Profiter de la vue emblématique de Bali sur le soleil et la mer depuis le confort de sa propre villa, c'est la vie tropicale à son meilleur. S'il est facile de trouver une suite de luxe avec vue sur la mer dans l'une des stations balnéaires de Seminyak, certains pourraient trouver que le paysage n'est pas aussi parfait qu'on l'imaginait avec tous les parasols et les baigneurs qui s'y trouvent. 

Ceux qui souhaitent profiter d'une vue sur la mer parfaite opteront certainement pour des villas avec vue sur l'océan ou sur la plage, et nous sommes là pour vous indiquer les meilleurs endroits pour cela.

 

Quel est le meilleur endroit pour trouver des villas avec vue sur l'océan à Bali ?

Bukit Peninsula est sans doute le meilleur endroit pour trouver une villa avec vue sur l'océan à Bali, car il offre une excellente valeur d'investissement. Il s'agit d'une région qui se développe rapidement, avec un accès facile depuis/vers l'aéroport, de larges routes, ainsi qu'un grand choix de villas et de terrains bon marché à vendre à proximité immédiate de plages cristallines, de stations balnéaires de luxe, de clubs de plage branchés, et plus encore. Bingin et Uluwatu sont les quartiers les plus prisés de la région pour acheter ou construire des villas avec vue sur l'océan, les falaises n'étant pas obstruées par des complexes hôteliers, contrairement à Ungasan, bien que vous puissiez également trouver des terrains vacants surplombant la mer sur les collines.

Villa en front de falaise avec vue sur l'océan à vendre à Uluwatu

Si vous souhaitez construire une villa avec vue sur la mer mais préférez un endroit éloigné de l'agitation du sud de Bali, vous pouvez opter pour les collines de Lovina au nord où le prix des terrains est beaucoup moins cher et où la demande de villas avec vue sur l'océan et le lever/coucher du soleil est en hausse. Amed est également une bonne alternative car le terrain en pente vous permet d'avoir une belle vue sur la mer et le lever du soleil depuis un terrain élevé assez facilement, et c'est une destination de plongée populaire avec une demande assez élevée pour les locations de vacances.

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Quel est le meilleur endroit pour trouver des villas en bord de mer à Bali ?

Alors que les plages de Kuta, Seminyak et Canggu sont très populaires, la plupart du front de mer est occupé par des hôtels, des clubs de plage et des restaurants, ce qui rend presque impossible de trouver une villa ou un terrain en bord de mer à vendre. Si vous parvenez à trouver un terrain côtier à vendre là-bas, le prix sera incroyablement cher et vous feriez mieux de regarder plus à l'ouest où il y a encore des propriétés en bord de mer à vendre. À l'heure où nous écrivons ces lignes, même les côtes des zones vierges à l'ouest de Pererenan, notamment les plages de Seseh, Cemagi et Mengening, sont déjà occupées par des résidences de bord de mer.

Villa avec vue sur l'océan à vendre près de Seseh Beach

Si vous cherchez à acheter un terrain en bord de mer à Bali, il est préférable de chercher dans les zones non développées telles que Kedungu, Balian, Keramas ou Candidasa, plutôt que dans les zones bâties du sud où le prix des terrains n'a pas encore atteint son apogée. Les villas de bord de mer à Bali sont rarement proposées à la vente car elles sont très rentables pour une activité de location quotidienne, d'où la facilité d'investir et de développer sa propre villa plutôt que d'en trouver une à vendre.

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Existe-t-il une alternative à Bali pour les villas avec vue sur l'océan ?

La ville voisine de Lombok est une alternative parfaite, non seulement pour la vue sur la mer mais aussi du point de vue des investissements. Lombok offre une expérience paisible et authentique qui rappelle ce qu'était Bali il y a 20 ans, et elle est considérée comme l'un des cinq lieux d'investissement émergents les plus attrayants d'Asie. Les propriétés avec vue sur l'océan et en bord de mer sont beaucoup plus faciles à trouver et moins chères à Lombok qu'à Bali, et les régions en développement telles que Kuta Mandalika (à ne pas confondre avec Kuta à Bali) sont idéales pour les investissements immobiliers en raison de leur popularité croissante en tant que destination de vacances.

