Tanah Dijual di Bali

Tanah Dijual di Bali: Kaveling Freehold & Leasehold

Bali Home Immo menawarkan 516+ kaveling tanah dijual di seluruh Bali, dari kaveling residensial kecil hingga lahan yang siap dikembangkan. Listing mencakup tanah leasehold dan tanah yang memenuhi syarat freehold, memberikan titik awal bagi pembeli baik yang bertujuan membangun rumah pribadi, vila sewa, atau memegang tanah sebagai aset jangka panjang. Kaveling tersebar di kawasan mapan seperti Canggu dan Seminyak maupun kawasan berkembang di Tabanan dan pulau-pulau terluar. Sebagai agen bersertifikat AREBI yang beroperasi sejak 2009, Bali Home Immo memverifikasi status sertifikat dan dokumentasi batas pada setiap listing tanah sebelum ditayangkan.

Tanah Dijual Berdasarkan Kawasan

Ketersediaan dan karakter tanah sangat bervariasi berdasarkan kawasan. Canggu dan Berawa memiliki permintaan tertinggi dan lahan tepi pantai yang tersisa paling sedikit. Seminyak dan Uluwatu menawarkan kombinasi kaveling tebing dan daratan dengan harga premium. Ubud cocok bagi pembeli yang mengutamakan pemandangan sawah atau hutan dibanding akses pantai. Tabanan dan Pererenan tetap menjadi titik masuk yang lebih terjangkau dengan minat yang terus berkembang dari pembeli yang berencana membangun. Sanur menawarkan kaveling lebih datar yang berorientasi keluarga dekat pantai tanpa kepadatan Canggu. Nusa Lembongan dan Nusa Penida menawarkan kaveling lebih kecil bagi pembeli yang mencari di luar pulau utama. Setiap listing mencantumkan kawasan, ukuran, dan jenis sertifikat sejak awal.

Harga Tanah di Bali: Per Are & Per Kawasan

Tanah leasehold di Bali umumnya dihargai per are per tahun, dan tarif bervariasi tajam berdasarkan kawasan dan kedekatan dengan pantai. Kaveling tepi pantai di Pererenan, Berawa, dan Batu Bolong berada di puncak pasar dengan IDR 40-50+ juta per are per tahun, dengan kantong daratan Berawa dan Umalas premium lebih mendekati IDR 30-40 juta. Di kawasan pantai Uluwatu, tanah umumnya mulai dari IDR 30 juta per are per tahun, sementara Ungasan, Pandawa, dan Kutuh menawarkan titik masuk paling terjangkau di bawah IDR 15 juta. Tanah tepi pantai Seminyak rata-rata IDR 30-40 juta per are per tahun, dengan Legian dan Kerobokan lebih mendekati IDR 20-30 juta. Tanah freehold dihargai secara terpisah; tim kami dapat berbagi tarif freehold terkini untuk kawasan mana pun.

Membeli Tanah di Bali sebagai Warga Negara Asing

Tanah di Bali dimiliki di bawah berbagai jenis sertifikat, paling umum SHM (Hak Milik, freehold penuh) dan HGB (Hak Guna Bangunan, sertifikat hak membangun dengan jangka waktu tetap). Freehold (Hak Milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia dan jarang tersedia langsung bagi pembeli asing. Warga negara asing biasanya mengamankan tanah melalui perjanjian leasehold jangka panjang, PT PMA (struktur perusahaan asing yang dapat memegang sertifikat HGB atau freehold), atau sertifikat Hak Pakai. Setiap struktur memiliki hak, syarat, dan ketentuan perpanjangan yang berbeda. Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris berlisensi untuk memverifikasi status sertifikat dan menstrukturisasi setiap pembelian tanah dengan benar sebelum penandatanganan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan