10 raisons pour lesquelles Bali est la destination idéale pour les investissements

 

Bali, l'île des dieux, avec ses paysages enchanteurs, sa riche tapisserie culturelle et ses opportunités d'investissement prometteuses. Pour les personnes à la recherche d'un investissement judicieux et séduisant, Bali apparaît comme un choix irrésistible. Voici dix raisons convaincantes pour lesquelles investir dans une villa à Bali est une décision qui répond parfaitement aux aspirations des expatriés exigeants.

 

Richesse culturelle et mode de vie :

 

Au-delà de sa beauté naturelle, le riche patrimoine culturel et le mode de vie dynamique de Bali contribuent à son attrait. L'île allie de manière unique les cérémonies traditionnelles, les arts et les pratiques spirituelles. Investir dans une villa à Bali n'est pas seulement une décision financière, c'est aussi une porte d'entrée vers un mode de vie culturellement riche et épanouissant.

 

Climat tropical toute l'année :

 

Le climat tropical de Bali, ses températures chaudes et son ensoleillement abondant constituent un attrait important pour les expatriés à la recherche d'une expérience de vie confortable. Le climat constant de l'île permet de profiter toute l'année des activités de plein air et de la détente, ce qui renforce l'attrait global pour les investisseurs potentiels.

 

Développement des équipements et des infrastructures :

 

Bali a connu un développement substantiel ces dernières années, ce qui a permis d'améliorer les équipements et les infrastructures. Des écoles internationales aux établissements médicaux, en passant par les restaurants haut de gamme et les boutiques, Bali répond aux besoins et aux préférences des expatriés, leur garantissant une transition en douceur vers un nouveau mode de vie.

 

Une industrie touristique en plein essor :

 

L'industrie touristique de Bali est florissante, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les locations à court terme. La popularité de l'île auprès des touristes garantit un afflux constant de visiteurs tout au long de l'année, créant ainsi un marché lucratif pour ceux qui envisagent de tirer un revenu locatif de leur investissement dans une villa.

 

Diverses options d'investissement :

 

Bali offre plusieurs options d'investissement pour répondre à diverses préférences. Que vous recherchiez un paradis en bord de mer à Seminyak, la tranquillité luxuriante d'Ubud ou le paradis des surfeurs à Canggu, Bali offre une grande variété d'endroits, chacun avec son charme unique. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir un lieu qui correspond à leur mode de vie et à leurs objectifs d'investissement.

 

Taux de change favorables et accessibilité financière :

 

Les taux de change favorables en Indonésie font de Bali une destination d'investissement abordable pour les expatriés. Avec un investissement raisonnable, vous pouvez posséder un coin de paradis sans faire de compromis sur la qualité et les équipements de votre villa de rêve.

 

Facilité de faire des affaires :

 

L'Indonésie a fait des progrès dans la simplification de sa réglementation commerciale, ce qui facilite l'investissement immobilier pour les étrangers. Le gouvernement indonésien a mis en œuvre des mesures visant à rationaliser les processus et à apporter plus de clarté, créant ainsi un environnement plus propice aux expatriés désireux d'investir à Bali.

 

Beauté naturelle et activités de plein air :

 

Les paysages à couper le souffle de Bali, notamment les plages immaculées, les rizières en terrasses luxuriantes et les montagnes volcaniques, constituent un paradis pour les amateurs d'activités de plein air. Qu'il s'agisse de faire du surf à Uluwatu, d'explorer les temples aquatiques d'Ubud ou de faire du trekking sur le mont Batur, Bali propose de nombreuses activités à ceux qui apprécient la nature et l'aventure.

 

Un retour sur investissement élevé et une forte valeur de revente :

 

La demande de biens immobiliers à Bali reste forte, ce qui contribue à la vigueur du marché de la revente sur l'île. Comme Bali continue d'attirer l'attention du monde entier, les propriétés situées dans des endroits bien choisis sont susceptibles de s'apprécier au fil du temps, ce qui constitue un investissement solide avec des rendements potentiels.

 

Communauté et réseau d'expatriés :

 

Bali dispose d'une communauté d'expatriés prospère, qui offre un réseau de soutien aux nouveaux arrivants. Cette communauté diversifiée comprend des personnes d'origines et de professions variées, créant ainsi un environnement accueillant pour les expatriés. Les contacts avec la communauté locale et expatriée améliorent l'expérience de vie globale et ajoutent de la valeur à votre investissement.

