations
3 units available | Off-plan: Estimated completion in October 2026
Image 1 from Villa tropicale 1 chambre sur plan à vendre à Bingin
Image 2 from Villa tropicale 1 chambre sur plan à vendre à Bingin
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VILLA TROPICALE 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF7942A

1 chambres | | 26 Années
3.303.599.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Balangan Beach Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 142 m²

Superficie du bâtiment : 72 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
Image 1 from SUPERBE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 2 from SUPERBE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 3 from SUPERBE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

SUPERBE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

ULUWATU - BALANGAN BEACH SIDE - RFW196

2 chambres | | 23 Années
2.500.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 150 m²

Superficie du bâtiment : 177 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
2 UNITS AVAILABLE | Off-plan: Estimated completion in December 2025 | Ocean view from rooftop !
Image 1 from VILLA D'INVESTISSEMENT SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BINGIN BEACH
Image 2 from VILLA D'INVESTISSEMENT SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BINGIN BEACH
Image 3 from VILLA D'INVESTISSEMENT SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BINGIN BEACH

VILLA D'INVESTISSEMENT SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE BINGIN BEACH

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF6635A

2 chambres | | 25 Années
4.725.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 250 m²

Superficie du bâtiment : 150 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 250 m²

Superficie du bâtiment : 150 m²

Salon : Opened/Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
2 units available | 25-year extension is available at market price.
Image 1 from Charmante villa de 3 chambres à vendre et à louer à Bingin – Opportunité d'investissement idéale
Image 2 from Charmante villa de 3 chambres à vendre et à louer à Bingin – Opportunité d'investissement idéale
Image 3 from Charmante villa de 3 chambres à vendre et à louer à Bingin – Opportunité d'investissement idéale

CHARMANTE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À BINGIN – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF6744

3 chambres | | 23 Années
3 chambres | | Available NOW
7.800.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Balangan Beach Side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 103 m²

Superficie du bâtiment : 111 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 26 Années

Plus d'informations
2 units available| Off-plan: The construction will commence after purchase with14 months construction timeline
Image 1 from VILLA 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 2 from VILLA 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 3 from VILLA 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

VILLA 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

ULUWATU - BALANGAN BEACH SIDE - RF7822

1 chambres | | 26 Années
2.625.140.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: East Uluwatu

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 120 m²

Superficie du bâtiment : 67 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
2 unit available | Off-plan: Estimated completion in December 2026
Image 1 from VILLA SUR PLAN D'UNE CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU
Image 2 from VILLA SUR PLAN D'UNE CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU
Image 3 from VILLA SUR PLAN D'UNE CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU

VILLA SUR PLAN D'UNE CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU

ULUWATU - EAST ULUWATU - RF8384

1 chambres | | 24 Années
2.569.182.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 55 m²

Superficie du bâtiment : 55 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 20 Années

Plus d'informations
Image 1 from SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION DANS LE PRIME BINGIN
Image 2 from SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION DANS LE PRIME BINGIN
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SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION DANS LE PRIME BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF8437

1 chambres | | 20 Années
1.990.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Nyang Nyang

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 125 m²

Superficie du bâtiment : 143 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Image 1 from SUPERBE VILLA D'INVESTISSEMENT DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE NYANG NYANG
Image 2 from SUPERBE VILLA D'INVESTISSEMENT DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE NYANG NYANG
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SUPERBE VILLA D'INVESTISSEMENT DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION PRÈS DE LA PLAGE DE NYANG NYANG

ULUWATU - NYANG NYANG - RF7116B

2 chambres | | 24 Années
3.315.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Nyang Nyang

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 125 m²

Superficie du bâtiment : 143 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Image 1 from VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE, BON INVESTISSEMENT, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE NYANG NYANG
Image 2 from VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE, BON INVESTISSEMENT, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE NYANG NYANG
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VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE, BON INVESTISSEMENT, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE NYANG NYANG

ULUWATU - NYANG NYANG - RF7116A

2 chambres | | 24 Années
3.315.000.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Balangan Residential Side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 90 m²

Superficie du bâtiment : 124 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
6 Units available | 2 Unit will complete in November 2025, 4 other unit - Off-plan: Estimated completion in February 2026 | Just 7 minutes from Dreamland Beach
Image 1 from VILLA SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 2 from VILLA SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN
Image 3 from VILLA SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

VILLA SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À ULUWATU PRÈS DE LA PLAGE DE BALANGAN

ULUWATU - BALANGAN RESIDENTIAL SIDE - RF5050

3 chambres | | 23 Années
4.120.701.000

Localisation: Uluwatu

Quartier: Bingin Residential Side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 127 m²

Superficie du bâtiment : 126 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
3 Units Available | Off-plan: Estimated completion in January 2026
Image 1 from VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN
Image 2 from VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN
Image 3 from VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN

VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN LOCATION À BINGIN

ULUWATU - BINGIN RESIDENTIAL SIDE - RF7989B

2 chambres | | 23 Années
4.411.000.000
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Frequently Asked Questions (FAQ)

What makes Uluwatu a unique place to buy a villa?

Uluwatu offers a rare combination of dramatic cliffside views, white sand beaches, and a growing luxury lifestyle scene. Unlike Canggu or Seminyak, Uluwatu remains less congested, with a stronger focus on ocean-view villas, boutique developments, and surf culture. It's ideal for buyers seeking a laid-back, scenic environment with long-term investment potential.

What are the most desirable areas to own a villa in Uluwatu?

