(Image par freedomz sur Canva)
Investir dans une propriété sur plan à Bali est judicieux pour toute personne à la recherche d'une stratégie d'investissement solide. Bali est réputée pour ses paysages naturels époustouflants, sa culture dynamique et son industrie touristique florissante, ce qui en fait une destination attrayante pour les visiteurs et les habitants. Il n'est donc pas surprenant que Bali soit devenue une destination de choix pour les investissements immobiliers.
Investir dans une propriété sur plan ou en cours de construction offre des avantages uniques par rapport à l'achat d'une propriété déjà construite. Ces avantages vont de l'accessibilité financière à un large choix d'unités disponibles. Les promoteurs offrent souvent une remise initiale pour attirer les premiers acheteurs lorsqu'ils lancent un projet sur plan, et à mesure que la construction progresse jusqu'à l'achèvement, le prix augmentera. En investissant tôt, vous pouvez obtenir des emplacements de choix et profiter de la croissance du marché immobilier de Bali.
Avantages de l'investissement immobilier hors plan
Vous envisagez d'investir dans une propriété sur plan à Bali ? Voici pourquoi il s'agit d'une décision bénéfique pour vous.
1. Des prix plus bas
L'achat d'un bien immobilier sur plan permet aux acheteurs d'acquérir le bien à un prix inférieur. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez de l'importante croissance du capital des projets. Au fur et à mesure de l'avancement du projet et de l'achèvement des unités, la valeur des biens immobiliers augmente.
2. Choix des versements
Dans le cadre d'un projet immobilier sur plan, le plan de paiement le plus courant consiste à verser un acompte sur le coût total du bien au moment de l'achat, puis à rembourser le solde en plusieurs versements sur une période déterminée jusqu'à la remise du bien, une fois la construction achevée. Cette méthode permet à l'acheteur de payer d'abord l'acompte pour garantir l'unité souhaitée et de continuer à payer par tranches jusqu'à l'achèvement.
3. Personnalisation
Investir dans un bien immobilier sur plan permet à l'acheteur de personnaliser les unités qu'il a choisies. Certains promoteurs permettent à l'acheteur de personnaliser le bien en fonction de ses préférences. Il s'agit notamment de choisir les finitions et les accessoires et de modifier l'agencement en fonction des préférences de l'acheteur ou de la demande du marché. Ce niveau de personnalisation peut rendre votre bien plus attrayant et en augmenter la valeur.
4. Potentiel de rendement locatif plus élevé
Les propriétés neuves et modernes attirent souvent des prix de location plus élevés en raison de leur attrait pour les clients qui recherchent un style contemporain avec d'excellents équipements. Investir dans un bien sur plan peut se traduire par un rendement locatif plus élevé une fois que le bien est achevé et qu'il est sur le marché afin de maximiser le retour sur investissement.
5. Garantie
Lors de l'achat d'une villa nouvellement construite, l'acheteur reçoit souvent une garantie qui s'étend généralement sur une période de cinq à dix ans. Cette garantie couvre les éventuels défauts de construction et assure que le promoteur s'occupera de ces problèmes sans frais supplémentaires. En revanche, les villas achevées achetées sur le marché de la revente n'ont généralement pas de garantie. Par conséquent, l'acheteur d'une villa en revente prend le risque de s'occuper de tout défaut ou problème préexistant qui pourrait apparaître, ce qui pourrait entraîner des dépenses supplémentaires pour les réparations. Les acheteurs doivent être conscients de ces distinctions pour prendre des décisions d'achat en toute connaissance de cause.
Conseils pour investir dans un bien immobilier sur plan
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier sur plan ? Consultez ces conseils utiles pour réussir votre investissement.
1. Effectuez vos recherches
Effectuez des recherches sur le bien immobilier sur plan, notamment sur le promoteur et la zone où il est construit. Le meilleur conseil est de s'en tenir à un promoteur de confiance qui produit des biens de grande qualité aet qui jouit d'une bonne réputation.
2. Demandez l'avis d'un professionnel
L'achat d'un bien immobilier sur plan peut demander du temps et des efforts. Pour éviter une telle confusion, demandez conseil à un consultant immobilier agréé et professionnel. Un conseiller immobilier de confiance vous donnera accès à des informations essentielles telles que des projections financières, une assistance juridique, et vous aidera à conclure la meilleure affaire tout en protégeant vos intérêts.
3. Prenez le temps d'effectuer une a visite
Il est essentiel de prendre le temps de visiter le projet sur plan et de rencontrer le promoteur. Ce dernier vous fera découvrir le projet plutôt que de se contenter de vous montrer des rendus.
Investir dans des biens immobiliers sur plan est une démarche stratégique qui mérite d'être envisagée par les investisseurs désireux d'obtenir des rendements solides et de se constituer un patrimoine à long terme. En faisant preuve d'une grande diligence, ces investissements peuvent générer des bénéfices substantiels.
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