ASEAN Summit 2023

Le tourisme à Bali May 04, 2023

Sommet de l'ANASE 2023 à Labuan Bajo

Le 42e sommet de l'ANASE se tiendra à Labuan Bajo, West Manggarai, East Nusa Tenggara, célèbre pour son panorama naturel à couper le souffle. L'événement principal aura lieu du 9 au 11 mai 2023.

Qu'est-ce que le sommet de l'ANASE ?

Le sommet de l'ANASE est un rassemblement de dirigeants des dix États membres de l'Association des nations de l'Asie du Sud-Est (ANASE) qui se tient chaque année pour discuter de diverses questions régionales et mondiales. Ce sommet est le plus haut organe de décision des nations d'Asie du Sud-Est et vise à promouvoir la coopération et l'intégration régionales, la croissance économique, ainsi que la paix et la stabilité dans la région.

Le premier sommet de l'ANASE s'est tenu en novembre 1976 à Bali, en Indonésie. Depuis lors, les sommets de l'ANASE ont lieu chaque année, chaque pays membre accueillant l'événement à tour de rôle. En 2023, l'Indonésie accueillera le sommet de l'ANASE pour la cinquième fois, et Labuan Bajo sera le lieu de cet événement prestigieux.

Photo by ASEAN 2023

Préparation du Sommet de l'ANASE 2023

Le ministre du tourisme et de l'économie créative (Menparekraf), Sandiaga Uno, a déclaré qu'il y avait 38 hôtels, allant de 5 étoiles à 3 étoiles, avec une capacité totale de plus de 1 500 chambres. En outre, il existe différents types d'hébergement, y compris les séjours chez l'habitant, les pensions et les maisons de location, qui deviennent de plus en plus populaires parmi les touristes nationaux.

Sandiaga Uno a également mentionné que les hébergements à bord (Live on Board - LOB) ou les hôtels flottants sont une alternative. Il existe 26 navires pouvant accueillir jusqu'à 4 200 personnes, allant des navires traditionnels Pinisi à d'autres navires touristiques.

Phinisi ship in Labuan Bajo

The unique Phinisi ship will serve as additional lodgings following the high demand.

Photo by Travel Indonesia

L'organisateur a préparé 20 restaurants et cafés recommandés comme destinations culinaires, ainsi que 40 PME locales sélectionnées.

L'aéroport de Komodo à Labuan Bajo a préparé 7 stands d'emballage, 4 avions à fuselage étroit et 2 avions à hélices, avec un terminal passagers de 14 000 m² et une capacité de 1,1 million de passagers. Garuda Indonesia Airlines propose des vols quotidiens au départ de l'aéroport Sultan Hasanuddin de Makassar, de l'aéroport I Gusti Ngurah Rai de Bali et de l'aéroport El Tari de Kupang.

Labuan Bajo est connu pour ses couchers de soleil et ses dragons de Komodo. Les sites touristiques et les destinations sont préparés pour le 42e sommet de l'ANASE. Les zones piétonnes le long de la rue Soekarno-Hatta, le front de mer et Puncak Waringin couvrent un parcours de 4 km. La fête populaire du carnaval de rue, le bazar culinaire, la musique et les spectacles culturels attireront 3 000 visiteurs.

Pink Beach in Labuan Bajo

Pink Beach in Labuan Bajo.

Photo by Afif Ramdhasuna on Unsplash

Impacts du sommet de l'ANASE 2023

La visite des 11 chefs d'État de l'ANASE rassemblera 550 délégués. En outre, les comités et les fonctionnaires des ministères ou institutions concernés compteront entre 300 et 500 personnes, ainsi qu'une force de sécurité de 1 300 personnes. À eux seuls, ces chiffres devraient avoir un impact économique considérable sur les habitants de Labuan Bajo.

On estime qu'environ 5 000 milliards d'IDR circuleront pendant le sommet de l'ANASE. Les habitants ont déjà bénéficié directement de cet événement, puisque les logements de la région sont entièrement réservés en prévision du sommet.

Stunning lagoon in Padar Island of Labuan Bajo

The stunning lagoon in Padar Island of Labuan Bajo.

Photo by Travel Indonesia

Pour faire face à l'afflux de touristes, les habitants utilisent leurs maisons et les bateaux traditionnels Phinisi pour se loger pendant le sommet. Certains séjournent même chez des membres de leur famille qui louent leur maison aux touristes.

