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Villa for Sale in Seminyak - Bali

101+ Villas & Homes for Sale in Seminyak: Top Seminyak Property

Seminyak is Bali’s most established upscale beach town, offering a dynamic mix of luxury living, tourist appeal, and consistent rental demand. With its prime location, vibrant lifestyle, and strong returns, buying property in Seminyak remains a top choice for investors, expats, and anyone seeking a high-performing villa or home in the heart of Bali.

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101 Properties available in Seminyak

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 1.540 m²

Superficie du bâtiment : 590 m²

Salon : Opened

Période de bail : 21 Années

Plus d'informations
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VILLA DE LUXE DE 5 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI, DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DE SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RFW194

5 chambres | | 21 Années
27.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 650 m²

Superficie du bâtiment : 295 m²

Salon : Opened

Période de bail : 16 Années

Plus d'informations
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VILLA DE 4 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À SEMINYAK BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - L259

4 chambres | | 16 Années
6.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 262 m²

Superficie du bâtiment : 256 m²

Salon : Opened/Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 262 m²

Superficie du bâtiment : 256 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 30 Années

Plus d'informations
Image 1 from Villa familiale neuve de 3 chambres à vendre à Seminyak
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VILLA FAMILIALE NEUVE DE 3 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF7949

3 chambres | 262 m² de terrain |
3 chambres | | 30 Années
11.300.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 111 m²

Superficie du bâtiment : 103 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 19 Années

Plus d'informations
Image 1 from VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI, SEMINYAK
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VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI, SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF2269

2 chambres | | 19 Années
2.045.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 520 m²

Superficie du bâtiment : 460 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
4 villas for sale in one package
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4 UNITÉS DE VILLAS MODERNES D'UNE CHAMBRE À SEMINYAK À VENDRE EN LOCATION-VENTE

SEMINYAK - OBEROI - RF6606

4 chambres | | 23 Années
12.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 270 m²

Superficie du bâtiment : 249 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 9 Années

Plus d'informations
Price is negotiable
Image 1 from Semi Villa de 3 chambres à vendre en location dans une résidence stratégique de Seminyak
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SEMI VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION DANS UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE DE SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF229

3 chambres | | 9 Années
1.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 166 m²

Salon : Opened

Période de bail : 36 Années

Plus d'informations
Image 1 from Spacieuse villa de 4 chambres à vendre à Seminyak
Image 2 from Spacieuse villa de 4 chambres à vendre à Seminyak
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SPACIEUSE VILLA DE 4 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF7709

4 chambres | | 36 Années
11.527.718.753

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 440 m²

Superficie du bâtiment : 324 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
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VILLA PAISIBLE DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK OBEROI

SEMINYAK - OBEROI - AL140

3 chambres | | 25 Années
8.841.990.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 242 m²

Salon : Opened/Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 242 m²

Salon : Opened/Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
Image 1 from Magnifique appartement de 3 chambres à vendre et à louer au mois à Bali Seminyak
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER AU MOIS À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF104

3 chambres | 200 m² de terrain |
3 chambres | | Available NOW
5.132.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 156 m²

Superficie du bâtiment : 288 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan: 7-Units Available | Start Date: January 2025 | Completion Estimate: August 2026
Image 1 from Villa de 3 chambres sur plan à vendre en location à Bali Seminyak
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VILLA DE 3 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL289D

3 chambres | | 25 Années
8.380.100.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 191 m²

Superficie du bâtiment : 241 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan: 2-Units Available | Start Date: January 2025 | Completion Estimate: August 2026
Image 1 from Villa de 2 chambres sur plan à vendre en location à Bali Seminyak
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VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL289C

2 chambres | | 25 Années
7.502.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 191 m²

Superficie du bâtiment : 240 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan: 1-Unit Available | Start Date: January 2025 | Completion Estimate: August 2026
Image 1 from Villa de 2 chambres sur plan à vendre en location à Bali Seminyak
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VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL289B

2 chambres | | 25 Années
7.355.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 142 m²

Superficie du bâtiment : 212 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Off-Plan: 5-Units Available | Start Date: January 2025 | Completion Estimate: August 2026
Image 1 from Villa de 2 chambres sur plan à vendre en location à Bali Seminyak
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VILLA DE 2 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL289A

2 chambres | | 25 Années
7.002.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 710 m²

Superficie du bâtiment : 125 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 87 Années

Plus d'informations
(~5Mins) to The Beach
Image 1 from Appartement confortable de 2 chambres à vendre en location à Bali Seminyak
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APPARTEMENT CONFORTABLE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - FF021

2 chambres | | 87 Années
3.169.770.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 540 m²

Superficie du bâtiment : 300 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 15 Années

Plus d'informations
Image 1 from Villa de 3 chambres récemment rénovée à vendre à Seminyak Bali
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VILLA DE 3 CHAMBRES RÉCEMMENT RÉNOVÉE À VENDRE À SEMINYAK BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF164B

>5 chambres | | 15 Années
5.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 400 m²

Superficie du bâtiment : 2.350 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 36 Années

