
Cet article traite du sujet :
Le rendement locatif est un indicateur essentiel pour les investisseurs immobiliers, car il définit le revenu annuel généré par rapport à la valeur marchande d'un bien immobilier. <À Bali, où le tourisme est florissant, les rendements locatifs dépassent nettement les moyennes mondiales, avec un rendement d'environ 15 % sur la base des prix d'achat des biens, alors que la norme mondiale est d'environ 5 %.
Le paysage immobilier dynamique de Bali présente des mesures de rendement locatif brut et net. Le rendement locatif brut donne un aperçu des revenus générés en divisant le revenu locatif annuel par le prix d'achat du bien. Le rendement locatif net, quant à lui, tient compte des dépenses supplémentaires telles que l'entretien, les frais de gestion et les impôts, ce qui permet d'avoir une vision plus nuancée de la rentabilité.
Exemple de calcul :
Prenons l'exemple d'une propriété à Bali achetée 300 000 $ et louée 45 000 $ par an.
1. Rendement locatif brut :
Rendement locatif brut
= Revenu locatif annuel/Prix d'achat du bien x 100
= $45,000/$300,000 x 100
= 15%
2. Rendement locatif net :
Supposons que les dépenses annuelles telles que l'entretien, les frais de gestion immobilière et les taxes s'élèvent à 10 000 $.
Rendement locatif net
= ((Revenu locatif annuel - Dépenses annuelles et taxes) / Prix d'achat du bien) x 100
= (($45,000 - $10,000) / $300,000) x 100
= ($35,000 / $300,000) x 100
= 11.67%
(les chiffres fournis ne le sont qu'à titre d'exemple)
L'exemple de calcul souligne la nature favorable des rendements locatifs à Bali. Un rendement brut de 15 % et un rendement net de 11,67 % indiquent un fort potentiel de revenus par rapport au prix d'achat du bien.
Plusieurs facteurs déterminent les rendements locatifs à Bali :
Les investisseurs à Bali peuvent employer diverses stratégies pour maximiser les rendements locatifs et améliorer la rentabilité globale de leurs propriétés. La rénovation ou la modernisation des propriétés pour répondre aux attentes des voyageurs modernes, comme l'installation de la climatisation, de l'internet à haut débit ou de la technologie de la maison intelligente, peut commander des taux de location plus élevés et attirer des clients plus exigeants. En outre, un partenariat avec des sociétés de gestion immobilière réputées peut rationaliser les opérations, minimiser les vacances et garantir un revenu locatif optimal tout au long de l'année.
Bien que les rendements locatifs élevés soient incontestablement attrayants, les investisseurs sur le marché immobilier de Bali doivent tenir compte de leur stratégie d'investissement à long terme.
Les investisseurs peuvent améliorer les rendements locatifs en
Naviguer sur le marché immobilier de Bali peut s'avérer complexe, en particulier pour les investisseurs internationaux. Le recours aux conseils d'experts locaux, notamment d'agents immobiliers, de conseillers juridiques et de conseillers fiscaux, peut aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées et à atténuer les risques potentiels.
Le marché immobilier de Bali offre des perspectives intéressantes aux investisseurs, grâce à des rendements locatifs élevés et à une forte demande touristique. En saisissant la dynamique des rendements locatifs, en mettant en œuvre des mesures stratégiques et en s'appuyant sur l'expertise de professionnels, les investisseurs peuvent libérer tout le potentiel du marché immobilier de Bali pour un succès durable.
Rendement des locations sur le marché immobilier en plein essor de Bali
Table of ContentTopic Categories
Topic Tags
Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.
As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.
We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.
We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.
Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.
Veuillez remplir ce formulaire et nous vous contacterons pour visiter votre propriété et / ou vous donner une estimation du prix de votre propriété