Investissement immobilier à Bali : Villas ou appartements : quel est le meilleur choix pour vous ?

Maison de ville clé en main à vendre avec option d'achat à Berawa Beach, Canggu.

Investir dans des biens immobiliers clés en main est un excellent moyen de générer des revenus passifs car les propriétés clés en main n'ont pas besoin du temps et des efforts de l'acheteur pour fonctionner. Il peut s'écouler un certain temps avant que les propriétés commencent à générer des revenus, surtout si l'acheteur n'a pas d'expérience dans la gestion d'une location, et le fait de posséder une bonne propriété clé en main soutenue par une société de gestion réputée peut faire démarrer le flux de trésorerie de l'acheteur presque immédiatement. De plus, les locataires n'auront aucun problème à payer une prime pour une propriété bien gérée et de haute qualité.

Comment fonctionne le système "clé en main" ?

L'acheteur signera un accord de gestion avec des conditions préétablies sur la fréquence de son séjour dans la propriété, sur la base de laquelle il recevra ses revenus, etc. Les conditions de l'accord varient selon la société de gestion, certaines offrant des arrangements flexibles qui permettent à l'acheteur de rester indéfiniment et d'autres limitant le séjour à quelques jours/mois par an pour obtenir le meilleur rendement.

Appartement clé en main dans une station balnéaire à vendre à Gili Trawangan

Les frais de gestion d'une propriété clé en main sont basés sur des commissions, et la gestion d'un complexe de villas coûte généralement plus cher qu'une villa indépendante car elle inclut l'entretien des installations communes. Mais cela ne signifie pas que l'acheteur aura un gain annuel plus faible, car le taux d'occupation et le taux journalier de ces villas ont tendance à être plus élevés et il vaut mieux obtenir 60% de 100$ que 80% de 50$. Néanmoins, le rendement dépendra en grande partie de la façon dont la société de gestion loue la propriété et de l'attrait de la propriété pour la location à court terme.

Les propriétés clés en main sont-elles un bon investissement ?

Oui, ils le sont, surtout pour les investisseurs immobiliers de longue date et les nouveaux arrivants. Comme nous l'avons dit au début, les immeubles de placement clés en main sont la solution parfaite pour investir sans tracas, car l'acheteur n'a pas à lever le petit doigt pour générer des revenus. En outre, les accords de gestion à long terme offrent la possibilité de profiter de plusieurs années de vie sans effort, ce qui est un luxe que la plupart des propriétaires ne peuvent se permettre.

Villa Hilltop clé en main dans un complexe hôtelier à vendre à Lombok

La plupart des propriétés clés en main à vendre que vous pouvez trouver de nos jours sont des villas ou des appartements hors plan, et Bali Home Immo a une collection triée sur le volet de propriétés avec un excellent retour sur investissement et des emplacements de choix qui conviendront certainement à vos objectifs d'investissement. Pour plus d'informations sur les investissements immobiliers ou les propriétés clés en main à vendre à Bali, n'hésitez pas à nous contacter.

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Le complexe se trouve à seulement 10 minutes du circuit international de rue Mandalika et à 20 minutes de l'aéroport international de Lombok, qui est accessible par un vol direct de 45 minutes depuis Bali. Le prix des résidences commence à 300 000 USD. Le complexe offre une opportunité d'investissement unique dans un endroit à couper le souffle et intact, où le luxe rencontre la nature, que vous pouvez posséder en enregistrant votre intérêt.

2. SUNSET LAGOON RESORT

Flottant dans une mer turquoise et bordé de sable blanc et de cocotiers, le Sunset Lagoon Resort est le premier complexe exclusif de bord de mer de la région et offre la possibilité d'investir dans l'une des destinations de vacances insulaires les plus célèbres au monde. Le complexe et ses installations seront les plus grands et les plus complets des îles Gili, construits sur un front de mer de 5 hectares avec son propre club de plage, un bar à tapas, deux restaurants ainsi qu'un spa et un centre de bien-être sur place. Il offre 124 unités comprenant 60 villas, chacune avec sa propre piscine privée, et 64 suites lagon avec une piscine lagon commune. 

