Online

Villa for Sale in Seminyak - Bali

91+ Villas & Homes for Sale in Seminyak: Top Seminyak Property

Seminyak is Bali’s most established upscale beach town, offering a dynamic mix of luxury living, tourist appeal, and consistent rental demand. With its prime location, vibrant lifestyle, and strong returns, buying property in Seminyak remains a top choice for investors, expats, and anyone seeking a high-performing villa or home in the heart of Bali.

Search Properties

Trier par
91 Properties available in Seminyak

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : >5

Superficie du terrain : 730 m²

Superficie du bâtiment : 1.427 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 34 Années

Plus d'informations
Image 1 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 2 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 3 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 4 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 5 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 6 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 7 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 8 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 9 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 10 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 11 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 12 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 13 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 14 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 15 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 16 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 17 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 18 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 19 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak
Image 20 from Immeuble d'appartements moderne à vendre en leasing à Bali Seminyak

IMMEUBLE D'APPARTEMENTS MODERNE À VENDRE EN LEASING À BALI SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - FF173A

IDR
>5 chambres | | 34 Années
19.000.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 2

Superficie du terrain : 121 m²

Superficie du bâtiment : 93 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 24 Années

Plus d'informations
Image 1 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 2 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 3 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 4 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 5 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 6 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 7 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 8 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 9 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 10 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 11 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 12 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 13 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali
Image 14 from Magnifique villa de 2 chambres à vendre en bail emphytéotique à Bali

MAGNIFIQUE VILLA DE 2 CHAMBRES À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF9176

IDR
2 chambres | | 24 Années
3.150.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Période de bail : 39 Années

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Oberoi

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 100 m²

Superficie du bâtiment : 100 m²

Salon : Enclosed

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
Image 1 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 2 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 3 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 4 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 5 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 6 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 7 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 8 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 9 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 10 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 11 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 12 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 13 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 14 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 15 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak
Image 16 from Penthouse 1 chambre avec vue sur le coucher de soleil à vendre et à louer au cœur de Seminyak

PENTHOUSE 1 CHAMBRE AVEC VUE SUR LE COUCHER DE SOLEIL À VENDRE ET À LOUER AU CŒUR DE SEMINYAK

SEMINYAK - OBEROI - RF3652

IDR
1 chambres | | 39 Années
1 chambres | Meublé |
1 chambres | | Available NOW
5.197.600.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 650 m²

Superficie du bâtiment : 295 m²

Salon : Opened

Période de bail : 14 Années

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 650 m²

Superficie du bâtiment : 295 m²

Salon : Opened

Plus d'informations

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 4

Superficie du terrain : 650 m²

Superficie du bâtiment : 295 m²

Salon : Opened

Ameublement : Meublé

Services Included : Taxes Banjar + Securité (contribution de district), Service de Nettoyage, Entretien de la piscine, Entretien du Jardin, Ramassage des Poubelles, Charges mensuelles incl., Electricité, Internet Illimite

Plus d'informations
Image 1 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 2 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 3 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 4 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 5 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 6 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 7 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 8 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 9 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 10 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 11 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 12 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 13 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 14 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 15 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 16 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 17 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 18 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 19 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Image 20 from Villa de 4 chambres à vendre et à louer à Seminyak, Bali
Voir plus d'images sur la page de détail

VILLA DE 4 CHAMBRES À VENDRE ET À LOUER À SEMINYAK, BALI

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - L259

IDR
4 chambres | | 14 Années
4 chambres | Meublé |
4 chambres | | Available NOW
6.168.000.000

Localisation: Seminyak

Quartier: Residential side

Nb de salles de bain : 1

Superficie du terrain : 117 m²

Superficie du bâtiment : 90 m²

Salon : Opened/Enclosed

Période de bail : 23 Années

Plus d'informations
Off-plan estimated completion in January 2027
Image 1 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 2 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 3 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 4 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 5 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 6 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 7 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 8 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 9 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak
Image 10 from Villa d'investissement 1 chambre sur plan à vendre en bail emphytéotique à Seminyak

VILLA D'INVESTISSEMENT 1 CHAMBRE SUR PLAN À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À SEMINYAK

SEMINYAK - RESIDENTIAL SIDE - RF9072

IDR
1 chambres | | 23 Années
3.891.000.000
bali-home-immo-villa-tropicale-a-seminyak

