Tanah Dijual di Bali
514+ tanah dijual di Bali— pilihan hak milik dan hak sewa di Canggu, Seminyak, Ubud, Uluwatu, dan sekitarnya.
Tanah dengan Pemandangan Laut Dijual di Ungasan
Tanah dengan Pemandangan Laut Menakjubkan Dijual di Ungasan
Tanah Zonasi Perumahan Dijual dengan Status Hak Sewa dan Pemandangan Laut di Uluwatu
Dijual Tanah 7,5 are dengan Pemandangan Sawah di Berawa
Lahan seluas 5 are dijual, berjarak dekat dengan kawasan wisata pantai.
Dijual Sewa Tanah 10 are di Kawasan Pemukiman Canggu
5,3 are Tanah Dijual Hak Sewa Pererenan Bali
Lahan kawasan wisata dijual dengan sistem sewa guna usaha di Cemagi, Bali
Dijual Tanah dengan Pemandangan di Tepi Pantai Pererenan Bali
Tanah dengan pemandangan zona hijau dijual sewa di Bali Kaba kaba
Tanah dengan zonasi wisata dijual di Bali Pererenan dekat pantai Lima.
Tanah Hak Sewa yang Menakjubkan Dijual dengan Pemandangan Laut di Ungasan
Tanah 17.5 are berpemandangan Sawah Dijual di Pejeng Gianyar
tanah dijual di Bali Tanah Lot antara Nyanyi dan kedungu
Tanah Hak Sewa dengan Pemandangan Laut Panorama Dijual di Pecatu – Nunggalan
Dijual Tanah Perumahan 16 Are Di Kemenuh Gianyar
Tanah seluas 15 are dijual dengan status hak sewa di Pererenan North Side.
Tanah Zonasi Residensial untuk Dijual Leasehold di Kutuh Dekat Pandawa
Peluang Investasi Tanah Dijual Hak Sewa di Kutuh Dekat Pandawa
9 Tanah Dijual Babakan Canggu
Tanah dijual dengan status hak sewa di dekat pantai di Bali.
Tanah dijual dengan status hak sewa di dekat pantai di Bali.
Tanah dijual dengan status hak sewa di dekat pantai di Bali.
Tanah dijual dengan status hak sewa di dekat pantai di Bali.
Tanah Perumahan Dijual dengan Status Hak Sewa di Ungasan
DIjual sewa tanah pinggir jalan di sisi pemukiman Canggu Bali
Tanah Zonasi Pariwisata Dijual Hak Sewa dengan Pemandangan Laut di Ungasan
Dijual Tanah Pinggir Jalan 11 Are di Zona Pariwisata dekat Pantai Kedungu Bali
Dijual tanah dengan pemandangan sawah seluas 16,5 are di Kaba Kaba
Dijual Tanah Hak Guna Usaha di Bali - Kerobokan
Tanah Dijual di Bali: Kavling Hak Milik & Hak Sewa
Bali Home Immo mendaftar lebih dari 514+ kavling tanah dijual di seluruh Bali, dari bidang perumahan kecil hingga lokasi besar yang siap dikembangkan. Daftar properti mencakup hak sewa dan tanah yang memenuhi syarat hak milik, memberikan pembeli titik awal baik tujuannya untuk membangun rumah pribadi, vila sewaan, atau memegang tanah sebagai aset jangka panjang. Kavling tersebar di area mapan seperti Canggu dan Seminyak serta zona berkembang di Tabanan dan pulau-pulau terluar. Sebagai agen bersertifikat AREBI yang beroperasi sejak 2009, Bali Home Immo memverifikasi status sertifikat dan dokumentasi batas-batas tanah pada setiap pendaftaran sebelum ditayangkan.
Telusuri Tanah Dijual Berdasarkan Area
Ketersediaan dan karakter tanah sangat bervariasi menurut area. Canggu dan Berawa memiliki permintaan tertinggi dan sisa tanah tepi pantai paling sedikit. Seminyak dan Uluwatu menawarkan perpaduan kavling atas tebing dan pedalaman dengan harga premium. Ubud cocok untuk pembeli yang mengutamakan lingkungan sawah atau hutan di atas akses ke pantai. Tabanan dan Pererenan tetap menjadi titik masuk yang lebih mudah diakses dengan minat yang meningkat dari pembeli yang berencana untuk membangun. Sanur menawarkan kavling yang lebih datar dan berorientasi keluarga yang dekat dengan pantai tanpa kepadatan seperti Canggu. Nusa Lembongan dan Nusa Penida mendaftar bidang tanah yang lebih kecil bagi pembeli yang mencari di luar pulau utama. Setiap daftar menyatakan area, ukuran, dan jenis sertifikat secara langsung.