112 PME de Labuan Bajo ont été formées au marketing numérique et au marketing des villages touristiques par le gouvernement et la Banque d'Indonésie. Le développement d'infrastructures telles que Waterfront Marina, Tana Mori et Puncak Waringin par le secteur privé contribue également au tourisme local. Ce développement ne profitera pas seulement au sommet de l'ANASE de 2023, mais améliorera également l'écosystème touristique de Labuan Bajo à long terme.

Ce sommet sera l'occasion de renforcer le tourisme et les PME à Labuan Bajo, l'une des cinq destinations touristiques super prioritaires de l'Indonésie.

Résumé

Dans l'ensemble, le sommet de l'ANASE de 2023 à Labuan Bajo devrait apporter des avantages significatifs à l'industrie du tourisme, en particulier pour la communauté locale. En tant que priorité gouvernementale pour le développement du tourisme, Labuan Bajo devrait connaître une croissance significative à l'avenir, y compris dans les secteurs de l'hébergement et de la location.

Avec la croissance attendue de l'industrie touristique de Labuan Bajo, le moment est idéal pour explorer les opportunités d'investissement dans la région. Découvrez nos propriétés à Labuan Bajo qui offrent un excellent potentiel d'investissement.

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Bali Devient la Première Destination des Voyageurs Indiens

Tendances du Marché Immobilier de Bali February 22, 2023

Selon l'enquête Luxury Escapes 2023

Une récente enquête menée par Luxury Escapes en janvier 2023 montre que Bali a dépassé les Maldives en tant que destination la plus populaire auprès des voyageurs de la région indienne. Luxury Escapes est un fournisseur renommé d'expériences de voyage de luxe, qui s'adresse aux voyageurs les plus exigeants à la recherche d'expériences inoubliables et uniques dans des destinations luxueuses du monde entier.

L'enquête, qui a recueilli les réponses de plus de 1 400 membres de Luxury Escapes, indique que les voyageurs indiens s'intéressent de plus en plus aux forfaits tout compris sans tracas, qui offrent des services personnalisés, des cadres intimes et des expériences authentiques. En outre, 46 % des personnes interrogées préfèrent les petits hôtels-boutiques, ce qui indique une préférence pour l'exclusivité et le luxe.

Les voyageurs commencent à orienter leurs préférences vers le luxe et le service personnalisé pendant leurs voyages.

Photo de Unsplash

Alors que le monde commence à se remettre de la pandémie, les voyageurs montrent un intérêt croissant pour les voyages de luxe. Une enquête menée en novembre 2022 par Luxury Escapes auprès de plus de 4 000 voyageurs australiens a révélé que les surclassements de chambre, les expériences de la liste des choses à faire avant de mourir, les repas raffinés et les soins de spa figurent en bonne place sur la liste de ceux qui cherchent à se faire plaisir pendant leurs vacances en 2023.

Adam Schwab, PDG et cofondateur de Luxury Escapes, a déclaré : "Pour l'écrasante majorité des Australiens, les voyages sont en tête de la liste des dépenses en 2023." Ce sentiment est partagé par les voyageurs du monde entier, beaucoup étant désireux de donner la priorité au luxe et à l'exclusivité dans leurs plans de voyage et de créer des expériences inoubliables.

La préférence croissante pour les voyages de luxe représente une opportunité pour l'industrie touristique de Bali. Bali, qui occupait auparavant la quatrième place en 2022, s'est maintenant hissée à la deuxième place et est reconnue comme la deuxième destination la plus populaire au monde selon Trip Advisor. Par conséquent, Bali devrait capitaliser sur cette tendance en offrant des services spécialisés qui répondent aux préférences de luxe des touristes.

Les propriétaires de villas à Bali doivent tenir compte des tendances croissantes en matière de voyages de luxe.

Photo de Bali Home Immo

Dans l'ensemble, l'enquête indique que la popularité de Bali est encore en hausse en 2023. La préférence pour les forfaits tout compris, les services personnalisés et les petites stations-boutiques souligne encore l'intérêt croissant pour l'exclusivité et les voyages de luxe. Cela signifie une opportunité pour les propriétaires d'hébergements locatifs à Bali de fournir une expérience de service plus personnalisée à leurs clients et de s'adapter aux changements du marché.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Bali, que ce soit pour un séjour personnel ou à des fins d'investissement, nous vous proposons un vaste catalogue de plus de 7 000 annonces sur notre site web pour répondre à vos besoins. Notre site web présente un large éventail d'options qui répondent à vos préférences et à vos besoins. Pour en savoir plus sur nos offres et recevoir des conseils professionnels, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe d'experts locaux.