Top sub-areas include:
Bingin: Trendy and walkable, with cafés, co-working spaces, and surf beaches.

Padang Padang: Romantic beach access, quiet atmosphere, ideal for cliffside villas.

Balangan: Family-friendly with larger land plots and good investment value.

Pecatu: Home to luxury gated communities and golf-course villas.

Nyang Nyang: Secluded, scenic, perfect for eco-luxury and wellness villas.
Each area offers distinct lifestyle and return-on-investment advantages. Our Uluwatu-based team can help match your preferences.

Is Uluwatu a good area for long-term property investment?

Yes. Uluwatu is emerging as one of Bali's strongest luxury and mid-market villa zones. Infrastructure upgrades, new hotels, and high-end beach clubs have fueled demand. Properties in Bingin and Padang Padang are seeing high occupancy and appreciation. Investors benefit from both capital gains and attractive rental yields.

How far are villas from the beach or key restaurants?

Most villas are within 5–15 minutes of iconic beaches like Bingin, Padang Padang, Balangan, and Nyang Nyang. Popular cafés and beach clubs such as The Cashew Tree, Drifter Café, Single Fin, and El Kabron are close by. The hilly layout is offset by an increasingly modern road network.

What kind of infrastructure is available in Uluwatu for villa owners?

Uluwatu offers a vibrant mix of natural beauty and lifestyle convenience. While still developing, it now features boutique cafés, fitness studios, beach clubs, and wellness centers—especially in Bingin, Padang Padang, and Pecatu. Villa owners have access to yoga studios, gyms, spas, and even padel courts. The area also has growing nightlife with sunset lounges and live music events.

Why choose a local agency like Bali Home Immo in Uluwatu?

Since 2024, our agency has been physically based in Uluwatu. Our on-the-ground team knows the Bukit Peninsula intimately and provides real-time property alerts, fast viewings, and insider access to off-market deals. Unlike remote agencies, we offer hyperlocal knowledge and ongoing support post-sale.

Are Uluwatu villas good for short-term rental income?

Yes. Uluwatu is popular year-round with surfers, digital nomads, and honeymooners. Properties with ocean views or modern design—especially near Bingin, Padang Padang, or Pecatu—perform well on short-term rental platforms. We can also connect owners with reliable villa management companies for smooth remote operations.

How far is Uluwatu from Bali Airport, and is access easy?

Uluwatu is 35–45 minutes from Ngurah Rai International Airport by car. While it's more secluded than other tourist zones, infrastructure improvements have made access increasingly efficient. Roads are now better maintained and connected to the toll route through Jimbaran.

Can I manage a villa remotely if I don't live in Bali?

Absolutely. Most of our foreign clients manage their properties remotely through trusted local partners. Our agency has close ties with professional villa management companies in Uluwatu that handle bookings, guest services, maintenance, and even tax reporting on your behalf.

Are there off-plan villas or new developments available in Uluwatu?

Yes. Off-plan villas in Balangan, Nyang Nyang, and Pecatu offer attractive entry points and customization potential. We list only carefully vetted developments with proper legal due diligence, experienced developers, and verified project progress. These are ideal for long-term investment or future residence.

How has the Uluwatu villa market changed in recent years?

Since 2021, Uluwatu has evolved into a premium villa destination. There's growing demand for cliffside villas, eco-friendly homes, and well-designed retreats with sunset or ocean views. The rise in infrastructure and boutique lifestyle venues has driven steady price appreciation, particularly in Bingin and Padang Padang. Emerging zones like Nyang Nyang and parts of Pecatu still offer undervalued opportunities.

How far is Uluwatu from Canggu and Ubud?

Uluwatu to Canggu: ~1 hour 15 minutes

Uluwatu to Ubud: ~1 hour 45 minutes
These journeys vary with traffic, but are common for weekend getaways. Uluwatu remains secluded yet accessible.

Is traffic in Uluwatu comparable to Canggu?

No. Uluwatu experiences lighter traffic than Canggu or Seminyak. Even in peak season, road flow is smoother. This makes it easier for villa owners and renters to access beaches, cafés, and airport transfers without delay.

Are there international schools near Uluwatu?

Yes. Within a 25 minute radius you'll find top options like:
Uluwatu school - Opening soon in east Uluwatu area

Bukit Sunrise School - Jimbaran area

What transportation options are available in Uluwatu?

Most residents use private scooters or cars. Ride-hailing apps like Grab and Gojek are widely available. Car rentals with drivers are common for airport transfers or exploring other regions. Public transport is minimal, so villa life here assumes private or app-based mobility.

Are there healthcare facilities in Uluwatu?

Yes. For everyday needs, Uluwatu has several modern clinics like Puri Medical, Kasih Ibu Clinic, and Uluwatu Medical. For emergencies or surgeries, BIMC Hospital in Nusa Dua is just 30–35 minutes away and offers international standards of care.

How well connected is Uluwatu to the rest of Bali?

Despite being in the southern peninsula, Uluwatu is well-connected via Jimbaran, Ungasan, and toll roads. High-speed internet and 4G+ coverage are widely available. Access to Kuta, Nusa Dua, and the airport is efficient, making it feasible for remote work and long-stay living.

Why is Uluwatu attracting both tourists and investors?

Uluwatu offers a rare balance: untamed natural beauty combined with premium lifestyle infrastructure. With its world-famous waves, hidden beaches, and new dining, wellness, and cultural venues, the area draws a mix of high-end travelers, surf communities, and digital nomads. This growing interest translates into robust short- and long-term property returns.

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.