 

En conclusion, Bali représente une opportunité pour les expatriés à la recherche d'un investissement rentable dans une villa. De la diversité de ses sites à la promesse d'un mode de vie riche, Bali incarne l'essence même d'un paradis tropical doté d'un marché immobilier robuste. Pour les personnes âgées de 30 à 60 ans, envisager Bali comme destination d'investissement n'est pas seulement une décision financière, mais un pas vers une vie enrichie et épanouie dans l'une des destinations les plus convoitées au monde.

Inside the Posh Tropical Villa in Seminyak | Villa Tour

[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]

Cette villa est stratégiquement située à Seminyak, à seulement 200 mètres de Sunset Road et à moins de 10 minutes de la plage de Seminyak la plus proche. Située dans une zone touristique animée, cette propriété se trouve à proximité des cafés, gymnases, restaurants, supermarchés, centres commerciaux et de tout ce dont vous avez besoin ! Avec une taille de terrain de 1,4 are, la résidence se vante d'un design moderne réparti sur 167 mètres carrés, construit en 2023.

 

[ENTRÉE ET EXTÉRIEUR] 

En entrant dans la villa, vous ressentirez automatiquement l'ambiance des vacances. Bien qu'elle se trouve au milieu d'une zone animée, cette villa a une touche paisible qui apaise votre esprit. Cette propriété se trouve sur un terrain compact de 1,4 are, cependant, il peut facilement accueillir un petit et moyen rassemblement.

La piscine crée un plaisir immédiat, la villa est méticuleusement conçue pour être propre et soignée.

[SURFACE DE VIE SANS SOUCI]

S'étendant sur deux étages, la propriété dispose d'un salon fermé, offrant un espace confortable et privé pour se détendre. Trois salles de bains attenantes offrent commodité et intimité aux résidents et aux invités. À l'extérieur, une piscine privée vous attend, offrant une retraite rafraîchissante au milieu de l'ambiance animée de Seminyak. Qu'il s'agisse d'une baignade tranquille ou d'une réunion au bord de la piscine, l'espace extérieur est une oasis de tranquillité.

 

[ESPACE DE VIE]

Par exemple, cette cuisine s'intègre immédiatement à l'espace salle à manger. Elle ne semble pas du tout encombrée. La combinaison des couleurs et des meubles choisis est la clé.

De ce côté, on trouve le canapé encastré et le coin télévision, juste avant l'escalier. L'idée du canapé en contrebas est très brillante car elle crée un espace isolé. Très unique, n'est-ce pas ?

 

La fenêtre à claire-voie vous permet de profiter de la vue sur la piscine. Vous pouvez donc choisir de prendre vos repas en profitant de la vue sur la piscine ou en vous rendant dans la salle de télévision. Une option gagnant-gagnant.

[ÉTAGE ET CHAMBRE]

Cette villa comprend trois chambres magnifiquement conçues qui peuvent accueillir confortablement un grand nombre d'invités. Là encore, le choix des couleurs et des meubles contribue à l'impression d'espace. Et pendant que nous y sommes, jetons un coup d'œil à la salle de bains.

[SALLE DE BAIN]

 

La salle de bains a un petit côté semi-industriel, mais les éléments en bois ajoutent de la chaleur à l'endroit. Une petite cloison sépare la douche et le lavabo. Une vraie salle de bains.

Située dans une zone commerciale, la propriété se trouve à proximité d'une pléthore de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, ce qui permet aux résidents de s'immerger facilement dans le style de vie animé de Seminyak.

 

La résidence est entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate ou des opportunités de location. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un bien d'investissement, ce havre de paix moderne offre la quintessence de la vie urbaine dans l'un des endroits les plus recherchés de Bali.

[POTENTIEL D'INVESTISSEMENT]

Avec tous ses équipements et ses caractéristiques, cette villa a un bon potentiel locatif qui vous rapportera des revenus élevés.

 

Donc, si vous cherchez un bien d'investissement dont vous pouvez également profiter, cette villa est l'option idéale. Que vous soyez à la recherche d'une escapade relaxante, de vacances pleines d'aventures, ou même d'un potentiel d'investissement très prometteur, envisagez de prendre vos dispositions immédiates pour obtenir cette propriété.

En 2021, Bali a repris la 1ère place du Travellers' Choice Award de Tripadvisor après un petit revers qui l'a envoyé à la 4ème place l'année précédente. Cela signifie que Bali n'a pas perdu de son charme malgré la pandémie et que la communauté internationale aspire à explorer à nouveau l'île. Selon Forbes, Canggu en particulier a été classé 4ème meilleur endroit pour vivre et investir à l'étranger pour 2019 et est toujours la destination la plus recherchée encore aujourd'hui. La ville côtière de Canggu est un paradis pour les personnes aux aspirations diverses en raison de sa capacité à s'adapter à des modes de vie divers, il n'est donc pas surprenant que beaucoup d'entre eux choisissent d'y rester à long terme.