Tourisme à Bali : L'aube des Chinois

Le tourisme à Bali August 31, 2020

Bali est devenue une destination touristique majeure depuis les années 80. C'est à cette époque que le véritable boom a eu lieu. L'augmentation annuelle de 9 à 13 % du nombre de touristes venant à Bali depuis 2009 n'est qu'un héritage de l'exposition faite il y a près de deux décennies.

Cette augmentation est fortement corrélée à la levée de l'avertissement aux voyageurs lancé par le gouvernement américain en 2008. Depuis 2011, toutefois, les vols directs en provenance de Chine jouent un rôle plus important dans le tourisme à Bali que les préoccupations des États-Unis concernant la sécurité de leurs citoyens. Cette année-là, pour la première fois, la Chine a dépassé le Japon en tant que deuxième exportateur de touristes à Bali après l'Australie.

En 2013, 57,48 % des touristes venaient d'Asie Pacifique (à l'exclusion de ceux de la région d'Asie du Sud-Est qui a sa propre catégorie), suivis par l'Europe avec 22,19 %, les pays d'Asie du Sud-Est (ASEAN) avec 12,11 % et l'Amérique 4,8 % respectivement. Le reste est réparti entre les pays d'Afrique et du Moyen-Orient.

En effet, statistiquement, la Chine a encore un long chemin à parcourir avant de pouvoir détrôner l'Australie en tant que numéro un. Cependant, étant donné la tendance croissante à la mondialisation en Chine, et les relations d'amour-haine que l'Australie entretient avec l'Indonésie et Bali en particulier (Schapelle Corby, quelqu'un ?), il s'agit juste de "Quand ?", au lieu de "Comment ? Veuillez également noter que pour la seule année 2013, le nombre total de touristes chinois ne représente que la moitié des touristes des pays européens réunis.

Qu'est-ce que cela signifie pour le tourisme à Bali ?
Nous devons tous étudier le mandarin, c'est certain. Selon CNN, pas moins de 30 000 touristes chinois sont venus sur l'île au dernier Nouvel An lunaire (Année du cheval de pute) et ont injecté pas moins de 90 millions de dollars dans l'économie de Bali.
Selon le même rapport, l'office du tourisme indonésien tente actuellement d'atteindre l'objectif d'un million de touristes chinois d'ici la fin 2014.

Boom. C'est le deuxième boom potentiel du tourisme à Bali, juste là.
Bientôt, on pourrait entendre partout sur l'île de nombreux chauffeurs indépendants parler chinois au lieu de l'anglais. Les hôtels, les restaurants et les clubs de Bali devront se doter de plans spéciaux pour répondre aux besoins de ces Asiatiques qui ont de gros moyens, qui dépensent beaucoup et qui ont de gros pourboires. Bali aura plus que jamais besoin de guides touristiques parlant le mandarin et de professeurs de langue.

Qu'est-ce que cela signifie pour les entreprises immobilières ?
Étant donné que l'immobilier et les affaires immobilières sont toujours une ramification de l'industrie du tourisme à Bali, tout ce qui se passe dans le second aura un impact sur le premier, tôt ou tard.

Aujourd'hui, il se peut que les Chinois ne soient pas nombreux à acheter des biens immobiliers à Bali. Cependant, je peux déjà imaginer que les panneaux de fortune placés par les makelars locaux sur les poteaux électriques proposant des terrains à vendre, des villas à vendre ou des villas à louer auront un autre espace où l'on pourra lire respectivement 土地出售, 別墅出售 et 別墅出租. Oui, le jour où ces gros dépensiers réaliseront qu'au lieu de passer leurs vacances à l'hôtel, ils pourraient les passer dans leur propre villa et en tirer profit (en la louant à un tiers par exemple), une chasse à la propriété acharnée commencera.

Les agences immobilières doivent anticiper cette évolution du marché avant qu'elle ne se produise. Oubliez les Australiens et les Européens ! (Enfin, pas complètement) Voilà les Chinois !

Vue d'ensemble
L'industrie du tourisme de Bali pourrait suivre cette tendance pour aider à construire ce que beaucoup croient être un manque de distribution des infrastructures. Le défi consiste à fournir un meilleur service à tous dans un contexte de diversité culturelle croissante. En conséquence, en utilisant les divisions actuelles des touristes : (les Asiatiques dans la région de Sanur, les Occidentaux dans la région de Kuta) ne suffiront plus. De nouveaux pôles touristiques doivent être ouverts. À ce propos, me croiriez-vous si je vous disais que Sanur était autrefois le SEUL centre/point d'entrée touristique à Bali ?

