Investir à Bali avec un budget supérieur à 650 000 dollars

Opportunités d'investissement à Bali October 10, 2023

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Ce que vous pouvez investir à Bali avec un budget supérieur à 650 000 dollars

Avec un budget supérieur à 650 000 dollars, vous pouvez explorer différentes voies pour accroître votre patrimoine à Bali. Voici deux options d'investissement à envisager :

Acheter en pleine propriété avec PT PMA

Toutes les commodités imaginables sont présentes dans cette luxueuse villa en pleine propriété à Uluwatu.

Photo par Bali Home Immo

PT PMA (Penanaman Modal Asing) permet aux investisseurs étrangers de jouir pleinement des droits et des avantages où ils peuvent construire, rénover, vendre, etc. à la propriété. L'établissement d'une PT PMA est un choix idéal si vous voulez faire de Bali une résidence permanente ou si vous êtes un promoteur à la recherche de meilleurs rendements.

Propriété d'une villa de luxe

Les tendances récentes dans l'industrie du tourisme révèlent que les voyageurs du monde entier privilégient de plus en plus le luxe et l'exclusivité dans leurs projets de voyage. Associé à l'industrie touristique de Bali qui continue de prospérer, cet afflux régulier de touristes garantit un flux constant de clients potentiels pour les villas de luxe.

Cette demande croissante d'hébergement haut de gamme crée une opportunité d'investissement prometteuse pour l'achat ou la construction de villas de luxe à Bali. Comme de plus en plus de touristes sont prêts à payer un supplément pour le confort et l'exclusivité qu'offrent les villas de luxe, l'investissement dans les villas de luxe peut produire des rendements impressionnants.

Outre le style et les équipements luxueux, cette gamme de prix vous permet également de choisir des biens qui présentent des facteurs de demande élevés, notamment des emplacements stratégiques tels que le front de mer, des vues imprenables et la proximité d'attractions branchées telles que les clubs de plage.

Spacieuse, au design moderne et épuré, avec un bail de longue durée, cette villa de Canggu a tout pour plaire.

Photo par Bali Home Immo

Nous avons sélectionné quelques villas qui répondent à toutes les exigences en matière d'investissement. Consultez ce lien pour découvrir d'autres options de propriétés en pleine propriété et de propriétés de luxe à Bali.

Avec un budget supérieur à 650 000 dollars à Bali, de nombreuses options s'offrent à vous. Qu'il s'agisse d'investissements en pleine propriété ou dans des villas de luxe, le charme de Bali et l'augmentation du nombre de visiteurs internationaux offrent un immense potentiel, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs avisés.

Prenez le temps de faire des recherches et de consulter des experts dans le domaine pour vous assurer que votre investissement s'aligne sur vos objectifs financiers. Bali Home Immo, en tant que première agence immobilière à Canggu, a fait ses preuves en aidant de nombreux investisseurs dans leur voyage d'investissement à Bali avec notre service depuis notre création en 2009. Si vous êtes intéressé à commencer votre investissement à Bali, planifiez une consultation avec notre expert et nous nous assurerons que vous êtes entre de bonnes mains.

Avertissement : Le contenu de cet article est fourni à titre d'information uniquement et ne doit pas être interprété comme un conseil juridique, financier ou d'investissement. Bali Home Immo n'assume aucune responsabilité pour les pertes ou les dommages subis par les lecteurs sur la base des informations contenues dans cet article. Il est fortement recommandé aux lecteurs de consulter des professionnels et des experts juridiques ou financiers qualifiés avant de prendre toute décision juridique ou d'investissement.

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Comment créer une location Airbnb à Bali en tant qu'étranger ?

Bali Gestion de la Propriété March 31, 2022

Bali prouve sa résilience et reste dans le top 5 des destinations les plus populaires au monde selon Tripadvisor cette année, après avoir occupé la première place en 2021. Les touristes du monde entier attendaient avec impatience de visiter l'île, et la plupart d'entre eux peuvent maintenant venir car les voyages internationaux sans quarantaine vers Bali ont été rétablis pour 23 pays sélectionnés. Cela dit, nous comprenons parfaitement si vous voulez saisir cette opportunité et louer votre villa sur Airbnb pour accueillir ces voyageurs impatients.