Que vous investissez dans une villa avec piscine privée d'une ou deux chambres ou dans une suite lagon, chaque unité représente une opportunité d'investissement incroyablement lucrative. En effet, vous obtiendrez non seulement une superbe résidence de vacances avec des niveaux élevés d'appréciation du capital, entièrement gérée et entretenue par la direction du complexe, mais aussi une source de revenus réellement passive puisque les propriétaires recevront une part des revenus bruts de location. Vous bénéficierez également d'un rendement minimum garanti de 6 % pendant les trois premières années, ainsi que d'une adhésion VIP qui vous donne droit à une pléthore de privilèges, notamment l'accès à plus de 200 centres de villégiature et destinations de loisirs de classe mondiale dans le monde entier. Les villas et les suites sont proposées avec un bail de 100 ans ou avec un titre de propriété HGB pour les acheteurs internationaux, ainsi qu'avec un titre de propriété SHM pour les acheteurs nationaux. Plus de 65 % de la propriété est déjà vendue, y compris l'unité de 3 chambres.

Gili Trawangan est accessible par un bateau rapide direct depuis différents ports de Bali ou de Lombok. L'adhésion qui accompagne votre achat vous permettra également de bénéficier d'un transfert gratuit en bateau rapide depuis et vers le port de Senggigi. Offrant l'ultime expérience d'une escapade de luxe sur l'une des îles les plus pittoresques d'Indonésie, le Sunset Lagoon Resort est une occasion incroyable de posséder votre maison sur une île paradisiaque à partir de 159 000 USD, inscrivez-vous pour en savoir plus.

3. BEACHTOWN RESIDENCE

Nichée sur les rives du quartier le plus animé de Bali, la résidence Beachtown apporte une nouvelle dimension progressive à la vie en bord de mer à Berawa. La résidence sera construite sur un terrain de 1,5 hectare en bord de mer et comprendra 58 villas sophistiquées et 32 appartements de style loft dotés des dernières technologies intelligentes, d'une architecture contemporaine élégante et d'équipements de style station balnéaire 5 étoiles, comme il n'en existe nulle part ailleurs dans la région. Au cœur de Canggu - qui a été nommé 4e meilleur endroit pour vivre et investir par Forbes en 2019 - se trouve le quartier animé de Berawa qui présente une combinaison de culture de surf décontractée, de clubs de plage de luxe, de boutiques chics et de cafés branchés en un seul endroit. 

Beachtown Residence se trouve à quelques pas de la plage éponyme, tout près de Cafe del Mar, Finns Beach Club, et La Brisa, et propose des propriétés de 1, 3 et 4 chambres à coucher, toutes avec un bail de 35 ans, ce qui est plus long que le bail de 20 à 25 ans généralement proposé. Chaque unité est proposée avec le même programme de gestion flexible qui permet aux propriétaires d'utiliser la propriété comme une résidence à long terme ou comme une maison de vacances pour maximiser le rendement potentiel, et tous les résidents pourront profiter de l'utilisation complète de ces installations. Les installations internes comprennent un espace de travail, un studio de pilates, un sauna et un hammam, un centre de spa, un club de piscine sur le toit, un court de squash, une salle de sport et trois restaurants. 

En tant que destination incontournable pour les touristes internationaux et nationaux, Berawa est devenu l'une des zones de développement les plus dynamiques de Bali. Avec un taux d'occupation prévu élevé et une rareté de terrains de premier choix pour le développement se traduisant par des rendements locatifs élevés et une augmentation annuelle des prix des terrains, Beachtown Residence offre une opportunité d'investissement extrêmement lucrative et une projection prudente indique un retour sur investissement de 8 à 11% pour la seule première année. Seules 18 unités sont encore disponibles à l'achat à l'heure où nous écrivons ces lignes, car 79 % des appartements sont déjà vendus. Vous pouvez sécuriser votre propre investissement pour le prix de départ de 202 000 USD. Enregistrez votre intérêt pour en savoir plus sur le projet.

Quel que soit le projet dans lequel vous choisissez d'investir, vous bénéficierez d'un flux de revenus passifs très lucratif sous la forme d'une superbe résidence dotée de caractéristiques exclusives dans laquelle vous aurez sans aucun doute plaisir à vivre. N'hésitez pas à parcourir la gamme complète de propriétés clés en main dans notre inventaire si vous êtes intéressé.