Plus d'informations
Image 1 from Propriété de 6 chambres à Seminyak à vendre avec un bail de plus de 30 ans
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PROPRIÉTÉ DE 6 CHAMBRES À SEMINYAK À VENDRE AVEC UN BAIL DE PLUS DE 30 ANS

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - BR001

>5 chambres | | 36 Années
14.456.250.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 620 m²

Superficie du bâtiment : 485 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations
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MAGNIFIQUE VILLA DE 4 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK, BALI

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - RF7226

4 chambres | 620 m² de terrain |
13.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 283 m²

Superficie du bâtiment : 185 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 27 Années

Plus d'informations
Image 1 from Charmante Villa de 4 Chambres à Vendre à Seminyak
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CHARMANTE VILLA DE 4 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF4940A

4 chambres | | 27 Années
4.481.515.546

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 223 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 223 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 223 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 223 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

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9 min walk to the beach/650 m to the beach
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VILLA DE 2 CHAMBRES IDÉALEMENT SITUÉE À VENDRE ET À LOUER À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - FF150

2 chambres | 300 m² de terrain |
2 chambres | | 25 Années
2 chambres | Meublé |
2 chambres | | Available NOW
12.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 783 m²

Superficie du bâtiment : 450 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 20 Années

Plus d'informations
Comprise of 3 units 2-Bedroom Villa
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CHARMANTE VILLA DE 3 UNITÉS ET 2 CHAMBRES À VENDRE À SEMINYAK BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF215

>5 chambres | | 20 Années
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Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Seminyak located?

Seminyak is on Bali's southwest coast in Badung Regency, just north of Kuta and Legian, forming part of the greater Kuta urban area. It sits between Kuta (south) and Canggu (north), roughly 25 minutes' drive from Ngurah Rai International Airport.

Is Seminyak a good area for property investment?

Yes—Seminyak is one of Bali's most established real‑estate hotspots, with high tourist footfall, consistent demand, and strong rental yields in the 7%–12% net range for short‑stay villa with well‑developed infrastructure, capital appreciation (≈5-8% p.a.).

What is Seminyak known for?

It's widely recognized for stylish nightlife, designer shopping, premium restaurants, and luxe villas—appealing to both wealthy travellers and resident expats.

What are the main attractions or things to do in Seminyak?

Visitors enjoy iconic beach clubs, upscale shopping, wellness spas, café‑hopping along Jalan Oberoi, sunset on Seminyak Beach, local crafts boutiques, and nightlife in chic bars.

What healthcare facilities are available near Seminyak?

Seminyak benefits from proximity to private hospitals in Kuta/Denpasar such as BIMC and Siloam Hospital (~15‑20 min drive), plus international clinics and wellness centres locally.

How far is Seminyak from Bali Airport?

Ngurah Rai International Airport is about a 25-minute drive (approximately 12 km) from Seminyak, though travel time may be longer depending on traffic conditions.

What is the average price of a villa in Seminyak?

Typical villa prices start at ~USD 300k for modest 2–3 bedroom units, rising to USD 900k–3M for premium beachfront/large villas; three‑bedroom properties average around USD 500k.

What types of real estate are available in Seminyak?

Real‑estate offerings include villa compounds, standalone holiday villas (1–5+ BR), boutique apartments, mixed‑use developments, and occasional commercial storefronts few main street such as Oberoi, Jalan Raya Seminyak, Drupadi.

What types of properties are foreign buyers most commonly investing in within Seminyak?

Foreigners predominantly invest in leasehold villas (25–30 years) in areas like Petitenget, Kayu Aya, and Drupadi, often priced USD 350k–700k. They target 2–3BR villas with private pools for passive income or second homes.

Is there a strong expat or digital nomad community in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts a sizeable expat community and long‑stay tourists, including digital nomads and families, drawn by wellness infrastructure, coworking venues, schools, and lifestyle amenities.

Are there any international schools near Seminyak?

Yes—several international schools lie within a 15–20 minute drive, including Bali Island School, Green School (Canggu), and AIS Bali in Sanur; all reachable by car in under half‑hour.

What kind of rental returns can I expect from a villa in Seminyak?

Expect annual gross income of USD 35k–50k for a well‑located 2 bedroom villa; net returns after expenses generally reach about 7% to 12%.

Are there zoning regulations for property development in Seminyak?

Yes—Bali uses a colour‑coded zoning system: Seminyak is typically commercial/residential (red/orange zones). Green zones (agriculture/conservation) restrict development. Always verify zoning at Badung Regency planning office.

What makes Seminyak different from nearby areas like Canggu or Legian?

Legian is more budget‑friendly and lively; Seminyak is sleeker with high‑end dining and designer retail; Canggu skews younger and surf/lifestyle oriented—Seminyak offers sophistication and stability.

Are there gyms, co‑working spaces, or wellness centers in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts multiple boutique gyms, yoga and wellness studios, as well as coworking cafés; it caters to expats with health and remote‑working infrastructure in walkable proximity.

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

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