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Villa for Sale in Seminyak - Bali

101+ Villas & Homes for Sale in Seminyak: Top Seminyak Property

Seminyak is Bali’s most established upscale beach town, offering a dynamic mix of luxury living, tourist appeal, and consistent rental demand. With its prime location, vibrant lifestyle, and strong returns, buying property in Seminyak remains a top choice for investors, expats, and anyone seeking a high-performing villa or home in the heart of Bali.

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101 Properties available in Seminyak

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 410 m²

Superficie du bâtiment : 211 m²

Salon : Opened

Période de bail : 15 Années

Plus d'informations
Image 1 from Charmante villa de 4 chambres avec jardin à vendre dans le centre de Seminyak
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CHARMANTE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À VENDRE DANS LE CENTRE DE SEMINYAK

SEMINYAK - OBEROI - RF4565

4 chambres | | 15 Années
5.452.130.226

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 400 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
Image 1 from Spacieuse villa de 4 chambres avec jardin à vendre en leasing à Seminyak
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SPACIEUSE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À VENDRE EN LEASING À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF7070

4 chambres | | 23 Années
13.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 180 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Opened

Période de bail : 30 Années

Plus d'informations
Price lowered! | Around 5 Mins Drive to the Beach
Image 1 from BELLE VILLA D'UNE CHAMBRE A COUCHER A VENDRE EN LEASING A BALI SEMINYAK
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BELLE VILLA D'UNE CHAMBRE A COUCHER A VENDRE EN LEASING A BALI SEMINYAK

SEMINYAK - OBEROI - RF2347

1 chambres | | 30 Années
3.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 290 m²

Superficie du bâtiment : 226 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Start Date: January 2025 | Completion Estimate: December 2025
Image 1 from Villa résidentielle de 3 chambres sur plan à vendre à Bali Seminyak
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VILLA RÉSIDENTIELLE DE 3 CHAMBRES SUR PLAN À VENDRE À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF4587

3 chambres | | 25 Années
5.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 400 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Villa Complex
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COMPLEXE DE 2 UNITÉS DE VILLAS À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - YS029

5 chambres | | 25 Années
15.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 75 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 75 m²

Superficie du bâtiment : 50 m²

Salon : Opened/Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
1 Unit Left
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BELLE VILLA D'UNE CHAMBRE À VENDRE ET À LOUER EN LOCATION À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF119A

1 chambres | | 24 Années
1 chambres | | Available NOW
1.800.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 50 m²

Superficie du bâtiment : 32 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Image 1 from Appartement avec 1 chambre à vendre en location à Seminyak
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APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE À VENDRE EN LOCATION À SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - RF245

1 chambres | | 24 Années
1.767.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 31 Années

Plus d'informations
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VILLA NEUVE DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - AL139A

2 chambres | | 31 Années
4.750.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 1.100 m²

Superficie du bâtiment : 900 m²

Salon : Opened/Enclosed

Plus d'informations
8 units 1-bedroom villas
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COMPLEXE DE VILLAS TROPICALES MODERNES AVEC 8 VILLAS À VENDRE À SEMINYAK BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF212

>5 chambres | 1.100 m² de terrain |
50.000.000.000

Localisation: Seminyak

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 2.430 m²

Superficie du bâtiment : 1.800 m²

Salon : Opened/Enclosed

Plus d'informations
Price on Request !
Image 1 from Villa de 6 chambres + appartement de 9 chambres à vendre en pleine propriété à Bali Seminyak
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VILLA DE 6 CHAMBRES + APPARTEMENT DE 9 CHAMBRES À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RF1651

>5 chambres | 2.430 m² de terrain |
Price on Request

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 3

Superficie du terrain : 200 m²

Superficie du bâtiment : 350 m²

Salon : Opened

Plus d'informations
Newly listed
Image 1 from Villa Familiale de 3 chambres à vendre en pleine propriété à Bali Seminyak
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VILLA FAMILIALE DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF100

3 chambres | 200 m² de terrain |
7.030.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 266 m²

Superficie du bâtiment : 370 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations
Consist of 2 Units 3-Bedroom Villa
Image 1 from 2 Unités 3-Chambre Design moderne contemporain Villa à vendre en pleine propriété à Bali Seminyak
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2 UNITÉS 3-CHAMBRE DESIGN MODERNE CONTEMPORAIN VILLA À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF169

>5 chambres | 266 m² de terrain |
8.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 250 m²

Superficie du bâtiment : 320 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations
Ricefield View
Image 1 from Superbe villa moderne de 3 chambres à vendre en pleine propriété à Bali Seminyak
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SUPERBE VILLA MODERNE DE 3 CHAMBRES À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF102

3 chambres | 250 m² de terrain |
11.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 400 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Image 1 from Complexe de 5 chambres à vendre à leasehold à Seminyak
Image 2 from Complexe de 5 chambres à vendre à leasehold à Seminyak
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COMPLEXE DE 5 CHAMBRES À VENDRE À LEASEHOLD À SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - TM16

5 chambres | | 24 Années
9.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Beachside & center

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 500 m²

Superficie du bâtiment : 450 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 8 Années

Plus d'informations
(~5Mins) to The Beach
Image 1 from Villa de luxe de 3 chambres à vendre à Bali Seminyak
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VILLA DE LUXE DE 3 CHAMBRES À VENDRE À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - BEACHSIDE & CENTER - FF017B

3 chambres | | 8 Années
5.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 190 m²

