4 Raisons pour lesquelles Bingin est la prochaine destination phare de l'immobilier à Bali
Bingin Beach, autrefois un paradis caché pour les surfeurs, devient rapidement l'une des destinations immobilières les plus en vogue de Bali. Réputée pour ses falaises époustouflantes, ses plages sereines et sa proximité avec Uluwatu, Bingin attire l'attention des investisseurs, promoteurs et acheteurs de maison. Mais qu'est-ce qui distingue Bingin des autres destinations prisées de Bali ?
Dans cet article, nous allons explorer 4 raisons clés qui expliquent l’ascension de Bingin en tant que nouveau point chaud de l’investissement immobilier, étayées par des données fiables, des tendances et des analyses.
Une attractivité touristique croissante
La remarquable reprise de l'industrie touristique de Bali entre 2022 et 2024 soutient directement l'attrait croissant de zones comme Bingin en tant que destinations de choix pour les touristes et les investisseurs. Voici comment les données confirment la montée en puissance de Bingin :
La croissance du tourisme à Bali de 2019 à 2024 a fortement influencé la popularité croissante de Bingin en tant que destination favorite pour les visiteurs et les investisseurs immobiliers. Voici comment les chiffres illustrent le succès de Bingin:
- Boom touristique en 2019 :
En 2019, Bali a accueilli 6,3 millions de visiteurs internationaux, un record avant la pandémie, témoignant d’un fort intérêt pour des endroits comme Bingin, déjà prisé pour ses plages tranquilles et son charme unique. - Années calmes de la pandémie (2020–2021) :
Les arrivées touristiques ont chuté brutalement pendant la pandémie, avec seulement 1,05 million de visiteurs en 2020 et à peine 51 en 2021. Malgré ce ralentissement, l'environnement paisible et naturel de Bingin est resté intact, rendant la destination encore plus attrayante pour les touristes en quête de sérénité. - Reprise touristique (2022–2024) :
Bali a connu un grand retour à partir de 2022 avec 2,1 millions de visiteurs, atteignant 5,2 millions en 2023 et un chiffre attendu de 7 millions en 2024. Cette hausse constante a renforcé la popularité de lieux comme Bingin, offrant un mélange de détente et d’aventure à proximité de sites célèbres comme Uluwatu et Dreamland Beach. - Préférences changeantes des touristes :
De plus en plus de visiteurs recherchent des endroits calmes et naturels plutôt que les centres touristiques bondés. Les plages propres, les petits complexes et les cafés tendance de Bingin répondent parfaitement à cette demande, en faisant une destination prisée pour une expérience unique. - Impact sur l'immobilier :
L'afflux croissant de touristes chaque année entraîne une demande accrue pour des villas à court terme et des hôtels-boutiques à Bingin. Cela en fait une zone clé pour les investisseurs immobiliers ciblant les visiteurs internationaux.
La croissance des arrivées touristiques à Bali entre 2019 et 2024 a contribué à faire de Bingin une destination incontournable pour les voyageurs et les investissements immobiliers. The increase in visitors combined with Bingin’s charm and location has made it a rising star in Bali’s real estate market. (allindonesiatravel.com)
Des prix immobiliers attractifs comparés aux zones voisines
Bingin, situé dans la région d'Uluwatu, représente une option attrayante pour les investisseurs immobiliers grâce à des prix compétitifs et des rendements locatifs prometteurs.
1. Prix des terrains :
- Bingin/Uluwatu : Les prix des terrains varient selon l'emplacement et la proximité avec la plage, offrant des opportunités adaptées à différents objectifs d'investissement.
- Jimbaran : Les prix des terrains à Jimbaran peuvent être plus élevés, notamment dans les emplacements premium.
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2. Rendements locatifs :
La région d’Uluwatu, y compris Bingin, est réputée pour ses rendements locatifs élevés, particulièrement pour les villas conçues pour attirer les touristes. Les rendements bruts peuvent atteindre jusqu’à 15 %, selon les spécificités des propriétés et leur gestion.
Chez Bali Home Immo, nous allons au-delà de la simple vente de villas — nous fournissons des prévisions financières complètes pour chaque villa que nous répertorions. Nos projections personnalisées vous aident à comprendre les revenus locatifs potentiels et le retour sur investissement (ROI), afin que vous puissiez prendre des décisions d’investissement éclairées.
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Une demande croissante pour les villas de luxe
Bingin est en train de devenir un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent des résidences haut de gamme à Bali. La région est désormais connue pour ses magnifiques villas de luxe aux designs modernes et aux prestations de haute qualité, attirant des acheteurs du monde entier.
1. Un intérêt croissant pour les villas élégantes:
De plus en plus de personnes optent pour des villas aux designs modernes et élégants. Ces résidences sont conçues pour offrir confort et luxe, idéales pour une vie privée ou des séjours de vacances. Le cadre paisible de Bingin et ses plages incroyables en font un emplacement parfait pour ce type de villas, en particulier pour ceux qui souhaitent se détendre avec style.
2. Des designs tendance:
Les villas à Bingin se distinguent souvent par des styles uniques et modernes qui s’harmonisent avec l’ambiance tropicale de Bali. Beaucoup d’entre elles sont conçues avec de grands espaces ouverts, de superbes zones extérieures et des intérieurs élégants, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les acheteurs.
3. Un fort potentiel d’investissement:
Les villas de luxe à Bingin sont très prisées pour les locations à court terme, en particulier par des touristes fortunés. Cela offre une excellente opportunité pour les propriétaires de générer des revenus locatifs intéressants. L’intérêt constant pour ces villas démontre que Bingin est un choix stratégique pour les investissements immobiliers.
La réputation de Bingin pour ses résidences magnifiques et luxueuses en fait une destination de choix pour les propriétaires et les investisseurs. Cette tendance garantit la croissance et le succès continus de la région sur le marché immobilier.
Style de vie et attrait touristique
Bingin offre un mélange unique de culture balinaise traditionnelle et de style de vie moderne et détendu.
Style de vie surf
Bingin est célèbre pour ses excellents spots de surf, ce qui en fait une destination prisée des surfeurs du monde entier. Les vagues y sont constantes, idéales à la fois pour les débutants et les surfeurs expérimentés. Parmi les spots de surf populaires à proximité de Bingin, on trouve la plage de Bingin, la plage de Padang Padang et la plage d'Uluwatu.
Cafés et restaurants populaires
Bingin abrite des cafés et restaurants chaleureux, dont :
- Kelly’s Warung: Situé directement sur la plage de Bingin, cet endroit est réputé pour ses jus frais, ses repas sains et ses vues incroyables sur la plage.
- Marobito Art Cliff: : Situé directement sur la plage de Bingin, cet endroit est célèbre pour ses jus frais, ses repas sains et ses vues incroyables sur la plage.
- Gooseberry: Apprécié pour ses plats d’inspiration française et son ambiance élégante.
- The Sun & Surf Stay: Un café branché proposant des plats sains dans un cadre décontracté et dynamique.
Le mélange unique de Bingin, alliant spots de surf, cafés tendance et une communauté accueillante, attire des nomades digitaux, des locataires à long terme et des touristes. Ce style de vie en fait l'une des zones les plus prisées de Bali, augmentant ainsi la demande immobilière.