Les locations de vacances ont prospéré à Bali grâce au tourisme, et cette évolution est un signe positif que l'industrie de la location à court terme pourrait très bientôt retrouver son état de grande rentabilité. Avant de vous lancer dans l'activité Airbnb, jetons un coup d'œil rapide au marché de la location de vacances à Bali et à la façon dont vous pouvez lancer votre propre location.

Comment se porte le marché de la location à court terme à Bali ?

Avant COVID, le marché de la location de vacances était plus florissant que jamais. Plus de six millions de touristes internationaux ont visité Bali en 2019 et l'île a encore réussi à attirer un million de touristes en 2020. La demande n'a jamais été aussi forte et n'a cessé de croître, Canggu en tête, et les experts sont convaincus que Bali se rétablira rapidement et connaîtra une croissance encore plus importante qu'avant une fois que les voyages internationaux seront complètement rétablis. Il convient également de noter que, contrairement à d'autres régions touristiques, Canggu n'a pas été gravement touchée par la pandémie grâce aux nomades numériques et aux locataires à long terme séjournant dans des villas.

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Croissance moyenne de la demande basée sur les réservations effectuées en 2017, 2018 et 2019.

Source : AirDNA

Depuis la réouverture des frontières de Bali, le nombre d'arrivées internationales a augmenté de 13,62 % au cours du premier trimestre de 2022. Combiné aux efforts du gouvernement pour assouplir encore plus les restrictions de voyage, cela pourrait être le début du retour tant attendu du tourisme à Bali

Est-il rentable d'ouvrir un Airbnb à Bali ?

Oui, ça l'a toujours été. En 2017, The Telegraph a rapporté que les gains annuels moyens des listes Airbnb à Bali étaient supérieurs à 40 000 $, battant les grandes villes, notamment Tokyo, Barcelone et Londres, de manière écrasante. Il y avait une augmentation significative des revenus mensuels de 2017 à 2019, en particulier pour les locations de villas à Canggu où la croissance moyenne était d'environ 20% par an. Ceci combiné à la demande croissante pourrait potentiellement donner de meilleurs résultats considérant que Bali commence à accueillir à nouveau les voyageurs.

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Revenu mensuel moyen en 2019

Source: AirDNA

Comme indiqué dans un article précédent, les villas sont un excellent investissement car le retour sur investissement moyen prévu à Bali se situe entre 8 et 12 % selon l'emplacement, les villas de Seminyak offrant le meilleur potentiel de rendement, suivies de près par Canggu. Les prix des villas à Bali sont restés stables malgré la pandémie, avec seulement quelques propriétés dont le prix a baissé parce que la plupart des propriétaires ont choisi de louer plutôt que de vendre pendant cette période.

Comment ouvrir une location de vacances en tant qu'étranger ?

Il est nécessaire d'avoir le permis de construire (connu sous le nom d'IMB ou PBG) et la licence commerciale appropriés pour gérer une location de villa à Bali. Les villas ont généralement un permis Rumah Tinggal (résidentiel), tandis qu'une location de vacances nécessite un permis Pondok Wisata (logement chez l'habitant). Il est important de noter que le Pondok Wisata ne peut être obtenu que par un citoyen indonésien et qu'il ne peut être appliqué que sur des propriétés situées dans une zone touristique. Vous devrez donc acquérir une propriété qui possède déjà un permis Pondok Wisata si vous envisagez de louer immédiatement. Si vous êtes intéressé, nous avons sélectionné des villas qui incluent déjà un Pondok Wisata permit ici.

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Villa de 3 chambres à vendre en location près de la plage de Batu Belig - L132

En ce qui concerne la licence d'exploitation, vous pouvez créer ou acquérir une société à capitaux étrangers (connue sous le nom de PT PMA) dans la classification de conseil en gestion hôtelière. Le fait d'avoir une société offre plusieurs avantages, notamment la possibilité d'acquérir des propriétés en pleine propriété au nom de la société.

N'hésitez pas à parcourir notre collection si vous recherchez des villas adaptées à une activité de location à court terme, et n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'investissement dans des villas ou sur des sujets liés à l'immobilier à Bali.

Clause de non-responsabilité : Le contenu de cette publication est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, financier, fiscal ou autre conseil professionnel de la part de Bali Home Immo. Les performances passées ne sont pas indicatives des performances futures et ne doivent pas servir de base à une décision d'investissement. Certaines des informations fournies dans cette publication sont obtenues auprès d'une source tierce et nous ne garantissons pas que le contenu de cette publication est exact, complet ou à jour.

Informations de base sur l'investissement à Bali

Opportunités d'investissement à Bali August 31, 2020

Ok. Vous avez l'argent et vous avez pensé à investir à Bali. Ce dont vous avez besoin maintenant, c'est de bons conseils sur le type d'investissement que vous devriez faire. Comme nous sommes une société immobilière et de construction, il est clair que vous cherchez à investir dans cette région, n'est-ce pas ? Parce que, sinon, vous ne serez pas là.

Voici quelques questions pertinentes à prendre en compte avant d'investir à Bali.

En pleine propriété ou à bail ?
Cette question ne se pose jamais. Si cette question vous dérange encore, je vous le dis clairement : aucun étranger ne peut posséder une propriété en pleine propriété à Bali en utilisant son nom comme détenteur du titre. La loi indonésienne ne le permet tout simplement pas, et pour de bonnes raisons. Sinon, ce pourrait être la renaissance de l'époque coloniale.

"Si c'est le cas, comment se fait-il qu'un ami d'un ami réussisse à obtenir un certificat de propriété libre pour sa propriété ?" La réponse à cette question est la suivante : très probablement, il a un représentant indonésien qui agit en tant que détenteur du titre de propriété en son nom. Cette personne peut être n'importe qui, à condition d'être un citoyen indonésien. Il peut s'agir de son conjoint, par exemple, ou de quelqu'un en qui il peut avoir confiance (parrain, mari indonésien de votre ex, etc.). Je connais même des gens qui utilisent son jardinier ou son chauffeur comme détenteur du titre. Cependant, comme vous pouvez déjà le deviner, c'est une démarche risquée. Vous avez probablement entendu parler de l'histoire triste d'un type qui perd ses biens parce qu'il a fait confiance à la mauvaise personne pour un tel arrangement. Prenez des notes, car cette histoire est probablement vraie.

Aussi risqué que cela puisse être, beaucoup insistent encore pour le faire. En effet, un préaccord étanche pourrait éviter un tel désastre en comblant les lacunes qui pourraient créer des problèmes à l'avenir. Cependant, quand ça tourne mal, ça tourne mal, et si vous ne vous préparez pas, vous risquez de vous retrouver dans une situation de turbulence.

Deuxièmement, cette personne peut acquérir ses biens en utilisant le nom de son entreprise. Cela est également possible à condition que votre société remplisse toutes les conditions pour acquérir des biens (en tant qu'acteurs de la société). C'est ce que nous appelons la méthode PMA. Pour votre information, PMA est un acronyme de Penanaman Modal Asing (société d'investissement étranger) et il fait référence à la société que vous possédez. L'inconvénient de cette méthode est qu'il faut du temps et de l'argent pour créer une société ici.

Construire ou ne pas construire ?
Si vous êtes un constructeur et que vous connaissez votre façon de planifier, d'établir un budget, de gérer les hommes et tout le reste, allez-y. Externalisez tout le reste. Familiarisez-vous avec les assortiments de matériaux de construction disponibles à Bali. Apprenez les règlements, visitez les expositions de construction, renseignez-vous, trouvez un second, quelqu'un de confiance qui pourrait construire pour vous. Si vous décidez de construire, la main-d'œuvre est une autre chose que vous devez planifier minutieusement, notamment en termes d'offre de main-d'œuvre, de gestion et de communication (ce qui peut être délicat parfois, en raison de la barrière linguistique).

Sans les connaissances nécessaires, même si vous êtes constructeur chez vous, les choses peuvent vite déraper, des retards aux mauvaises finitions.

C'est le premier cas.
Deuxièmement, si vous décidez d'investir dans une villa ou un autre type de propriété à la place, assurez-vous que tout est en règle et qu'il y a un permis de construire (IMB). Faites preuve de diligence raisonnable. Il peut être nécessaire de consulter un notaire ou une société spécialisée dans ce type de service avant de prendre une décision.