Villa tropicale à Seminyak

Bali Villa April 15, 2024 2 Min Read
Inside the Posh Tropical Villa in Seminyak | Villa Tour[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]Cette villa est stratégiquement située à Seminyak, à seulement 200 mètres de Sunset Road et à moins de 10 minutes de la p...
bali-home-immo-principaux-lieux-pour-les-villas-avec-vue-sur-l-ocean-autres-que-seminyak

Principaux lieux pour les villas avec vue sur l'océan autres que Seminyak

Guide des Quartiers en Bali May 14, 2022 4 Min Read
Profiter de la vue emblématique de Bali sur le soleil et la mer depuis le confort de sa propre villa, c'est la vie tropicale à son meilleur. S'il est facile de trouver une suite de luxe avec vue sur l...
bali-home-immo-seminyak-pourquoi-pas

Seminyak ? Pourquoi pas

Guide des Quartiers en Bali August 27, 2020 5 Min Read
L'atmosphère à Seminyak offre une atmosphère très différente de celle de Kuta Bali. Si Kuta est connu pour son côté décontracté et relaxant, Seminyak donne l'impression d'un lieu moderne et formel.À s...

Frequently Asked Questions (FAQ)

Where is Seminyak located?

Seminyak is on Bali's southwest coast in Badung Regency, just north of Kuta and Legian, forming part of the greater Kuta urban area. It sits between Kuta (south) and Canggu (north), roughly 25 minutes' drive from Ngurah Rai International Airport.

Is Seminyak a good area for property investment?

Yes—Seminyak is one of Bali's most established real‑estate hotspots, with high tourist footfall, consistent demand, and strong rental yields in the 7%–12% net range for short‑stay villa with well‑developed infrastructure, capital appreciation (≈5-8% p.a.).

What is Seminyak known for?

It's widely recognized for stylish nightlife, designer shopping, premium restaurants, and luxe villas—appealing to both wealthy travellers and resident expats.

What are the main attractions or things to do in Seminyak?

Visitors enjoy iconic beach clubs, upscale shopping, wellness spas, café‑hopping along Jalan Oberoi, sunset on Seminyak Beach, local crafts boutiques, and nightlife in chic bars.

What healthcare facilities are available near Seminyak?

Seminyak benefits from proximity to private hospitals in Kuta/Denpasar such as BIMC and Siloam Hospital (~15‑20 min drive), plus international clinics and wellness centres locally.

How far is Seminyak from Bali Airport?

Ngurah Rai International Airport is about a 25-minute drive (approximately 12 km) from Seminyak, though travel time may be longer depending on traffic conditions.

What is the average price of a villa in Seminyak?

Typical villa prices start at ~USD 300k for modest 2–3 bedroom units, rising to USD 900k–3M for premium beachfront/large villas; three‑bedroom properties average around USD 500k.

What types of real estate are available in Seminyak?

Real‑estate offerings include villa compounds, standalone holiday villas (1–5+ BR), boutique apartments, mixed‑use developments, and occasional commercial storefronts few main street such as Oberoi, Jalan Raya Seminyak, Drupadi.

What types of properties are foreign buyers most commonly investing in within Seminyak?

Foreigners predominantly invest in leasehold villas (25–30 years) in areas like Petitenget, Kayu Aya, and Drupadi, often priced USD 350k–700k. They target 2–3BR villas with private pools for passive income or second homes.

Is there a strong expat or digital nomad community in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts a sizeable expat community and long‑stay tourists, including digital nomads and families, drawn by wellness infrastructure, coworking venues, schools, and lifestyle amenities.

Are there any international schools near Seminyak?

Yes—several international schools lie within a 15–20 minute drive, including Bali Island School, Green School (Canggu), and AIS Bali in Sanur; all reachable by car in under half‑hour.

What kind of rental returns can I expect from a villa in Seminyak?

Expect annual gross income of USD 35k–50k for a well‑located 2 bedroom villa; net returns after expenses generally reach about 7% to 12%.

Are there zoning regulations for property development in Seminyak?

Yes—Bali uses a colour‑coded zoning system: Seminyak is typically commercial/residential (red/orange zones). Green zones (agriculture/conservation) restrict development. Always verify zoning at Badung Regency planning office.

What makes Seminyak different from nearby areas like Canggu or Legian?

Legian is more budget‑friendly and lively; Seminyak is sleeker with high‑end dining and designer retail; Canggu skews younger and surf/lifestyle oriented—Seminyak offers sophistication and stability.

Are there gyms, co‑working spaces, or wellness centers in Seminyak?

Yes—Seminyak hosts multiple boutique gyms, yoga and wellness studios, as well as coworking cafés; it caters to expats with health and remote‑working infrastructure in walkable proximity.