Harga Tanah di Bali: Per Are & Berdasarkan Area
Tanah hak sewa di Bali umumnya dihargai per are per tahun, dan tarif bervariasi tajam berdasarkan area dan kedekatan dengan pantai. Kavling tepi pantai di Pererenan, Berawa, dan Batu Bolong berada di puncak pasar pada Rp 40-50+ juta per are per tahun, dengan area pedalaman Berawa dan area premium Umalas mendekati Rp 30-40 juta. Di sisi pantai Uluwatu, tanah biasanya dimulai dari Rp 30 juta per are per tahun, sementara Ungasan, Pandawa, dan Kutuh menawarkan titik masuk paling terjangkau dengan harga di bawah Rp 15 juta. Tanah tepi pantai Seminyak rata-rata Rp 30-40 juta per are per tahun, dengan Legian dan Kerobokan mendekati Rp 20-30 juta. Tanah hak milik diberi harga secara terpisah; tim kami dapat membagikan tarif hak milik saat ini untuk area mana pun.
Membeli Tanah di Bali sebagai Warga Negara Asing:
Tanah di Bali dipegang di bawah berbagai jenis sertifikat, paling umum SHM (Hak Milik penuh) dan HGB (Hak Guna Bangunan, sertifikat hak membangun dengan jangka waktu tetap). Hak Milik dikhususkan untuk warga negara Indonesia dan jarang tersedia langsung untuk pembeli asing. Warga negara asing biasanya mengamankan tanah melalui perjanjian hak sewa jangka panjang, PT PMA (struktur perusahaan milik asing, yang dapat memegang sertifikat HGB atau hak milik), atau sertifikat hak guna Hak Pakai. Masing-masing struktur memiliki hak, syarat, dan kondisi pembaruan yang berbeda. Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris berlisensi untuk memverifikasi status sertifikat dan menyusun struktur setiap pembelian tanah secara tepat sebelum penandatanganan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Bisakah orang asing membeli tanah di Bali?
Tidak secara langsung sebagai hak milik (Hak Milik), yang dikhususkan untuk warga negara Indonesia. Pembeli asing biasanya mengamankan tanah melalui perjanjian sewa jangka panjang, struktur perusahaan PT PMA, atau sertifikat hak guna Hak Pakai. Setiap rute memiliki implikasi yang berbeda mengenai berapa lama tanah dapat dipegang dan bagaimana tanah tersebut dapat digunakan. Notaris dapat mengonfirmasi struktur yang tepat untuk situasi spesifik Anda sebelum Anda berkomitmen pada suatu lahan.
Apa perbedaan antara sertifikat tanah SHM dan HGB di Bali?
SHM (Hak Milik) adalah kepemilikan penuh tanpa batas waktu, dikhususkan untuk warga negara Indonesia. HGB (Hak Guna Bangunan) adalah sertifikat hak untuk membangun, biasanya diterbitkan selama 30 tahun dan dapat diperpanjang, dan merupakan sertifikat yang paling umum digunakan oleh perusahaan PT PMA serta pembelian tanah yang terkait dengan asing. Tanah HGB dapat dibangun dan dialihkan, tetapi sertifikatnya sendiri bersifat terbatas waktu dan bukan permanen.
Bisakah saya membangun vila di zona mana pun di Bali?
Tanah di Bali dizonasi oleh pemerintah daerah, dan tidak setiap kavling mengizinkan pembangunan hunian atau vila. Zona hijau umumnya membatasi atau melarang bangunan, sementara zona kuning dan merah muda biasanya mengizinkan pengembangan perumahan asalkan memenuhi persyaratan izin. Status zonasi harus diverifikasi sebelum pembelian, karena hal ini secara langsung memengaruhi apakah Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dapat diterbitkan. Bali Home Immo mengonfirmasi status zonasi pada daftar tanah sebagai bagian dari proses pembelian.
Bisakah saya mengubah tanah hak sewa menjadi hak milik di Bali?
Tanah hak sewa (leasehold) itu sendiri tidak dapat diubah menjadi hak milik oleh penyewa asing, karena hak milik dibatasi untuk warga negara Indonesia. Namun, PT PMA milik asing dapat memegang sertifikat HGB atas tanah, yang menawarkan alternatif jangka panjang dan dapat dialihkan daripada perjanjian sewa pribadi. Pembeli yang mempertimbangkan kepemilikan jangka panjang harus mendiskusikan opsi struktur dengan notaris sebelum melakukan pembelian, bukan setelahnya.
Apakah lebih murah membeli tanah dan membangun dibandingkan membeli vila yang sudah ada di Bali?
Tergantung pada area, harga tanah, dan spesifikasi bangunan. Membeli tanah dan membangun dapat menawarkan lebih banyak kontrol atas tata letak dan hasil akhir, tetapi hal ini menambah waktu konstruksi, perizinan, dan manajemen kontraktor ke dalam prosesnya. Membeli vila yang sudah ada biasanya lebih cepat dan menghilangkan risiko konstruksi, meskipun pembeli memiliki pengaruh yang lebih sedikit terhadap desain. Tim kami dapat memandu Anda melalui kedua rute tersebut berdasarkan anggaran dan kerangka waktu Anda.