Où investir ?
Comme dans votre pays, certaines zones de Bali coûtent plus cher que d'autres, mais promettent en même temps un meilleur retour sur investissement : une simple question d'offre et de demande. D'un autre côté, un endroit peut manquer de ce qui est nécessaire pour donner des rendements élevés, mais le coût est deux ou trois fois moins cher et la vue est étonnante, donc ça vaut le coup. Il est important de tout calculer avant de faire une offre. Quel que soit l'endroit que vous choisissez, assurez-vous qu'il correspond à vos besoins. Un endroit à Seminyak ou à Petitenget peut être parfait pour une location à la journée ou à court terme, mais tenez compte du bruit provenant des bars et clubs voisins. Investir une telle somme d'argent pour ensuite s'excuser n'est pas bon du tout, n'est-ce pas ? Recherchez le facteur positif de la région. Est-ce la vue ? Y a-t-il un développement qui ajoutera de la valeur (ou le contraire) à la zone dans un avenir proche ? Rassemblez autant d'informations que possible au cours de cette phase. Si nécessaire, comparez vos notes avec celles d'amis ou de connaissances qui connaissent bien la région.

Dans ce cas, la zone de Kuta Nord (en particulier Berawa, Echo Beach et Pererenan) est toujours l'une des zones les plus recherchées à des fins résidentielles et commerciales. La zone continue de se développer, avec quelques difficultés dans le secteur des communications, notamment en ce qui concerne la couverture des réseaux de fibres optiques et la réception instable des signaux mobiles. En dehors de cela, les mesures d'incitation résidentielles et commerciales (écoles, nourriture et boissons, plages ensoleillées) ainsi que la disponibilité des infrastructures de base continueront d'attirer les investisseurs dans les années à venir.

Qu'en est-il du coût ?
Ok. Vous avez trouvé les réponses aux questions ci-dessus. Il est maintenant temps de tout résumer et de convertir tout cela en chiffres. De quels chiffres parlons-nous ici ?

Gardez à l'esprit qu'en ce qui concerne le prix, il n'y a pas de directives claires. Le prix des terrains et des villas change régulièrement à Bali. La spéculation pure, la revente de propriétés ou la simple cupidité sont à l'origine de ces fluctuations. Le gouvernement ne réglemente pas le prix des propriétés. Il le laisse à la merci du vendeur. Quoi qu'il en soit, n'oubliez jamais que tout est négociable ici à Bali. Négociez le prix comme si votre vie en dépendait !

Je résume ici les conseils rapides et salaces à prendre en compte avant de faire une offre :

Respectez votre budget.
A moins que vous ne soyez Richard Branson ou Warren Buffet, ne tombez pas dans le stéréotype du "bule" en faisant comme s'il possédait tout l'argent pour acheter ce monde. Soyez humble et amical avec votre intermédiaire (appelé makelar) ou votre agent immobilier et, bien sûr, avec le vendeur. Ces deux choses simples vous rendront la vie 100 fois plus facile dans le processus de négociation.
Négociez, négociez, négociez !

Voilà. Je pense que ce post a couvert toutes les bases que vous devez savoir sur l'investissement à Bali. Qu'en pensez-vous ? Vous pouvez partager votre expérience ou votre question dans le commentaire ci-dessous. Pour des informations plus détaillées, n'hésitez pas à nous envoyer un courriel ou à venir nous rendre visite.

17 termes de vente de propriétés à Bali que vous devez connaître

Conseils sur la propriété à Bali April 20, 2022

Beaucoup d'acheteurs étrangers trouvent qu'il est difficile de comprendre comment acheter une propriété à Bali ou en Indonésie en général car la procédure est différente ainsi que certaines terminologies, cela n'aide pas. Les agents immobiliers de Bali sont là pour vous aider afin que vous ne soyez pas stressé par de telles choses, mais un peu de connaissances supplémentaires ne fait jamais de mal à personne et nous conseillons toujours à nos acheteurs d'avoir une compréhension claire avant de faire un achat.

Comprenez qu'il y a une très longue liste de termes liés à ce sujet et nous ne couvrirons ici que les termes les plus fréquemment demandés :

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Qu'est-ce qu'une propriété louée à bail ? Quelle est la différence entre une propriété louée à bail et une propriété libre ?

