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Villa for Sale in Seminyak - Bali

101+ Villas & Homes for Sale in Seminyak: Top Seminyak Property

Seminyak is Bali’s most established upscale beach town, offering a dynamic mix of luxury living, tourist appeal, and consistent rental demand. With its prime location, vibrant lifestyle, and strong returns, buying property in Seminyak remains a top choice for investors, expats, and anyone seeking a high-performing villa or home in the heart of Bali.

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101 Properties available in Seminyak

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 215 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 29 Années

Plus d'informations
Image 1 from Superbe villa de 3 chambres à coucher à vendre en location à Bali Seminyak
Image 2 from Superbe villa de 3 chambres à coucher à vendre en location à Bali Seminyak
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SUPERBE VILLA DE 3 CHAMBRES À COUCHER À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF2300

3 chambres | | 29 Années
6.256.125.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 346 m²

Superficie du bâtiment : 180 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 26 Années

Plus d'informations
Image 1 from Merveilleuse villa de 6 chambres à vendre en leasing à Bali Seminyak
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Image 3 from Merveilleuse villa de 6 chambres à vendre en leasing à Bali Seminyak

MERVEILLEUSE VILLA DE 6 CHAMBRES À VENDRE EN LEASING À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL037

>5 chambres | | 26 Années
6.700.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 150 m²

Superficie du bâtiment : 129 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
Image 1 from Villa tropicale de 2 chambres à vendre à Seminyak
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Newly Listed

VILLA TROPICALE DE 2 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF8784

2 chambres | | 23 Années
2.900.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 250 m²

Superficie du bâtiment : 160 m²

Salon : Opened

Période de bail : 17 Années

Plus d'informations
Extension available
Image 1 from Charmante villa de 2 chambres à vendre à Bali, Seminyak Oberoi
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CHARMANTE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE À BALI, SEMINYAK OBEROI

SEMINYAK - OBEROI - RF8149

2 chambres | | 17 Années
3.700.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 180 m²

Superficie du bâtiment : 180 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off Plan: Estimated completion in February 2026
Image 1 from Penthouse sur plan de 4 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
Image 2 from Penthouse sur plan de 4 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
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PENTHOUSE SUR PLAN DE 4 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL112E

4 chambres | | 25 Années
6.274.368.282

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 122 m²

Superficie du bâtiment : 122 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off Plan: Estimated completion in February 2026
Image 1 from Penthouse sur plan de 3 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
Image 2 from Penthouse sur plan de 3 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
Image 3 from Penthouse sur plan de 3 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak

PENTHOUSE SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL112D

3 chambres | | 25 Années
5.221.021.315

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-plan | Completion Estimate: February 2026
Image 1 from Appartement sur plan de 2 chambres à vendre en location à Bali Seminyak
Image 2 from Appartement sur plan de 2 chambres à vendre en location à Bali Seminyak
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APPARTEMENT SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL112C

2 chambres | | 25 Années
3.480.928.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 48 m²

Superficie du bâtiment : 48 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-plan | Completion Estimate: February 2026
Image 1 from Appartement 1 chambre sur plan à vendre en bail à Bali Seminyak
Image 2 from Appartement 1 chambre sur plan à vendre en bail à Bali Seminyak
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APPARTEMENT 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL112B

1 chambres | | 25 Années
2.127.840.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 138 m²

Superficie du bâtiment : 125 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan : Estimated to finish in November 2025 | 3-units Available
Image 1 from Villa moderne sur plan de 3 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
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VILLA MODERNE SUR PLAN DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL227B

3 chambres | | 25 Années
3.221.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 137 m²

Superficie du bâtiment : 125 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan : Estimated to finish in November 2025 | 2-units Available
Image 1 from Villa moderne sur plan de 2 chambres à vendre en bail à Bali Seminyak
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VILLA MODERNE SUR PLAN DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL227A

2 chambres | | 25 Années
3.040.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 160 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 160 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 160 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
Open for sublease
Image 1 from appartements et lofts à vendre et à louer à seminyak
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APPARTEMENTS ET LOFTS À VENDRE ET À LOUER À SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - RF36

3 chambres | | 25 Années
3 chambres | Meublé |
3 chambres | | Available NOW
2.632.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 165 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 36 Années

Plus d'informations
Image 1 from Villa de 3 chambres à vendre avec bail à long terme à Seminyak
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Image 3 from Villa de 3 chambres à vendre avec bail à long terme à Seminyak

VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE AVEC BAIL À LONG TERME À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF5054

3 chambres | | 36 Années
7.791.018.559

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 430 m²

Superficie du bâtiment : 220 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
3 units of 1-bedroom villa in one package | Walk to the beach (600m)
Image 1 from Trois villas à vendre en location à proximité de Double Six Beach
Image 2 from Trois villas à vendre en location à proximité de Double Six Beach
Image 3 from Trois villas à vendre en location à proximité de Double Six Beach

TROIS VILLAS À VENDRE EN LOCATION À PROXIMITÉ DE DOUBLE SIX BEACH

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - RF06

3 chambres | | 25 Années
5.250.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 1.000 m²

Superficie du bâtiment : 981 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 20 Années

Plus d'informations
Image 1 from Immeuble d'appartements de 21 chambres à vendre en location à Seminyak, côté résidentiel
Image 2 from Immeuble d'appartements de 21 chambres à vendre en location à Seminyak, côté résidentiel
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IMMEUBLE D'APPARTEMENTS DE 21 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À SEMINYAK, CÔTÉ RÉSIDENTIEL

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF8286

>5 chambres | | 20 Années
15.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 250 m²