Le marché de la location courte durée de Canggu a toujours été prospère grâce à l'afflux fréquent de vacanciers comme de professionnels. La pandémie de COVID-19 n’est qu’un petit ralentisseur du potentiel de Canggu, car elle s’est développée régulièrement avant la pandémie et continuera de le faire. Une fois la frontière rouverte, toute la région sera inondée de visiteurs cherchant à louer une villa et il serait malvenu de ne pas saisir une opportunité aussi prometteuse. Après une recherche et une évaluation approfondies des performances précédentes du marché, nous avons mis en évidence 3 avantages pour lesquels investir dans la location à court terme de Canggu pendant la pandémie est une entreprise lucrative:

Toutes les statistiques affichées ci-dessous sont basées sur les données 2017-2019 obtenues auprès d'Airbnb et de Vbro qui ont été analysées avec AirDNA

1. Marché florissant

L'activité de location de villas à Canggu avait connu une croissance rapide, particulièrement en demande. La ville offre beaucoup de place pour des développements financièrement intéressants dans le secteur de la location à court terme, car la demande est considérablement plus importante que l'offre. Les diagrammes suivants illustrent la croissance de l'offre et de la demande du marché de la location de villas à Canggu avant la pandémie.

 

Les données d'inscription de 2019 montrent que l'offre de villas de plus de 5 chambres était inférieure à 10 %, mais la croissance de la demande pour ces propriétés était nettement plus importante que celle des villas avec moins de chambres. La marge d'offre des villas 1 chambre et 2 chambres était très étroite, mais la demande pour les premières a augmenté à un rythme beaucoup plus rapide que les secondes. Sur une autre note, la demande de villas de 6 chambres ou plus a augmenté deux fois plus que la demande de villas de 2 chambres. Quant aux villas de 2 à 5 chambres, la demande a augmenté en conséquence avec le nombre de chambres fournies. La croissance moyenne de la demande était de 84%, ainsi le nombre d'opportunités d'investissement restera abondant à l'avenir.

2. Hausse des revenus

L'offre régulière de voyageurs étrangers a créé des revenus croissants pour la plupart des locations à court terme de Canggu au fil des ans. De 2017 à 2019, de nombreuses locations de villas dans la région ont connu une croissance remarquable des revenus, comme le montre le graphique ci-dessous.

En 3 ans, le revenu annuel moyen dans le quartile supérieur a augmenté de manière substantielle tandis que les villas dans la médiane ont enregistré un gain comparativement plus faible. Cette disparité de croissance a été rendue possible en grande partie grâce à la différence de qualité de gestion et de commercialisation. Les villas développées, commercialisées et gérées de manière professionnelle ont tendance à se vendre mieux et plus rapidement que leurs concurrents, car elles sont capables de répondre aux besoins des clients et de fournir un meilleur service dans l'ensemble, ce qui génère à son tour des critiques positives et des rendements plus élevés, quel que soit le nombre de chambres. Par conséquent, faire appel à une assistance professionnelle est une évidence afin de maximiser la rentabilité de votre investissement.

3. Des retours lucratifs

Rien qu'en 2019, les villas 1 et 2 chambres ont généré des revenus réguliers chaque mois tout au long de l'année. Une augmentation notable des revenus peut être observée dans les villas de 3 et 4 chambres pendant la haute saison, ce qui rapporte des revenus supérieurs de 10 à 15 % par rapport à la moyenne et haute saison. Les villas de 5 chambres et plus ont produit des rendements nettement meilleurs, en particulier pendant la haute saison lorsqu'elles ont rapporté plus du double des revenus des villas de 4 chambres au cours de la même saison. Il convient de noter que les revenus substantiels des villas de 6 chambres ou plus combinés à leur forte demande révèlent une opportunité très prometteuse d'investir sur le marché de Canggu.

Pour plus d'informations sur le marché immobilier de Bali et/ou une consultation complète en investissement à Canggu ou dans les environs, veuillez prendre rendez-vous avec Bali Home Immo. Si vous cherchez à louer une villa, n'hésitez pas à parcourir notre catalogue de location à long terme et à voir toutes les villas disponibles à la location mensuelle ou annuelle. Si vous cherchez à acheter une villa, nous avons également une sélection triée sur le volet disponible à la vente à la fois en location leasehold et en pleine propriété freehold dans notre catalogue. Ou si vous souhaitez développer votre investissement à partir de zéro, nous avons également une sélection de terrains et de villas sur plan prêtes à être construites.