Superficie du bâtiment : 480 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 190 m²

Superficie du bâtiment : 480 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 5

Superficie du terrain : 190 m²

Superficie du bâtiment : 480 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
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VILLA DE 5 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - TM02

5 chambres | 190 m² de terrain |
5 chambres | Meublé |
5 chambres | | Available NOW
8.422.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 285 m²

Superficie du bâtiment : 126 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 18 Années

Plus d'informations
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Image 2 from Charmante villa de 2 chambres à vendre à Bali Seminyak
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CHARMANTE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF4954B

2 chambres | | 18 Années
4.100.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain :

Superficie du terrain : 253 m²

Superficie du bâtiment : 150 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 27 Années

Plus d'informations
Image 1 from VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC PISCINE PRIVÉE À VENDRE AU CŒUR DE SEMINYAK BALI
Image 2 from VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC PISCINE PRIVÉE À VENDRE AU CŒUR DE SEMINYAK BALI
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VILLA DE 2 CHAMBRES AVEC PISCINE PRIVÉE À VENDRE AU CŒUR DE SEMINYAK BALI

SEMINYAK - OBEROI - RF1341

2 chambres | | 27 Années
4.500.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie du bâtiment : 200 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 25 Années

Plus d'informations
Image 1 from Villa de 3 chambres à rénover en location à Seminyak
Image 2 from Villa de 3 chambres à rénover en location à Seminyak
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VILLA DE 3 CHAMBRES À RÉNOVER EN LOCATION À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - JK050

3 chambres | | 25 Années
2.700.000.000
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Villa tropicale à Seminyak

Bali Villa April 15, 2024 2 Min Read
Inside the Posh Tropical Villa in Seminyak | Villa Tour[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]Cette villa est stratégiquement située à Seminyak, à seulement 200 mètres de Sunset Road et à moins de 10 minutes de la p...
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Principaux lieux pour les villas avec vue sur l'océan autres que Seminyak

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Seminyak ? Pourquoi pas

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Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Seminyak located?

Seminyak is on Bali's southwest coast in Badung Regency, just north of Kuta and Legian, forming part of the greater Kuta urban area. It sits between Kuta (south) and Canggu (north), roughly 25 minutes' drive from Ngurah Rai International Airport.

Is Seminyak a good area for property investment?

Yes—Seminyak is one of Bali's most established real‑estate hotspots, with high tourist footfall, consistent demand, and strong rental yields in the 7%–12% net range for short‑stay villa with well‑developed infrastructure, capital appreciation (≈5-8% p.a.).

What is Seminyak known for?

It's widely recognized for stylish nightlife, designer shopping, premium restaurants, and luxe villas—appealing to both wealthy travellers and resident expats.

What are the main attractions or things to do in Seminyak?

Visitors enjoy iconic beach clubs, upscale shopping, wellness spas, café‑hopping along Jalan Oberoi, sunset on Seminyak Beach, local crafts boutiques, and nightlife in chic bars.

What healthcare facilities are available near Seminyak?

Seminyak benefits from proximity to private hospitals in Kuta/Denpasar such as BIMC and Siloam Hospital (~15‑20 min drive), plus international clinics and wellness centres locally.

How far is Seminyak from Bali Airport?

Ngurah Rai International Airport is about a 25-minute drive (approximately 12 km) from Seminyak, though travel time may be longer depending on traffic conditions.

What is the average price of a villa in Seminyak?

Typical villa prices start at ~USD 300k for modest 2–3 bedroom units, rising to USD 900k–3M for premium beachfront/large villas; three‑bedroom properties average around USD 500k.

What types of real estate are available in Seminyak?

Real‑estate offerings include villa compounds, standalone holiday villas (1–5+ BR), boutique apartments, mixed‑use developments, and occasional commercial storefronts few main street such as Oberoi, Jalan Raya Seminyak, Drupadi.

What types of properties are foreign buyers most commonly investing in within Seminyak?

Foreigners predominantly invest in leasehold villas (25–30 years) in areas like Petitenget, Kayu Aya, and Drupadi, often priced USD 350k–700k. They target 2–3BR villas with private pools for passive income or second homes.

Is there a strong expat or digital nomad community in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts a sizeable expat community and long‑stay tourists, including digital nomads and families, drawn by wellness infrastructure, coworking venues, schools, and lifestyle amenities.

Are there any international schools near Seminyak?

Yes—several international schools lie within a 15–20 minute drive, including Bali Island School, Green School (Canggu), and AIS Bali in Sanur; all reachable by car in under half‑hour.

What kind of rental returns can I expect from a villa in Seminyak?

Expect annual gross income of USD 35k–50k for a well‑located 2 bedroom villa; net returns after expenses generally reach about 7% to 12%.

Are there zoning regulations for property development in Seminyak?

Yes—Bali uses a colour‑coded zoning system: Seminyak is typically commercial/residential (red/orange zones). Green zones (agriculture/conservation) restrict development. Always verify zoning at Badung Regency planning office.

What makes Seminyak different from nearby areas like Canggu or Legian?

Legian is more budget‑friendly and lively; Seminyak is sleeker with high‑end dining and designer retail; Canggu skews younger and surf/lifestyle oriented—Seminyak offers sophistication and stability.

Are there gyms, co‑working spaces, or wellness centers in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts multiple boutique gyms, yoga and wellness studios, as well as coworking cafés; it caters to expats with health and remote‑working infrastructure in walkable proximity.

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

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