Superficie du bâtiment : 188 m²

Salon : Opened

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Only 1 unit left! | Off Plan: Estimated completion in May 2026
Image 1 from Villa de 3 chambres sur plan à vendre en location dans le quartier résidentiel de Seminyak
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VILLA DE 3 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DE SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF6843

3 chambres | | 25 Années
5.200.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 400 m²

Superficie du bâtiment : 560 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations
Image 1 from 14 CHAMBRES À COUCHER À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK
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14 CHAMBRES À COUCHER À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - YL104

>5 chambres | 400 m² de terrain |
13.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 264 m²

Superficie du bâtiment : 260 m²

Salon : Opened

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-plan: Estimated delivery in 12 months after purchase
Image 1 from Villa de 3 chambres à coucher sur plan à vendre en location dans le quartier résidentiel de Seminyak
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VILLA DE 3 CHAMBRES À COUCHER SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DE SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - JK038B

3 chambres | | 25 Années
4.900.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 132 m²

Superficie du bâtiment : 130 m²

Salon : Opened

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-plan: Estimated delivery in December 2025
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VILLA DE 2 CHAMBRES À COUCHER SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DE SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - JK038A

2 chambres | | 25 Années
2.450.000.000
bali-home-immo-villa-tropicale-a-seminyak

Villa tropicale à Seminyak

Bali Villa April 15, 2024 2 Min Read
Inside the Posh Tropical Villa in Seminyak | Villa Tour[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]Cette villa est stratégiquement située à Seminyak, à seulement 200 mètres de Sunset Road et à moins de 10 minutes de la p...
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Principaux lieux pour les villas avec vue sur l'océan autres que Seminyak

Guide des Quartiers en Bali May 14, 2022 4 Min Read
Profiter de la vue emblématique de Bali sur le soleil et la mer depuis le confort de sa propre villa, c'est la vie tropicale à son meilleur. S'il est facile de trouver une suite de luxe avec vue sur l...
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Seminyak ? Pourquoi pas

Guide des Quartiers en Bali August 27, 2020 5 Min Read
L'atmosphère à Seminyak offre une atmosphère très différente de celle de Kuta Bali. Si Kuta est connu pour son côté décontracté et relaxant, Seminyak donne l'impression d'un lieu moderne et formel.À s...

Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Seminyak located?

Seminyak is on Bali's southwest coast in Badung Regency, just north of Kuta and Legian, forming part of the greater Kuta urban area. It sits between Kuta (south) and Canggu (north), roughly 25 minutes' drive from Ngurah Rai International Airport.

Is Seminyak a good area for property investment?

Yes—Seminyak is one of Bali's most established real‑estate hotspots, with high tourist footfall, consistent demand, and strong rental yields in the 7%–12% net range for short‑stay villa with well‑developed infrastructure, capital appreciation (≈5-8% p.a.).

What is Seminyak known for?

It's widely recognized for stylish nightlife, designer shopping, premium restaurants, and luxe villas—appealing to both wealthy travellers and resident expats.

What are the main attractions or things to do in Seminyak?

Visitors enjoy iconic beach clubs, upscale shopping, wellness spas, café‑hopping along Jalan Oberoi, sunset on Seminyak Beach, local crafts boutiques, and nightlife in chic bars.

What healthcare facilities are available near Seminyak?

Seminyak benefits from proximity to private hospitals in Kuta/Denpasar such as BIMC and Siloam Hospital (~15‑20 min drive), plus international clinics and wellness centres locally.

How far is Seminyak from Bali Airport?

Ngurah Rai International Airport is about a 25-minute drive (approximately 12 km) from Seminyak, though travel time may be longer depending on traffic conditions.

What is the average price of a villa in Seminyak?

Typical villa prices start at ~USD 300k for modest 2–3 bedroom units, rising to USD 900k–3M for premium beachfront/large villas; three‑bedroom properties average around USD 500k.

What types of real estate are available in Seminyak?

Real‑estate offerings include villa compounds, standalone holiday villas (1–5+ BR), boutique apartments, mixed‑use developments, and occasional commercial storefronts few main street such as Oberoi, Jalan Raya Seminyak, Drupadi.

What types of properties are foreign buyers most commonly investing in within Seminyak?

Foreigners predominantly invest in leasehold villas (25–30 years) in areas like Petitenget, Kayu Aya, and Drupadi, often priced USD 350k–700k. They target 2–3BR villas with private pools for passive income or second homes.

Is there a strong expat or digital nomad community in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts a sizeable expat community and long‑stay tourists, including digital nomads and families, drawn by wellness infrastructure, coworking venues, schools, and lifestyle amenities.

Are there any international schools near Seminyak?

Yes—several international schools lie within a 15–20 minute drive, including Bali Island School, Green School (Canggu), and AIS Bali in Sanur; all reachable by car in under half‑hour.

What kind of rental returns can I expect from a villa in Seminyak?

Expect annual gross income of USD 35k–50k for a well‑located 2 bedroom villa; net returns after expenses generally reach about 7% to 12%.

Are there zoning regulations for property development in Seminyak?

Yes—Bali uses a colour‑coded zoning system: Seminyak is typically commercial/residential (red/orange zones). Green zones (agriculture/conservation) restrict development. Always verify zoning at Badung Regency planning office.

What makes Seminyak different from nearby areas like Canggu or Legian?

Legian is more budget‑friendly and lively; Seminyak is sleeker with high‑end dining and designer retail; Canggu skews younger and surf/lifestyle oriented—Seminyak offers sophistication and stability.

Are there gyms, co‑working spaces, or wellness centers in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts multiple boutique gyms, yoga and wellness studios, as well as coworking cafés; it caters to expats with health and remote‑working infrastructure in walkable proximity.

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

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