Il convient de noter que si les propriétés à vendre à Lombok sont beaucoup plus abordables qu'à Bali, les prix de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années et il est donc préférable d'y investir tôt.

Villa avec vue sur l'océan à vendre à Lombok

Si vous êtes à la recherche d'une villa avec vue sur la mer, nous avons préparé une sélection triée sur le volet de villas avec vue sur l'océan et de villas en bord de mer disponibles à la vente et à la location à long terme. Vous cherchez à louer ou à acheter une villa avec vue sur la mer à Bali ? Contactez-nous pour que nous puissions vous aider à trouver une villa qui vous convienne parfaitement. 

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Du lieu italien le plus intime au meilleur bar à fruits de mer, trouvez votre bonheur ici.

 

Découvrez les restaurants les plus romantiques de Canggu pour une soirée en amoureux inoubliable. Préparez-vous à des repas raffinés, des vues spectaculaires et des moments mémorables avec vos proches !

 

Kong

Kong apporte une touche de sophistication internationale dans les rues animées de Canggu. Le restaurant offre une atmosphère bistro-chic contemporaine, construite dans un style colonial, comme un clin d'œil au Singapour des années 1920, avec des volets en bois et des arcades intérieures. Le menu propose une vaste sélection de plats de petite et moyenne taille, des vins fins et des cocktails classiques, ainsi qu'une variété de snacks et de délices, avec une qualité de service appréciée par de nombreux clients.

Les surfaces en bois chaud et les murs bleu foncé sont accentués par des sols blancs polis, créant une ambiance confortable mais élégante avec de subtiles touches de velours. Kong est l'endroit idéal pour un dîner romantique avec vos proches.

Photo from Kong

Kong

Website: https://kongbali.com/ 

Adresse : Jl. Pantai Berawa No.14B, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361

Ketela Eatery & Lifestyle

Le Ketela Eatery and Lifestyle est un charmant restaurant situé dans un complexe de villas. Bien qu'il ne soit pas nécessaire de réserver une villa pour manger ici, le complexe propose un spa pour ceux qui souhaitent se détendre avant de dîner. Le restaurant présente une structure durable en bambou et dispose d'une piscine à débordement avec vue sur la forêt luxuriante, créant ainsi une atmosphère sereine et romantique. Le menu propose une variété de plats indonésiens et internationaux, y compris des options végétaliennes. Les clients s'extasient devant le service exceptionnel et les plats à prix raisonnables.

Photo from The Anna Villa

Ketela Eatery & Lifestyle

Website: https://www.theannavilla.com/dining/ 

Adresse : Jl. Pantai Batu Bolong no, 25A Situé à l'intérieur de Theanna Villa, Canggu 80361 Indonésie

 

Restaurant Da Romeo

Pour une touche de charme de l'ancien monde, pensez à visiter les restaurants Da Romeo à Canggu. Avec son mobilier et son design européens authentiques, ce restaurant crée immédiatement une atmosphère confortable et romantique dès que vous y entrez. Proposant un menu italien raffiné, ainsi qu'un bar avec de délicieuses petites bouchées et des options sans gluten, Da Romeo est un choix populaire pour les couples à la recherche d'un dîner romantique. De nombreux clients ont fait l'éloge de ce restaurant pour ses portions généreuses, son service exceptionnel et son atmosphère parfaite pour une soirée en amoureux. Que vous ayez envie d'un plat italien classique ou d'un verre au bar, Da Romeo est sûr de vous offrir une expérience culinaire mémorable pour vous et votre partenaire.