Les échanges culturels, non seulement avec les habitants, mais aussi avec d'autres touristes d'autres cultures, peuvent être une expérience formidable que l'on peut attendre de vacances. Cela peut être un élément clé pour promouvoir davantage le tourisme à Bali, au-delà de sa beauté naturelle et culturelle.

Bien sûr, il y a encore 50 % de chances que la tendance à la hausse des voyages des Chinois à Bali soit de courte durée. Mais il serait stupide de ne rien faire à propos d'un facteur qui, par exemple, a permis de générer 4,04 milliards de dollars à l'économie australienne en 2013.

Pour l'industrie du tourisme de Bali, la règle de base est de suivre la marée tant qu'elle dure, et tant qu'elle est là, de la faire durer un peu plus longtemps.

Bali accepte les vols en provenance de 19 pays, avec une quarantaine de 5 jours

Tendances du Marché Immobilier de Bali October 18, 2021

Les vols en provenance de 19 pays sélectionnés sont autorisés à voler directement vers Bali

Une semaine après l'annonce de la réouverture de l'aéroport de Bali, le groupe de travail indonésien COVID-19 a publié un nouveau règlement qui ajoute 14 autres pays à la liste des pays pouvant effectuer des vols directs vers Bali. Les voyageurs non essentiels en provenance des pays énumérés ci-dessous sont autorisés à partir en vacances en Indonésie à condition qu'ils se conforment aux dispositions du gouvernement et subissent une quarantaine de 5 jours à leur arrivée, dont nous parlerons plus loin.

Voici la liste des pays qui peuvent effectuer des vols directs vers Bali ainsi que les îles Riau :

Arabie Saoudite
Emirats Arabes Unis (EAU)
Nouvelle-Zélande
Koweit
Bahreïn
Qatar
Chine
Inde
Japon
Corée du Sud
Liechtenstein
Italie
La France
le Portugal
Espagne
Suède
Pologne
Hongrie
Norvège

Pendant ce temps, les voyageurs d'autres pays non énumérés ci-dessus ne peuvent atterrir qu'à Jakarta (aéroport Soekarno-Hatta) ou Manado (aéroport Sam Ratulangi) pour le moment.

Durée de la quarantaine raccourcie à 5 jours

Les voyageurs doivent toujours présenter leur certificat de vaccination, le résultat du test PCR (jusqu'à 72 heures avant le départ) et une preuve de réservation dans un hôtel/résidence pour le processus de quarantaine à l'arrivée. Le nouveau règlement a réduit la durée de la quarantaine à seulement 5 jours, et les voyageurs doivent subir deux nouveaux tests PCR pendant cette période (à l'arrivée et le 4e jour de quarantaine). Tous les frais de quarantaine et de tests sont à la charge du voyageur.

Voici les dispositions supplémentaires auxquelles les voyageurs étrangers doivent se conformer :

Visa de courte visite ou autres permis d'entrée conformément aux lois et règlements applicables.
Preuve de propriété d'une assurance maladie avec une valeur de couverture minimale de 100 000 USD, qui comprend le financement des dépenses liées au COVID-19.
Installez et utilisez l'application PeduliLindungi sur leur téléphone, qui peut être téléchargée ici.

Ceux qui ne possèdent pas de visa valide peuvent postuler en ligne, tandis que les détenteurs de KITAS ou KITAP âgés de 12 à 17 ans qui n'ont pas été vaccinés dans leur pays d'origine peuvent se faire vacciner en Indonésie après leur deuxième test PCR. Le coût d'une demande de visa auprès d'un agent varie entre 350 et 500 USD selon les services fournis, veuillez nous contacter pour plus d'informations à ce sujet.

Bali est de retour aux affaires

L'attente est terminée, l'aéroport de Bali est désormais ouvert et les voyageurs peuvent voler directement. Les vacanciers impatients inonderont bientôt les belles plages et les clubs de plage, et il n'y a pas de meilleur moment pour investir dans l'immobilier commercial à Bali et créer vos propres villas à louer à Bali que maintenant. Le reste du monde devra attendre encore un peu, mais les perspectives globales sont très prometteuses pour investir dans des propriétés à Bali.

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