Les maisons à vendre à Bali sont généralement annoncées à l'aide de termes largement utilisés dans les pays du Commonwealth, bien que la signification puisse ne pas être exactement la même car le droit indonésien de la propriété est différent. Voici quelques-uns des termes utilisés dans la commercialisation des biens immobiliers à Bali :

Propriété libre : Propriétés à vendre dont la propriété permanente (c'est-à-dire le titre Hak Milik) sera transférée du vendeur à l'acheteur. La loi stipule que les propriétés en pleine propriété ne peuvent être détenues qu'au nom de citoyens indonésiens et les étrangers utilisent souvent un prête-nom pour contourner cette règle, mais c'est illégal et nous ne recommandons pas cette option. L'approche légale la plus sûre pour posséder une propriété en Indonésie en tant qu'étranger est de l'acquérir avec un PT PMA, dont nous parlerons plus loin.
Location à bail : Propriétés à louer à long terme où l'acheteur paie d'avance la totalité de la période de location. Essentiellement, l'acheteur conclut un accord avec le vendeur pour utiliser la propriété du vendeur jusqu'à la fin de l'accord, mais la propriété de ladite propriété ne change pas. Il s'agit d'une option très souhaitable car les étrangers ont le droit légal (c'est-à-dire le Hak Sewa) de posséder temporairement une propriété directement en leur nom sans avoir à recourir à un prête-nom ou à une société. L'accord est enregistré par un notaire sous la forme d'un contrat de location qui sert de preuve juridique.
Location au mois/à l'année : Les propriétés à louer sur une base mensuelle/annuelle où l'acheteur et le vendeur concluent un accord, mais c'est différent d'un accord de location car il y a des limitations. En général, l'acheteur ne pourra pas modifier la structure et/ou sous-louer la propriété, et l'accord lui-même peut ne pas être notarié.

Un étranger peut-il acheter une propriété en Indonésie ? Les étrangers peuvent-ils posséder un terrain à Bali ?

Les étrangers peuvent acheter et posséder des propriétés à bail en Indonésie à leur nom avec un titre Hak Sewa ou Hak Pakai. La preuve de propriété pour les propriétés portant les titres Hak Milik, Hak Guna Bangunan et Hak Pakai prend la forme d'un certificat qui est enregistré au Bureau des terres (BPN), tandis que pour le Hak Sewa, il s'agit d'un contrat de bail établi et enregistré par un notaire agréé par le gouvernement.

Hak Milik : Titre de propriété libre, qui confère la propriété permanente d'un bien. Le Hak Milik est enregistré au bureau foncier sous le nom du propriétaire, et chaque transfert de propriété et conversion de titre est enregistré dans le certificat lui-même ainsi qu'au bureau foncier. Seuls les citoyens indonésiens sont autorisés à détenir ce titre.
Hak Sewa : Titre de propriété à bail, qui accorde le droit d'occuper la propriété de quelqu'un d'autre (terrain ou villa) pour une durée déterminée. Les étrangers peuvent légalement posséder une propriété avec ce titre pour une durée maximale de 30 ans et peuvent la prolonger de 20 ans, mais dans la pratique, c'est l'accord entre l'acheteur et le vendeur qui détermine la durée du bail. Cet accord déterminera également si l'acheteur peut modifier, rénover et sous-louer le bâtiment.
Hak Guna Bangunan (HGB) : Titre réservé à des fins commerciales, converti du Hak Milik et dont la propriété est transférée à une société détenue par des Indonésiens ou des étrangers. L'utilisation de ce titre est l'approche la plus sûre pour posséder une propriété pour les étrangers et donne la possibilité d'acquérir des propriétés en pleine propriété. Un HGB est valable pendant 30 ans et peut être prolongé de 20 années supplémentaires. Il peut redevenir un Hak Milik si la propriété est transférée à un citoyen indonésien ou à certaines entités juridiques telles que les banques publiques ou les organismes religieux.
Hak Pakai : similaire au Hak Sewa, mais implique la conversion du Hak Milik en Hak Pakai au bureau foncier, ce qui coûte plus de temps et d'argent. Le Hak Pakai est moins utilisé que le Hak Sewa en raison d'autres facteurs, notamment le fait que les propriétés du Hak Pakai ne peuvent être utilisées que comme résidence privée.

Les étrangers peuvent obtenir des titres de copropriété pour les appartements/unités de copropriété, mais il est rare de trouver des propriétés avec de tels titres à Bali, car il y a relativement peu d'immeubles d'appartements par rapport aux villas.

Qu'est-ce que la loi sur le zonage ? Qu'est-ce qu'un Banjar à Bali ?

La gouvernance à Bali est unique à bien des égards, mais le processus d'achat et de vente de biens immobiliers est néanmoins largement le même que dans le reste de l'Indonésie, ce qui implique l'intervention d'un notaire. Un aspect particulier est le Banjar, qui est un petit conseil d'administration ayant compétence sur un quartier particulier.