Photo from Da Romeo Canggu

Da Romeo

Website: https://www.instagram.com/daromeorestaurant/ 

Adresse : Jl. Pantai Berawa, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361

 

 

Ji Restaurant

Entrer dans le Ji Restaurant, c'est comme faire un voyage dans le temps, avec sa fusion d'architecture japonaise et chinoise qui conserve l'atmosphère bohème unique de Canggu. Avec ses vues imprenables sur la plage de Canggu et l'océan Indien, le Ji Restaurant est l'endroit idéal pour un dîner romantique à deux. Pour profiter pleinement du paysage époustouflant du restaurant, il est recommandé de s'y rendre au coucher du soleil, lorsque la vue est tout simplement époustouflante et que l'atmosphère est tout simplement parfaite pour un dîner romantique. Que vous soyez à la recherche d'une expérience gastronomique unique ou simplement d'une occasion de passer une soirée romantique avec l'être aimé, le Ji Restaurant saura vous satisfaire.

Photo from Ji Restaurant

Ji Restaurant Bali

Website: https://jirestaurantbali.com/ 

Adresse : Jl. Pantai Batu Bolong Hotel Tugu Bali, Canggu 80361 Indonésie

 

Bonito Fish Bar

Si vous et votre partenaire êtes des amateurs de fruits de mer, alors vous devez absolument essayer le Bonito Fish Bar. Dirigé par le restaurateur italien Maurizio Bombini, ce restaurant offre un nouveau concept frais avec une atmosphère sociale décontractée qui est parfaite pour un dîner romantique à deux. Le menu propose une large sélection de poissons et de fruits de mer de première qualité qui ont été pêchés de manière durable dans les régions océaniques extérieures de l'archipel, notamment à Bali, Lombok, Flores et Timor. Les autres fruits de mer sont importés de crustacés de première qualité. Vous trouverez également une variété de boissons alcoolisées pour accompagner votre repas. Au Bonito Fish Bar, Bombini a pour objectif de créer une destination de restauration décontractée où les gens peuvent se réunir autour de leur amour commun pour les grands fruits de mer, les vins exquis et la bonne conversation.

Photo from Bonito Fish Bar

Bonito Fish Bar

Website: https://bonito-fishbar.com/ 

Adresse : Jl. Bumbak Dauh No.88, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361

 

Azoria

Azoria est un établissement italien situé à Canggu et spécialisé dans les plats de pâtes. Des spaghettis frais faits maison et coupés à la main aux fettuccine crémeux, ils ont une variété d'options de pâtes qui sont sûrs de satisfaire les envies de tout amateur de pâtes. Outre les pâtes, le restaurant propose également une sélection de plats méditerranéens, notamment des plats à base de bœuf succulent, de poulet tendre et d'autres ingrédients. L'atmosphère du restaurant est confortable et intime, avec un éclairage subtil qui crée l'ambiance parfaite pour un dîner romantique aux chandelles. Que vous ayez envie d'un bol de pâtes réconfortant ou d'un délicieux plat méditerranéen, l'Azoria a de quoi satisfaire tout le monde, ce qui en fait un choix idéal pour un dîner romantique avec votre moitié.

Photo from Azoria

Azoria Canggu Restaurant & Bar

Website: https://azoriabali.com/ 

Adresse : Jl. Batu Mejan Canggu No.17, Azoria, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351

 

Synkonah

Si vous êtes à la recherche d'une expérience culinaire romantique qui allie un design intérieur artistique et un menu de bon goût, le Synkonah est l'endroit idéal pour vous. Ce restaurant, situé juste en face de l'Atlas Beach Fest, dispose d'un intérieur spacieux qui prépare le terrain pour une soirée mémorable. Avec une cuisine de style méditerranéen et une sélection de plats australiens, le Synkonah a de quoi satisfaire tous les palais. Le menu n'est pas seulement délicieux, il est également proposé à des prix raisonnables, ce qui a valu au restaurant des éloges de la part de ses récents clients. Que vous ayez envie d'un somptueux festin ou d'un simple repas avec l'être aimé, Synkonah a tout ce qu'il faut pour un dîner romantique inoubliable.

