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Villa for Sale in Ungasan - Bali

256+ Villas for Sale in Ungasan - Bali

Ungasan, located on Bali’s scenic Bukit Peninsula, is an emerging hotspot for tranquil living, panoramic ocean views, and high-end developments. Offering exceptional value, stunning villas, and strong growth potential, buying property in Ungasan is ideal for those seeking privacy, lifestyle appeal, and long-term returns in South Bali.

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256 Properties available in Ungasan

Localisation: Ungasan

Quartier: West Ungasan

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 107 m²

Superficie du bâtiment : 119 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 30 Années

Plus d'informations
Off-plan: The construction will commence after purchase with 12 months construction timeline
Image 1 from Villa contemporaine 2 chambres sur plan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
Image 2 from Villa contemporaine 2 chambres sur plan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
Image 3 from Villa contemporaine 2 chambres sur plan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
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VILLA CONTEMPORAINE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À UNGASAN

UNGASAN - WEST UNGASAN - RF8829B

IDR
2 chambres | | 30 Années
2.720.500.000

Localisation: Ungasan

Quartier: West Ungasan

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 182 m²

Superficie du bâtiment : 170 m²

Salon : Opened

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations
15-year extension negotiable — contact us for more details.
Image 1 from Magnifique villa de 3 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali Ouest, Ungasan
Image 2 from Magnifique villa de 3 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali Ouest, Ungasan
Image 3 from Magnifique villa de 3 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali Ouest, Ungasan
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Image 9 from Magnifique villa de 3 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali Ouest, Ungasan
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MAGNIFIQUE VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À BALI OUEST, UNGASAN

UNGASAN - WEST UNGASAN - RF6360B

IDR
3 chambres | | 17 Années
4.060.000.000

Localisation: Ungasan

Quartier: West Ungasan

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 217 m²

Superficie du bâtiment : 94 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations
15-year extension negotiable — contact us for more details.
Image 1 from Villa confortable 1 chambre à vendre en bail emphytéotique à Bali - Ungasan
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Image 3 from Villa confortable 1 chambre à vendre en bail emphytéotique à Bali - Ungasan
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VILLA CONFORTABLE 1 CHAMBRE À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À BALI - UNGASAN

UNGASAN - WEST UNGASAN - RF6360C

IDR
1 chambres | | 17 Années
3.300.000.000

Localisation: Ungasan

Quartier: West Ungasan

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 60 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
1 unit left | The lease period will be re-extended back to 25 years after purchase. 30-year leasehold option also available with extra fees.
Image 1 from Villa neuve de 2 chambres avec vue sur l'océan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
Image 2 from Villa neuve de 2 chambres avec vue sur l'océan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
Image 3 from Villa neuve de 2 chambres avec vue sur l'océan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
Image 4 from Villa neuve de 2 chambres avec vue sur l'océan à vendre en bail emphytéotique à Ungasan
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VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR L'OCÉAN À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À UNGASAN

UNGASAN - WEST UNGASAN - RF6142

IDR
2 chambres | | 23 Années
3.000.000.000

Localisation: Ungasan

Quartier: East Ungasan

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 113 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 19 Années

Plus d'informations
Longer lease duration available at market price - contact us for more details !
Image 1 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 2 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 3 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 4 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 5 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 6 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 7 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 8 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 9 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 10 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 11 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 12 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 13 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
Image 14 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Ungasan, près de Goa Gong
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MAGNIFIQUE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À UNGASAN, PRÈS DE GOA GONG

UNGASAN - EAST UNGASAN - RF8531

IDR
2 chambres | | 19 Années
2.950.000.000
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Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Ungasan located?

Ungasan sits on Bali's Bukit Peninsula in South Kuta (Kuta Selatan), Badung Regency between Jimbaran and Uluwatu, with most residential areas on elevated limestone hills.

Is Ungasan a good area for property investment?

Yes, Ungasan benefits from steady tourism to nearby beaches (Melasti, Pandawa, Balangan), the GWK Cultural Park, and new high-end hospitality (e.g., Umana Bali by Hilton). These anchors support both short- and long-term rental demand and have lifted the area's profile within Uluwatu.

What is Ungasan known for?

Hilltop sea-view villas, quick access to white-sand beaches (especially Melasti), and the GWK Cultural Park, home to the 121 m Garuda Wisnu Kencana statue and large-scale events.

What are the main attractions or things to do in Ungasan?

Melasti & Pandawa beaches for swimming and beach clubs; Balangan for surfing and sunsets; GWK Cultural Park for cultural shows; Uluwatu Temple is a short drive west.

What healthcare facilities are available in/near Ungasan?

Nearby options include RS Bali Jimbaran and RS Universitas Udayana (Jimbaran), BIMC Nusa Dua, and Siloam Hospitals (Kuta). Expect ~15–35 minutes' drive depending on traffic and starting point.

How far is Ungasan from Ngurah Rai International Airport?

Plan roughly 30–45 minutes by car in normal traffic. Distances in the peninsula are short (≈13–15 km to Uluwatu/Ungasan), but roads are narrow and can back up at peaks.

If you want beach access, which beaches are closest from Ungasan?

Melasti Beach: 3–8 km from many Ungasan addresses; ~15 min. Pandawa Beach: ~7–10 km; ~20 min. Balangan Beach: ~6 km from the Nirmala/Sinar Wijaya hub; ~15 min. Padang Padang & Bingin beach: ~20 min. Nyang Nyang beach: ~20 min

Is Ungasan an upcoming area in Uluwatu?

Yes. Ongoing improvements and openings, like the 2023 debut of Umana Bali (Hilton's LXR) above Melasti, plus growing coworking/café options point to continued momentum.

What is the price range for land & villas in Ungasan?

Land – Jalan Raya Uluwatu corridor (commercial frontage): ~IDR 800 M – 1.8 B/are depending on frontage/zoning; premium corners higher. Land – inside housing clusters/lanes: generally IDR 300 M – 700 M/are. Villas – freehold hilltop (2–4BR): commonly IDR 4 B – 12 B+; ocean-view estates command more. Villas/townhouses – leasehold: often USD 100k – 300k+ depending on term/finish.

Where are the commercial-zoned pockets in Ungasan?

Commercial "Perdagangan & Jasa" zones concentrate along Jalan Raya Uluwatu (Nirmala ↔ GWK corridor) and around main beach approach roads (Melasti/Pandawa gates).

How reliable are utilities in Ungasan?

Water: PDAM Tirta Mangutama serves Kuta Selatan, but hilltop pressure/outages can occur; many villas add bore wells and storage tanks. Power: Grid power is generally stable with occasional planned works, backup gensets/UPS are common in villas. Fiber internet: Multiple providers cover the Bukit (Biznet, IndiHome/Telkom, MyRepublic, and PLN's Iconnet), with 50–100+ Mbps plans widely advertised, popular with remote workers.

How strong is monthly/long-term rental demand?

Demand is solid year-round thanks to surfers and remote workers (peaks in Jun–Oct and Dec–Jan). Recent reports showed robust rental momentum—so product/price fit and internet quality matter.