Pourquoi est-il préférable de louer une villa à long terme à Bali ?

Ce que vous pouvez investir à Bali avec un budget de 150 000 à 650 000 dollars

Investir à Bali avec un budget compris entre 150 000 et 650 000 dollars ? Dans cet article, nous allons parler d'une option d'investissement qui conviendra le mieux à cette fourchette de budget. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus.

Appartements et villas en location longue durée

Avec un budget compris entre 150 000 et 650 000 dollars, les appartements et les villas à bail emphytéotique sont les meilleures options. Par "long", nous entendons un bail très long, qui s'étend généralement sur 25 à 35 ans. Le plus souvent, le propriétaire offre également une option de prolongation de 15 à 25 ans.

Meilleur quartier pour investir à Bali - Top 10 des quartiers pour investir à Bali, Indonésie - Où acheter et investir dans un terrain ou une villa à Bali?

Bien qu'il soit facile de recommander l'achat de propriétés proches de la plage, nous pensons qu'il est préférable pour vous de comprendre à quoi vous attendre en investissant dans les régions touristiques de Bali afin que vous puissiez choisir celle qui convient le mieux à vos objectifs d'investissement.

Étudier le marché immobilier de chaque emplacement nécessite beaucoup de temps et d'efforts, et nous sommes là pour vous éviter tout ce travail acharné en vous fournissant un guide de démarrage sur certains des meilleurs emplacements à Bali pour l'investissement immobilier. Voici un bref aperçu des régions dans lesquelles vous devriez rechercher lorsque vous parcourez des propriétés à vendre à Bali, classées sans ordre particulier:

Pourquoi investir à Canggu?

Nommée 4e meilleur endroit pour vivre et investir à l'étranger par Forbes, cette destination de vacances tendance est privilégiée par les touristes et les expatriés pour de nombreuses bonnes raisons. Parmi lesquelles sa capacité à s'adapter à divers modes de vie, des yogis décontractés et des hipsters aux nomades numériques, aux familles, aux expatriés et aux investisseurs étrangers, ainsi que la disponibilité abondante de villas à vendre à Bali.

Le développement se déroule à un rythme rapide, en particulier à Berawa et Batu Bolong où de grandes constructions et de nouveaux établissements apparaissent de temps en temps. Les propriétés à vendre à Canggu se vendent rapidement car il existe de nombreuses opportunités disponibles et les prix de l'immobilier sont à la hausse, il est donc préférable d'y investir le plus tôt possible. Echo Beach propose également des villas à distance de marche de sa plage, à bail et en pleine propriété, à vendre à Canggu.

Pourquoi investir dans Pererenan?

Juste un peu plus au nord d'Echo Beach, le paisible Pererenan est une excellente alternative si vous n'aimez pas l'agitation de son voisin. Pererenan n'est pas encore aussi développé que Canggu, mais de nouveaux restaurants et cafés font leur apparition, il est donc prudent de dire que la région rattrapera son retard plus tôt que prévu.

Les villas sont le pilier de Pererenan, avec seulement quelques hôtels et complexes disponibles à ce jour. Il y a encore de nombreuses rizières vacantes disponibles le long de la route principale menant à la plage éponyme et au spot de surf, vous disposez donc d'un large choix de terrains pour votre investissement ou pour commencer à créer votre propre entreprise. A ce jour, les villas à vendre à Pererenan sont toujours moins chères que les villas à vendre à Seminyak ou Berawa et c'est l'un des meilleurs endroits pour trouver des villas à vendre à Bali pas cher.

Pourquoi investir à Seminyak?

Soyez prêt à puiser dans votre poche, car les propriétés à vendre à Seminyak sont parmi les plus chères de l'île. La station balnéaire est animée de jour comme de nuit grâce aux hordes de vacanciers, mais heureusement la plupart des villas en location et en pleine propriété à Seminyak sont construites dans des petites rues et des gangs où les niveaux de bruit sont raisonnablement bas.

Presque toutes les rizières ont été remplacées par des complexes de luxe et des complexes de villas, avec seulement quelques parcelles encore inoccupées à Batu Belig et Petitenget. Oberoi et la plage sont déjà saturés, il est donc presque impossible de trouver un terrain à vendre et un terrain vacant dans ces zones. L'immobilier commercial de Bali est également centré à Seminyak

Pourquoi investir dans Umalas?

Un favori parmi les expatriés en raison de son emplacement stratégique et de son atmosphère moins mouvementée, Umalas est une excellente alternative à Seminyak et à Canggu car il est pratiquement pris en sandwich entre les deux. Umalas est un emplacement privilégié pour investir dans des villas avec vue sur les rizières, car la disponibilité de terrains avec de superbes vues est encore abondante et la région est un choix populaire pour la location de villas de vacances et les résidences familiales.

L'ambiance est plus calme que ses voisins car Umalas n'est pas une destination de vacances et seuls certains établissements, comme Nook, attirent de grandes foules. Voyager depuis Umalas est très pratique car Petitenget et Berawa sont rapidement accessibles par de petites routes. Les Umalas ont tendance à être la première option pour les étrangers qui cherchent des maisons à louer à Bali.

Pourquoi investir dans Kerobokan?