Photo from Synkonah

 

Synkonah
Adresse : Jl. Pantai Berawa No.99, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361

Et cela conclut notre liste des 7 meilleurs restaurants romantiques de la région de Canggu. Si vous prévoyez un dîner romantique pour vous et votre moitié, nous espérons que ces options contribueront à en faire une nuit inoubliable.

Conseils d'experts pour investir dans l'immobilier à Canggu : Maximiser les rendements et minimiser les risques

Investir dans l'immobilier à Canggu, Bali, peut être une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés et d'une parcelle de paradis. Cependant, pour s'y retrouver sur le marché, il faut une planification minutieuse, des recherches approfondies et une prise de décision stratégique afin de maximiser les profits et de minimiser les risques. Dans ce guide, nous partagerons avec vous des conseils d'experts qui vous aideront à prendre des décisions d'investissement éclairées et à réussir sur le marché immobilier dynamique de Canggu.

Aperçu du marché actuel :

Avant de se lancer dans des investissements, il est essentiel de comprendre l'état actuel du marché immobilier de Canggu. Voici un aperçu des principales tendances du marché :

 

Conseils d'experts pour investir :

1. Procéder à un contrôle préalable approfondi :

 

Avant d'investir dans un bien immobilier, il convient de procéder à un examen approfondi afin d'évaluer les rendements et les risques potentiels. Les principaux facteurs à prendre en compte sont les suivants

 

• Emplacement de la propriété : Évaluez le potentiel de croissance du quartier, la proximité des commodités et l'accessibilité.
• État du bien : Inspecter le bien pour détecter d'éventuels problèmes structurels, des besoins d'entretien ou des possibilités de rénovation.
• Conformité juridique : Veillez à ce que le bien soit conforme aux réglementations locales et aux lois de zonage afin d'éviter toute complication juridique.

2. Diversifiez votre portefeuille d'investissement :

 

La diversification est essentielle pour minimiser les risques et maximiser les rendements dans le domaine de l'investissement immobilier. Envisagez de diversifier votre portefeuille en

 

• En explorant différents types de biens immobiliers : Investir dans une combinaison de biens immobiliers résidentiels, commerciaux et de location de vacances afin de répartir les risques entre différentes classes d'actifs.
• Stratégies de location : Équilibrez votre portefeuille en combinant des biens locatifs à long terme et à court terme afin d'atténuer les fluctuations saisonnières des taux d'occupation.

3. Analyser les rendements locatifs et les flux de trésorerie :

 

Calculez les rendements locatifs et les flux de trésorerie potentiels de chaque bien d'investissement afin d'évaluer son potentiel de génération de revenus. Utilisez la formule suivante :

 

Rendement locatif (%) = (revenu locatif annuel / valeur du bien) * 100

 

Tenez compte de facteurs tels que la demande de location, les taux d'occupation, les frais de gestion de la propriété et les dépenses d'exploitation pour estimer avec précision votre revenu locatif net.

4. Prévoir les coûts d'entretien et de rénovation :

 

Tenez compte des coûts d'entretien et de rénovation lors de l'établissement de votre budget d'investissement. Affectez une partie de vos revenus locatifs à des réserves d'entretien pour couvrir les dépenses imprévues telles que les réparations, les améliorations ou les rénovations.

 

5. Rechercher des conseils professionnels :

 

Consultez des experts immobiliers locaux, des gestionnaires de biens et des conseillers juridiques pour obtenir des informations et des conseils précieux tout au long du processus d'investissement. Des professionnels expérimentés peuvent vous aider à naviguer dans la complexité du marché immobilier de Canggu et à prendre des décisions éclairées qui correspondent à vos objectifs d'investissement.

Investir dans l'immobilier à Canggu offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent profiter de l'essor de l'industrie du tourisme et du mode de vie dynamique de Bali. En suivant ces conseils d'experts et en effectuant des recherches approfondies, vous pouvez minimiser les risques et maximiser les retours sur vos investissements immobiliers à Canggu, Bali. Contactez Bali Home Immoaujourd'hui pour un voyage d'investissement immobilier en douceur.