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Spacieuse villa de 6 chambres à vendre en location à Bali Uluwatu
IDR 10.343.460.000
Spacieuse villa de 6 chambres à vendre en location à Bali Uluwatu - RF403
Cette toute nouvelle villa de 221 m2 est un joyau caché, stratégiquement situé dans un quartier résidentiel calme d'Uluwatu, à distance de marche de la route principale et à 10 minutes de route de la plage, construit sur un terrain de 6,25 are. Le style méditerranéen avec les tons chauds de la terre du mobilier et la finition blanche crée une forte ambiance tropicale, parfaite pour se détendre.
L'établissement se compose de quatre cottages, chacun doté d'une chambre en-suite, et d'un bâtiment qui présente un salon et une cuisine ouverts et lumineux avec des comptoirs en îlot en terrazzo, le tout faisant face à la piscine au centre. Le toit-terrasse situé au-dessus de l'espace de vie offre un grand espace pour deux autres chambres et une vue imprenable sur la mer. Avec son emplacement stratégique et son bail de 22 ans, cette villa est idéale pour un groupe et comme investissement locatif.
Uluwatu est le quartier le plus populaire de Bali en ce moment, avec une clientèle de très bon goût. Le prix moyen des chambres varie au cours de l'année entre 60-70 dollars par nuit et plus de 100+ dollars par nuit selon la saison et la qualité de votre séjour. Le retour sur investissement annuel de ce projet est de :
70 % d'occupation/an : 20.000 dollars par unité.
80% d'occupation/an : 23.360 dollars par unité.
90 % d'occupation/an : 26.280 dollars par unité.
Le projet comporte 4 unités et vous pouvez ajouter 2-3 unités supplémentaires si vous le souhaitez. Avec les 4 unités actuelles, vous envisagez un retour sur investissement de 70.000 à 95.000 dollars par an après dépenses.
Le coût opérationnel est de 8000 à 11.000 dollars par an selon le niveau de service fourni. Ce coût comprend deux membres du personnel, l'électricité, le Wifi, l'eau, l'entretien externalisé de la piscine, et un budget supplémentaire pour la maintenance.
* All transactions are in IDR only. Other currencies will fluctuate according to the exchange rate of the day and to be used for reference only.
Informations générales
| Superficie du terrain | : | 625 m² |
| Superficie du bâtiment | : | 221 m² |
| Année de construction | : | 2022 |
| Etage | : | 1 |
| Vue | : | Piscine & Jardin |
| Style / Design | : | Moderne |
| Environnement | : | Zone résidentielle |
| Permis de construire | : | À la demande |
| Période de bail | : | 27 Années |
Intérieur
| Salon | : | Enclosed |
| Salle à manger | : | Enclosed |
| Cuisine | : | Enclosed |
| Chambres | : | 4 |
| Nb de salles de bain | : | 4 |
| Salle de bain privative | : | 4 |
| Chambre de bonne | : | Oui |
| Espace de rangement | : | Oui |
| WC séparé | : | Oui |
Exterieur
| Piscine | : Oui |
| Terasse | : Oui |
Installations
| Ameublement | : | Meublé |
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