Kerobokan offre une expérience plus terre-à-terre par rapport aux autres régions de cette liste, et ce n'est pas une mauvaise chose. Kerobokan est l'endroit idéal pour acheter une villa à Bali si vous souhaitez investir un peu plus loin d'Umalas tout en restant très proche de toute l'action, car l'emplacement offre un accès facile à Canggu, Seminyak et Denpasar.

Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus bas qu'à Canggu, et il y a une bonne sélection de terrains vacants et de villas existantes disponibles dans la région. Certaines parties de Kerobokan sont encore dominées par les rizières et la sécurisation de ces opportunités en vaudra certainement la peine, car les prises de vue sur les rizières sont toujours en demande.

Pourquoi investir dans Seseh?

Calme et en grande partie intact, Seseh contraste fortement avec Canggu même s'il n'est qu'à quelques minutes de là. Seseh est un concurrent sérieux pour les investissements précoces, car il est actuellement occupé par de vastes rizières qui s'étendent au-delà de ce que l'œil peut voir. Les villas sont le seul logement disponible dans la région pour le moment, se concentrant sur le côté de la plage tandis que les rues sont encore dépourvues de restaurants et de cafés contrairement aux zones plus développées.

Le front de mer est également en grande partie inoccupé pour le moment, donc Seseh est un endroit incroyable pour acheter un terrain à Bali car il y a beaucoup d'opportunités d'investissement tandis que les autres cherchent encore des villas à vendre à Canggu.

Pourquoi investir à Sanur?

La plus ancienne station balnéaire de Bali offre une grande commodité et des installations, deux facteurs clés qui font de Sanur le choix préféré d'un public adulte. Sanur est parfait si vous préférez son ambiance plus lente et la proximité du centre-ville de Denpasar que les autres régions de cette liste, bien qu'il n'y ait pas beaucoup de place pour les opportunités ici car la région est déjà bien développée.

Sanur est un endroit idéal pour trouver des maisons à vendre à Bali, car c'est un endroit pratique regorgeant de commodités. D'un autre côté, louer une villa à Sanur peut être une entreprise lucrative car il n'y en a pas encore beaucoup alors que les touristes et les expatriés en demandent plus. La location de villas à Bali à Sanur s'est très bien comportée ces dernières années, montrant une croissance positive de la demande et des revenus pour la grande majorité.

Pourquoi investir à Ubud?

Contrairement à sa description commune comme un village décontracté, Ubud est maintenant une région bien développée regorgeant d'un assortiment varié de restaurants, cafés, cafés et centres de yoga. Tout comme Canggu dans le sud-ouest, Ubud peut accueillir un large éventail de modes de vie, mais dernièrement, elle est principalement populaire auprès des amateurs de yoga, des végétaliens et des nomades numériques.

Cette diversité offre de nombreuses opportunités d'investissement à Ubud, mais la concurrence est assez féroce surtout dans le centre-ville. Les villas d'Ubud, en particulier, sont populaires auprès des touristes étrangers et nationaux en vacances à Bali. Les villages de la périphérie d'Ubud accélèrent en termes de développement, vous voudrez donc peut-être investir à Tegallalang ou dans d'autres régions voisines pendant qu'il est encore tôt.

Pourquoi investir dans la péninsule de Bukit?

Ce paradis des surfeurs autrefois stérile se développe également à un rythme rapide, dopé par la présence d'établissements haut de gamme qui attirent de grandes foules de vacanciers dans ses falaises calcaires. Des complexes cinq étoiles, des villas de luxe et des discothèques somptueuses remplissent les flancs de la falaise, et beaucoup d'autres arriveront dans les prochaines années. Les villas à vendre dans le sud de Bali sont généralement situées dans cette région plutôt qu'à Nusa Dua, généralement sous la forme de villas privées avec vue sur l'océan.

Investir dans la péninsule de Bukit doit être fait tôt tant que les prix de l'immobilier sont encore raisonnables et qu'il y a encore une bonne sélection de terrains avec des vues à couper le souffle à Uluwatu, Ungasan et Balangan. La qualité et la disponibilité des installations essentielles augmentent également, de sorte que le confort de vie ne sera pas un problème à long terme.

Pourquoi investir aux îles Nusa?

Le trio d'îles est similaire aux îles Gili de Lombok, étant une destination de vacances au large des côtes du continent. Nusa Lembongan et Ceningan servent les aventuriers et les voyageurs avec des plages cachées spectaculaires depuis de nombreuses années, mais ce n'est que récemment qu'ils ont ajouté des clubs de plage et des hôtels à leur offre.

Nusa Penida rattrape rapidement ses deux frères et sœurs plus petits, connaissant un grand bond dans le nombre de locations à court terme au cours des 3 dernières années seulement. Nusa Penida est souvent négligée par les étrangers à la recherche d'un bail foncier à Bali, mais son avantage de taille significatif sur Lembongan et Ceningan sera certainement utile pour les investissements à long terme à mesure que le développement progresse encore plus.

Chacune de ces régions présente des caractéristiques distinctives qui sont avantageuses pour l'investissement, et certaines d'entre elles sont parmi les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Bali en ce moment. Veuillez noter que la propriété franche d'une villa à Bali ne peut toujours pas appartenir à des étrangers..