Notaire : En Indonésie, le terme "notaire" peut désigner une seule personne qui occupe deux fonctions officielles. L'un est un notaire public autorisé à délivrer des actes notariés tels que des contrats de location, et l'autre est un fonctionnaire foncier connu sous le nom de Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) autorisé à gérer le registre foncier. Les deux professions sont distinctes l'une de l'autre, mais le terme "notaire" est souvent utilisé de manière interchangeable car la plupart des notaires publics font également office de PPAT et vice versa.
Badan Pertanahan Nasional (BPN) : Bureau foncier national chargé de délivrer les certificats fonciers en Indonésie. Le BPN tient un registre de tous les transferts de propriété et des conversions de titres d'une propriété, et le notaire effectue des contrôles de diligence raisonnable auprès de lui.
Zonage des terres : Les terrains à Bali sont régis par la loi sur le zonage qui limite l'utilisation des terrains en fonction de la zone dans laquelle ils se trouvent. Les zones que vous rencontrez habituellement sont Pemukiman (zone résidentielle), Pariwisata (zone touristique) et Pertanian (zone agricole/verte), chaque zone ayant ses propres limites.
Banjar : Organe directeur communautaire unique à Bali, responsable de l'administration et de la gouvernance d'un quartier donné. Chaque Banjar a ses propres coutumes et dispositions, mais les résidents non autochtones sont généralement tenus de payer une contribution sur une base mensuelle/annuelle.

Si c'est la première fois que vous achetez des propriétés à vendre à Bali et/ou si vous n'êtes pas familier avec la façon dont les transactions immobilières fonctionnent ici, nous vous recommandons fortement d'acheter par l'intermédiaire d'un agent immobilier agréé à Bali pour un processus sans heurts et sécurisé.

Qu'est-ce que l'IMB ou le PBG ? Qu'est-ce qu'un PT PMA ?

Disposer des permis et licences nécessaires est crucial pour la sécurité de votre investissement, surtout si vous exploitez une entreprise telle que la location de villas à Bali. Comme indiqué précédemment, chaque zone terrestre a ses limites et c'est ce qui détermine si une propriété est éligible ou non à certains permis.

Izin Membangun Bangunan (IMB) & Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) : Tous deux font référence au permis de construire d'une propriété qui doit être obtenu avant l'achèvement de la construction. Il est impossible d'obtenir un permis de construire pour les propriétés situées dans une zone Pertanian. Bien que l'IMB ne soit plus utilisé depuis qu'il a été remplacé par le PBG en 2021, le terme est encore fréquemment utilisé à ce jour.
Pondok Wisata : Licence de logement chez l'habitant requise pour exploiter une maison ou une villa en tant que location journalière. Elle ne peut être délivrée qu'aux propriétés situées dans une zone Pariwisata et aux citoyens ou sociétés indonésiens, y compris les PT PMA, mais les personnes étrangères peuvent acquérir des propriétés déjà enregistrées avec cette licence.
Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing (PT PMA) : Société d'investissement étrangère légalement établie et enregistrée en Indonésie, qui peut être partiellement ou entièrement détenue par des étrangers selon la classification de l'entreprise. L'établissement d'une PT PMA nécessite un capital important, mais il s'agit de l'approche la plus sûre pour posséder une propriété pour les étrangers et elle offre la possibilité d'acquérir des propriétés en pleine propriété avec un titre HGB.

Clause de non-responsabilité : Les informations contenues dans ce contenu sont uniquement destinées à des fins d'information générale et ne doivent pas être considérées comme des conseils juridiques, fiscaux ou autres conseils professionnels. Les lecteurs sont invités à consulter des professionnels, notamment des juristes et des fiscalistes, pour toute question ou préoccupation spécifique concernant les conditions de propriété, les réglementations et les problèmes juridiques et fiscaux connexes. Les lecteurs sont informés que les conditions de propriété, les réglementations et les lois fiscales sont susceptibles d'être modifiées et peuvent varier en fonction de circonstances ou de lieux spécifiques. L'auteur et Bali Home Immo ne donnent aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations contenues dans ce contenu, et ne peuvent être tenus responsables des conséquences ou des dommages résultant de l'utilisation des informations fournies dans ce contenu.

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