Villa mise en avant : villa de 3 chambres à vendre à Kerobokan (voir l’annonce n° 2 ci-dessous)
Kerobokan est l’un des secteurs les plus dynamiques du sud de Bali pour les acheteurs immobiliers. Située entre Seminyak, Umalas et Canggu, la zone offre un équilibre idéal entre vie moderne, confort et potentiel d’investissement. Les villas à Kerobokan disposent souvent de piscines privées, de plans spacieux et de baux à long terme (leasehold), ce qui en fait un choix judicieux pour le style de vie comme pour l’investissement.
Pour tous ceux qui recherchent des villas à vendre à Kerobokan, c’est ici que l’accessibilité rencontre le confort, en alliant bien-être au quotidien et fort potentiel locatif.
1. Types de villas disponibles à Kerobokan
Kerobokan propose différentes options pour chaque type d’acheteur :
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Villas en leasehold (25–38 ans) – Très prisées des acheteurs internationaux, elles offrent un droit d’usage long avec un coût d’entrée plus bas.
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Projets sur plan (off-plan) – Villas neuves en cours de construction, généralement vendues entièrement meublées, avec livraison sous 1 à 2 ans.
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Locations mensuelles et annuelles – Idéales pour les expatriés, les nomades numériques ou les familles souhaitant vivre à Bali avant d’acheter à long terme.
Cet ensemble fait de Kerobokan l’un des marchés de villas les plus flexibles du sud de Bali.
2. Caractéristiques des villas de Kerobokan
Ce qui rend les villas de Kerobokan spéciales, c’est la combinaison de prestations haut de gamme et d’espaces pensés pour le quotidien :
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Piscines privées avec jardins paysagers.
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Séjours modernes en plan ouvert, conçus pour une vie dedans–dehors.
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Environnement agréable, certaines propriétés offrant des vues sur les rizières.
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Parcelles spacieuses, souvent plus généreuses qu’au centre de Seminyak.
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Options meublées, prêtes à emménager ou à mettre en location immédiatement.
Cette combinaison permet de profiter d’un confort contemporain avec une touche balinaise.
3. Sélection de villas en leasehold à Kerobokan
1. Villa d’exception 3 chambres
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Leasehold : 38 ans
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Chambres / Salles de bain : 3 / 3
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Surface du terrain : 565 m²
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Surface bâtie : 260 m²
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Points forts : Séjour de style loft avec hauteurs sous plafond et larges baies vitrées, grande cuisine conviviale avec salle à manger, jardin paysager — idéale pour une vie de famille ou une location longue durée haut de gamme.
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2. Quiet Place – Villa 3 chambres
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Leasehold : 31 ans
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Chambres / Salles de bain : 3 / 3
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Surface du terrain : 250 m²
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Surface bâtie : 125 m²
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Points forts : Environnement résidentiel calme à Kerobokan, plan pratique de 3 chambres — adapté aux couples ou petites familles et attractif pour une stratégie de location longue durée.
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3. Villa sur plan 2 chambres
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Leasehold : 25 ans
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Chambres / Salles de bain : 2 / 2
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Surface du terrain : 161 m²
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Surface bâtie : 90 m²
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Points forts : Plan moderne 2 chambres vendu sur plan à Kerobokan ; empreinte efficace pour un entretien facile et fort attrait locatif sur le long terme.
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4. Villa sur plan 3 chambres avec vue sur les rizières
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Leasehold : 30 ans
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Chambres / Salles de bain : 3 / 3
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Surface du terrain : 233 m²
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Surface bâtie : 123 m²
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Points forts : Projet de villa sur plan à Kerobokan avec vue sur les rizières, meublée, piscine et jardin privés. Option attractive pour les acheteurs recherchant une valeur long terme et un fort potentiel locatif.
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4. Pourquoi les villas de Kerobokan sont un choix avisé
Kerobokan se distingue par son équilibre entre prix, prestations et emplacement. Les acheteurs bénéficient de :
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Villas modernes avec piscines privées et plans ouverts.
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Baux à long terme (25–38 ans) offrant de la stabilité aux investisseurs étrangers.
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Rendements locatifs élevés, en moyenne 7 à 12 % par an, surtout pour les villas proches de Seminyak et Canggu.
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Demande constante de la part des expatriés, nomades numériques et familles sur le long terme.
Entre l’énergie de Seminyak et l’art de vivre côtier de Canggu, Kerobokan offre le meilleur des deux mondes, tout en conservant son propre charme plus paisible.
Conclusion
Kerobokan est aujourd’hui l’un des marchés de villas les plus prometteurs de Bali. Des grandes maisons en leasehold aux projets modernes sur plan, en passant par les locations annuelles, le secteur propose une solution pour chaque acheteur.
Si vous recherchez des villas à vendre à Kerobokan, c’est ici que l’accessibilité rencontre le confort — avec un solide potentiel d’investissement et un cadre de vie adapté aux familles comme aux professionnels.
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